Επένδυση 7-οικογενειών με τρεις γειτονικές άδειες R5 στον Williamsbridge, Bronx - ιδανική για μακροχρόνια εισοδήματα, μελλοντική ανάπτυξη ή έναν μεγάλο συνδυασμό κοντά στο τρένο 2 και σημαντικές τοπικές παροχές.

Επισκόπηση Κτιρίου 7-Οικογενειών:
Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 759 E 221st Street, ένα στιβαρό κτίριο 3 ορόφων με 7 κατοικίες σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 50 x 100 πόδια (περίπου) στην καρδιά της περιοχής Williamsbridge/Olinville, της ζώνης R5 του Bronx. Κατασκευάστηκε το 1928 και προσφέρει περίπου 7,100+ τ.π. εσωτερικού χώρου, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν σταθερή ροή κεφαλαίου σε μια ισχυρή αγορά ενοικίων με συνεχόμενη ζήτηση για πολυκατοικίες.
Το κτίριο περιλαμβάνει επί του παρόντος επτά κατοικίες σε μια κλασική διάταξη πολυκατοικίας του Bronx, με ένα μείγμα διατάξεων κατάλληλων για μακροχρόνιους ενοικιαστές και ισχυρές μισθώσεις. Η ευρεία πρόσοψη και το βαθύ οικόπεδο παρέχουν τη δυνατότητα χρήσης εξωτερικού χώρου, αποθήκευσης ή μελλοντικών αναβαθμίσεων, υπό την επιφύλαξη εγκρίσεων.

Τοποθεσία & Γειτονιά:
Βρίσκεται σε ένα ήσυχο, κατοικημένο τετράγωνο μεταξύ της White Plains Road και της Barnes Avenue, το ακίνητο απολαμβάνει μια αληθινή γειτονική ατμόσφαιρα ενώ παραμένει κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες κατά μήκος της White Plains Road και των γύρω λεωφόρων. Η δημόσια συγκοινωνία είναι άριστη, με το γειτονικό τρένο 2 που παρέχει εύκολη πρόσβαση στη Χάρη και άλλα μέρη του Bronx, καθιστώντας αυτή τη διεύθυνση ιδιαίτερα ελκυστική για ενοικιαστές και επιβάτες.
Σχολεία, πάρκα και κοινοτικές εγκαταστάσεις βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, στηρίζοντας τη ζήτηση από ενοικιαστές οικογενειών και επαγγελματιών που επιθυμούν ευκολία χωρίς να θυσιάζουν ένα κατοικημένο περιβάλλον.

Γειτονικά Άδεια Οικόπεδα:
Δίπλα στο κτίριο υπάρχουν τρία ξεχωριστά άδεια οικόπεδα ζώνης R5, κάθε ένα είναι περίπου 18 x 114,25 πόδια (περίπου 2,856 τ.π. ανά οικόπεδο), προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης από το έδαφος στην ίδια γειτονιά. Κάθε οικόπεδο προσφέρεται προς $700,000 ατομικά, καθιστώντας τα ελκυστικά για αγοραστές που αναζητούν να χτίσουν κατοικίες ενός, δύο ή τριών οικογενειών ή μικρές πολυκατοικίες, υπό την επιφύλαξη εγκρίσεων ζωνών και DOB.
Αυτά τα οικόπεδα είναι επίπεδα, με πληροφορίες αποτύπωσης διαθέσιμες από προηγούμενες προσφορές παρόμοιων παραδείσων στην East 221st Street, και περιβάλλονται από ένα μείγμα σπιτιών δύο και τριών ορόφων και μεσαίων πολυκατοικιών, υποστηρίζοντας μια ποικιλία στρατηγικών ανάπτυξης.

Συνδυασμός & Αναπτυξιακή Δυναμική:
Μια μοναδική πλεονεκτική θέση αυτής της προσφοράς είναι η ικανότητα απόκτησης του κτιρίου 7-οικογενειών μαζί με ένα, δύο ή και τα τρία άδεια οικόπεδα για ένα συνδυασμένο πακέτο. Ένας αγοραστής μπορεί να διατηρήσει την υπάρχουσα 7-οικογενειακή κατοικία ως παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο ενώ σχεδιάζει σταδιακή ανάπτυξη της γειτονικής γης. Η ζώνη R5 σε αυτό το τετράγωνο επιτρέπει μια σειρά χαμηλής έως μεσαίας πυκνότητας κατοικητικής ανάπτυξης, δημιουργώντας δυνατότητες για προσθήκη πολλών νέων μονάδων και σημαντική αύξηση του συνολικού ενοικιαζόμενου τετραγωνικού μέτρου με την πάροδο του χρόνου, υπό την προϋπόθεση ανάλυσης FAR, ζωνών και επαγγελματικής επιβεβαίωσης.
Για τους προγραμματιστές και τους αγοραστές 1031, ο συνδυασμός προσφέρει ευελιξία: κατασκευή πρόσθετων κατοικιών από μία έως τρεις οικογένειες, ένα μικρό πολυκατοικία ή μια σειρά ενοικιαζόμενων κατοικιών στυλ townhome, όλα σε κοντινή απόσταση από τις συγκοινωνίες και τις ανέσεις της γειτονιάς σε μια αποδεδειγμένη αγορά ενοικίων.

Πληροφορίες Ζήτησης & Επίδειξης:
Το κτίριο 7-οικογενειών προσφέρεται με ζητούμενη τιμή περίπου $2,500,000, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος, την τοποθεσία και την αναπτυξιακή δυναμική του σε έναν ισχυρό διάδρομο ενοικίων του Bronx. Τα τρία γειτονικά άδεια οικόπεδα προσφέρονται προς $700,000 το καθένα, με την επιλογή μιας ειδικής συνδυασμένης τιμής για αγοραστές που ενδιαφέρονται να αγοράσουν το κτίριο και τη γη μαζί ως ένα ενιαίο πακέτο. Όλες οι πληροφορίες υπόκεινται σε ανεξάρτητη επιβεβαίωση. Οι αγοραστές και οι αρχιτέκτονες/μηχανικοί τους θα πρέπει να επιβεβαιώσουν όλες τις ζώνες, το FAR και τις αναπτυξιακές δυνατότητες απευθείας με τους κατάλληλους επαγγελματίες και τις δημοτικές υπηρεσίες.
Ιδιωτικές επιδείξεις και λεπτομερείς οικονομικές πληροφορίες είναι διαθέσιμες σε επιλεγμένους αγοραστές μόνο με ραντεβού.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC