$350,000 - 246 E 90TH Street #4D, Yorkville, NY 10128｜ID # RLS20063018

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ξυπνήστε με απεριόριστες απόψεις της καταπράσινης φύσης σε αυτό το εντυπωσιακό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προπολεμικής κατασκευής, ιδανικά τοποθετημένο ακριβώς απέναντι από το πάρκο Ρούππερτ. Βρίσκεται στον 4ο όροφο (τρεις ορόφους πάνω), αυτό το σπίτι γεμίζει με φυσικό φως και προσφέρει ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και ανοιχτού ουρανού σπάνιο στην γειτονιά.
Το διαμέρισμα αποπνέει τον κλασικό χαρακτήρα της Νέας Υόρκης, με υψηλές οροφές, ζεστά ξύλινα πατώματα και έναν θεαματικό τοίχο από εκτεθειμένο τούβλο με μια διακοσμητική φωτιά που σταθεροποιεί το σαλόνι. Κομψές γαλλικές πόρτες χωρίζουν τον χώρο του σαλονιού από την κρεβατοκάμαρα, επιτρέποντας το φως του ήλιου να διασχίζει ολόκληρο το διαμέρισμα διατηρώντας ταυτόχρονα μια ευέλικτη, αέρινη διάταξη.

Η κουζίνα με παράθυρο είναι σχεδιασμένη αποδοτικά με πλήρη συσκευές (συμπεριλαμβανομένου ενός πλυντηρίου πιάτων) και άφθονο χώρο ντουλαπιών. Η κρεβατοκάμαρα είναι ένα ήσυχο καταφύγιο, που χωράει άνετα ένα κρεβάτι queen/king, και προσφέρει αυτές τις ήρεμες απόψεις που κάνουν αυτή τη μονάδα τόσο ξεχωριστή.

Κτήριο & Γειτονιά: Ο αριθμός 244 East 90th Street είναι μια γοητευτική, καλά διαχειριζόμενη συνεταιριστική κατοικία στην καρδιά του Γιορκβίλ. Το κτήριο προσφέρει ένα ευέλικτο διοικητικό συμβούλιο με πολιτικές που περιλαμβάνουν τη χρήση pied-à-terre, τη συνεργατική αγορά, τη δωρεά και την υπεκμίσθωση (μετά από τρία χρόνια κατοικίας). Είναι επίσης φιλικό προς τα κατοικίδια.
Βρίσκεστε σε έναν από τους πιο βολικούς διαδρόμους της Άνω Ανατολικής πλευράς. Η είσοδος του τρένου Q είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά στην 86η οδό, μαζί με τις γραμμές 4/5/6 για μια εύκολη μετακίνηση. Απολαύστε τα σαββατοκύριακα στο πάρκο απέναντι από το δρόμο ή εξερευνήστε την εκπληκτική γαστρονομία και τα καταστήματα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των Whole Foods, Fairway, και πλήθος τοπικών καφέ και εστιατορίων.

Κύρια Σημεία:
Η Θέα: Εντελώς ανοιχτές, άμεσες απόψεις του πάρκου Ρούππερτ.
Η Ατμόσφαιρα: Πλήρης ηλιακού φωτός, αέρινη και ήσυχη.
Η Διάταξη: Κλασική προπολεμική με γαλλικές πόρτες & εκτεθειμένο τούβλο.
Η Ευκολία: Πλυντήριο πιάτων στο διαμέρισμα; το τρένο Q γύρω από τη γωνία.

Πολιτική Υπεκμίσθωσης
Οι μέτοχοι που επιθυμούν να υπομισθώσουν τη μονάδα τους πρέπει να έχουν διαμείνει στη μονάδα τους για τρία χρόνια προτού είναι επιλέξιμοι να υποβάλουν αίτηση στο Διοικητικό Συμβούλιο για υπεκμίσθωση.
Μετά από αυτήν την τριετή περίοδο, ο μέτοχος θα επιτρέπεται να υποβάλει αίτηση για υπεκμίσθωση με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου για αόριστη περίοδο δύο χρόνων και ένα χρόνο εκτός (με κάθε διάρκεια μίσθωσης να είναι ένα έτος). Οι ανανεώσεις υπόκεινται στην έγκριση της επιτροπής. Μετά την ολοκλήρωση της διετούς περιόδου υπεκμίσθωσης, ο μέτοχος πρέπει είτε να επιστρέψει στη μονάδα είτε να την αφήσει κενή για ένα χρόνο προτού μπορέσει να υπεκμισθεί ξανά για νέα διετή περίοδο.

Ελάτε για τις απόψεις, μείνετε για τη γοητεία. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια ιδιωτική επίδειξη.

ID #‎	RLS20063018
Λεπτομέρειες ακινήτου	1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 20 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1925
Τέλη συντήρησης	$1,378
Μετρό Subway	4 λεπτό από το Q
	5 λεπτό από το 4, 5, 6

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.