Μια σπάνια ευκαιρία στο Williamsburg — δύο πλήρως συνδεδεμένα, τούβλινα κτίρια παραγωγής εσόδων προσφερόμενα ως ένα ενιαίο πακέτο, με συνδυασμένα 50 πόδια πρόσοψης σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν. Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν κλίμακα και μακροπρόθεσμες προοπτικές.

Κτισμένα σε δύο οικόπεδα 25 × 100 πόδια, κάθε κτίριο προσφέρει μια δομή 25 × 65 πόδια, επιτρέποντας τεράστια ευελιξία είτε επιλέξετε να διατηρήσετε τη ισχυρή υφιστάμενη ροή μετρητών είτε να επανατοποθετήσετε/αναπτύξετε σε πολυτελή ενοικιαζόμενα, διαμερίσματα ή μικτής χρήσης.

Η τρέχουσα ετήσια αμοιβή ενοικίου που δημιουργείται είναι περίπου 345.485 δολάρια, με τα ακίνητα να είναι πλήρως κατεχόμενα με σταθερούς ενοικιαστές και επιπλέον προοπτικές. Και τα δύο κτίρια διαθέτουν κυρίως μεγάλες διαρρυθμίσεις 2 δωματίων με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, συν μια εμπορική μονάδα στο επίπεδο του δρόμου στο 34 Nostrand για επιπλέον σταθερό εισόδημα.

Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν την ηλεκτρική και υδραυλική αναβάθμιση πριν από περίπου 15 χρόνια, προσφέροντας ηρεμία στην μακροπρόθεσμη λειτουργία.

Ανάλυση Ακινήτου:
• 32 Nostrand Ave: 8 κατεχόμενες μονάδες – ευρύχωρες διαρρυθμίσεις 2 δωματίων
• 34 Nostrand Ave: 7 κατεχόμενες μονάδες + εμπορικό κατάστημα – μεγάλες διαρρυθμίσεις 2 δωματίων, ισχυρό εμπορικό στοιχείο

Λειτουργικά Έξοδα:
• Φόροι Ακινήτων: 12.839 δολάρια (32 Nostrand) + 14.118 δολάρια (34 Nostrand)

Ανεξάρτητα από το αν αναζητάτε ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο εισοδήματος, επιθυμείτε να ζήσετε και να επενδύσετε στο Williamsburg, ή σκέφτεστε μια πλήρη ανακατασκευή, αυτό το διπλό οικόπεδο προσφέρει κλίμακα, τοποθεσία και ατελείωτες προοπτικές.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC