$5,800,000 - 32-34 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μια σπάνια ευκαιρία στο Williamsburg — δύο πλήρως συνδεδεμένα, όλα από τούβλα κτίρια που παράγουν εισόδημα, προσφερόμενα ως ένα ενιαίο πακέτο, διαθέτοντας συνολικό μέτωπο 50 ποδιών σε έναν από τους πιο περιζήτητους γειτονιές του Brooklyn. Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν κλίμακα και μακροχρόνια προοπτική.

Κατασκευασμένα σε δύο οικόπεδα 25x100 ποδιών, κάθε κτίριο παρέχει μια δομή 25x65 ποδιών, προσφέροντας τεράστια ευελιξία, είτε επιλέξετε να διατηρήσετε την ισχυρή υπάρχουσα ταμειακή ροή είτε να επανατοποθετήσετε/αναπτύξετε σε πολυτελή ενοίκια, διαμερίσματα ή μικτής χρήσης.

Αυτή τη στιγμή παράγουν μια εντυπωσιακή ετήσια ενοικίαση περίπου 345,485 δολαρίων, τα ακίνητα είναι πλήρως ενοικιασμένα με σταθερούς ενοικιαστές και πρόσθετη προοπτική άνω. Και τα δύο κτίρια διαθέτουν κυρίως μεγάλες διατάξεις 2 υπνοδωματίων με ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, καθώς και μια μονάδα λιανικής επιπέδου δρόμου στο 34 Nostrand για πρόσθετο σταθερό εισόδημα.

Πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν ηλεκτρικές και υδραυλικές ενημερώσεις περίπου 15 χρόνια πριν, προσφέροντας ήσυχο πνεύμα για τις μακροχρόνιες λειτουργίες.

Ανάλυση ακινήτου:
• 32 Nostrand Ave: 8 κατειλημμένες μονάδες – ευρύχωρες διατάξεις 2 υπνοδωματίων
• 34 Nostrand Ave: 7 κατειλημμένες μονάδες + κατάστημα λιανικής – μεγάλες διατάξεις 2 υπνοδωματίων, ισχυρή λιανική συνιστώσα

Λειτουργικά Έξοδα:
• Φόροι Ακινήτων: 12,839 δολάρια (32 Nostrand) + 14,118 δολάρια (34 Nostrand)

Είτε αναζητάτε ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο εισοδήματος, ενδιαφέρεστε να ζήσετε και να επενδύσετε στο Williamsburg, είτε σκέφτεστε μια πλήρη ανάπτυξη, αυτό το πακέτο διπλού οικοπέδου προσφέρει κλίμακα, τοποθεσία και ατελείωτες δυνατότητες.

ID #‎	942170
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$11,892
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B44
	3 λεπτό από το: B100, B2, B31, BM4
	4 λεπτό από το: B41
	6 λεπτό από το: B44+
	7 λεπτό από το: B3
	8 λεπτό από το: B36
	10 λεπτό από το: B49, BM3
Τρένο (LIRR)	5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	5.3 μίλια μακριά από "East New York"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years