Αυτή η προσφορά παρέχει μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός μικτής χρήσης ακινήτου μαζί με μια καθιερωμένη επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ από μακροχρόνια ιδιοκτησία. Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του διαδρόμου της λεωφόρου Hillside στην Τζαμάικα, Κουίνς, μια περιοχή γνωστή για τη συνεχή πεζοδρομιακή και οδική κίνηση. Η προσφορά συνδυάζει ακίνητη περιουσία που παράγει εισόδημα με μια λειτουργούσα επιχείρηση τροφίμων και ποτών.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ (Συμπεριλαμβάνεται στην Πώληση) Επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ σε λειτουργία για περίπου 35 χρόνια υπό την τρέχουσα ιδιοκτησία Έγκριση υπηρεσίας αλκοόλ σε πολλαπλά επίπεδα (υπόκεινται σε μεταφορά άδειας) Χώρος μπαρ στο υπόγειο που έχει χτιστεί, αυτή τη στιγμή δεν λειτουργεί Εκτίμηση αξίας επιχείρησης που παρέχεται από τον πωλητή, εκτιμώμενη στα 340.000 δολάρια, συμπεριλαμβάνεται στην συνολική τιμή αγοράς Οι επιχειρησιακές λειτουργίες, οι άδειες και τα οικονομικά υπόκεινται σε επαλήθευση από τον αγοραστή ΤΩΡΙΝΗ ΣΥΝΟΨΗ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (Όπως Παρέχεται από την Ιδιοκτησία) Εμπορικό: 7.000 δολάρια/μήνα (δυνητικά) Ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη Οικιστικές Μονάδες (2): 3.300 δολάρια/μήνα συνολικά (αναφερόμενα κάτω από τα prevailing επίπεδα της αγοράς) 2.000 δολάρια ανά διαμέρισμα είναι η αγορά Χώρος μπαρ στο υπόγειο: 3.000 δολάρια αλλά αυτή τη στιγμή δεν παράγει εισόδημα Αναφερόμενο Συνολικό Τρέχον Εισόδημα: 12.550 δολάρια/μήνα (150.600 δολάρια ετησίως) Οι αριθμοί εισοδήματος δεν είναι εγγυημένοι και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν ανεξάρτητα.

ΔΥΝΑΤΕΣ ΣΚΕΨΕΙΣ

Οι ενοικιάσεις οικιστικών χώρων μπορεί να προσαρμοστούν κατά την κενότητα σύμφωνα με τους εφαρμοστέους νόμους Ο χώρος του μπαρ στο υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί, υπόκεινται σε επαναλειτουργία, αδειοδότηση και εγκρίσεις λειτουργίας Ευκαιρίες επέκτασης επιχειρήσεων μπορεί να περιλαμβάνουν πλατφόρμες παράδοσης τρίτων, catering ή ιδιωτικές εκδηλώσεις Εξερευνήσεις branding, μενού και επιχειρησιακές αλλαγές μπορεί να γίνουν κατά την κρίση του αγοραστή ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΕΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ (Λεωφόρος Hillside - Προσέγγιση) 153-36 Hillside Ave - 1,47 εκατ. δολάρια Προσέγγιση 2.178 SF 182-34 Hillside Ave - 1,645 εκατ. δολάρια Προσέγγιση 2.475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Πακέτο) - 3,534 εκατ. δολάρια Προσέγγιση 4.573 SF Συγκρίσιμα δεδομένα παρέχονται μόνο για αναφορά· δεν είναι αναπαράσταση της αξίας.

ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ (Μόνο Εικονογραφικές) Οι τιμές ανά τετραγωνικό πόδι στις λεωφόρους Hillside έχουν ποικίλει με βάση την κατάσταση του ακινήτου, το προφίλ εισοδήματος και τις συνθήκες της αγοράς. Οποιεσδήποτε εκτιμήσεις αξίας είναι μόνο για σκοπούς συζήτησης και δεν είναι εγγυήσεις της αγοραίας αξίας.

ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Η 180-18 λεωφόρος Hillside προσφέρει ένα μικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο με υπάρχον εισόδημα και επιχειρηματική δραστηριότητα εστιατορίου, παρέχοντας πολλαπλά στοιχεία για αξιολόγηση από τον αγοραστή. Το ακίνητο μπορεί να προσελκύσει επενδυτές ή ιδιοκτήτες-διαχειριστές που αναζητούν συνδυασμό οικιστικής, εμπορικής και επιχειρηματικής χρήσης, υπόκεινται σε συνήθεις διαδικασίες ελέγχου, εγκρίσεις και επαλήθευση.

Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτό είναι R7 Ζoning.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning