$2,850,000 - 181-18 HILLSIDE Avenue #BLD, Hollis, NY 11423｜ID # RLS20063667

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η προσφορά παρέχει μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός μικτής χρήσης ακινήτου μαζί με μια καθιερωμένη επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ από μακροχρόνια ιδιοκτησία. Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του διαδρόμου της λεωφόρου Hillside στην Τζαμάικα, Κουίνς, μια περιοχή γνωστή για τη συνεχή πεζοδρομιακή και οδική κίνηση. Η προσφορά συνδυάζει ακίνητη περιουσία που παράγει εισόδημα με μια λειτουργούσα επιχείρηση τροφίμων και ποτών.

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ (Συμπεριλαμβάνεται στην Πώληση) Επιχείρηση εστιατορίου και μπαρ σε λειτουργία για περίπου 35 χρόνια υπό την τρέχουσα ιδιοκτησία Έγκριση υπηρεσίας αλκοόλ σε πολλαπλά επίπεδα (υπόκεινται σε μεταφορά άδειας) Χώρος μπαρ στο υπόγειο που έχει χτιστεί, αυτή τη στιγμή δεν λειτουργεί Εκτίμηση αξίας επιχείρησης που παρέχεται από τον πωλητή, εκτιμώμενη στα 340.000 δολάρια, συμπεριλαμβάνεται στην συνολική τιμή αγοράς Οι επιχειρησιακές λειτουργίες, οι άδειες και τα οικονομικά υπόκεινται σε επαλήθευση από τον αγοραστή ΤΩΡΙΝΗ ΣΥΝΟΨΗ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (Όπως Παρέχεται από την Ιδιοκτησία) Εμπορικό: 7.000 δολάρια/μήνα (δυνητικά) Ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη Οικιστικές Μονάδες (2): 3.300 δολάρια/μήνα συνολικά (αναφερόμενα κάτω από τα prevailing επίπεδα της αγοράς) 2.000 δολάρια ανά διαμέρισμα είναι η αγορά Χώρος μπαρ στο υπόγειο: 3.000 δολάρια αλλά αυτή τη στιγμή δεν παράγει εισόδημα Αναφερόμενο Συνολικό Τρέχον Εισόδημα: 12.550 δολάρια/μήνα (150.600 δολάρια ετησίως) Οι αριθμοί εισοδήματος δεν είναι εγγυημένοι και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν ανεξάρτητα.

ΔΥΝΑΤΕΣ ΣΚΕΨΕΙΣ

Οι ενοικιάσεις οικιστικών χώρων μπορεί να προσαρμοστούν κατά την κενότητα σύμφωνα με τους εφαρμοστέους νόμους Ο χώρος του μπαρ στο υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί, υπόκεινται σε επαναλειτουργία, αδειοδότηση και εγκρίσεις λειτουργίας Ευκαιρίες επέκτασης επιχειρήσεων μπορεί να περιλαμβάνουν πλατφόρμες παράδοσης τρίτων, catering ή ιδιωτικές εκδηλώσεις Εξερευνήσεις branding, μενού και επιχειρησιακές αλλαγές μπορεί να γίνουν κατά την κρίση του αγοραστή ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΕΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ (Λεωφόρος Hillside - Προσέγγιση) 153-36 Hillside Ave - 1,47 εκατ. δολάρια Προσέγγιση 2.178 SF 182-34 Hillside Ave - 1,645 εκατ. δολάρια Προσέγγιση 2.475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Πακέτο) - 3,534 εκατ. δολάρια Προσέγγιση 4.573 SF Συγκρίσιμα δεδομένα παρέχονται μόνο για αναφορά· δεν είναι αναπαράσταση της αξίας.

ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ (Μόνο Εικονογραφικές) Οι τιμές ανά τετραγωνικό πόδι στις λεωφόρους Hillside έχουν ποικίλει με βάση την κατάσταση του ακινήτου, το προφίλ εισοδήματος και τις συνθήκες της αγοράς. Οποιεσδήποτε εκτιμήσεις αξίας είναι μόνο για σκοπούς συζήτησης και δεν είναι εγγυήσεις της αγοραίας αξίας.

ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Η 180-18 λεωφόρος Hillside προσφέρει ένα μικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο με υπάρχον εισόδημα και επιχειρηματική δραστηριότητα εστιατορίου, παρέχοντας πολλαπλά στοιχεία για αξιολόγηση από τον αγοραστή. Το ακίνητο μπορεί να προσελκύσει επενδυτές ή ιδιοκτήτες-διαχειριστές που αναζητούν συνδυασμό οικιστικής, εμπορικής και επιχειρηματικής χρήσης, υπόκεινται σε συνήθεις διαδικασίες ελέγχου, εγκρίσεις και επαλήθευση.

Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτό είναι R7 Ζoning.

ID #‎	RLS20063667
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 fam, 2 Υπνοδωμάτιο, 5 Μπάνιο, 3 Μισό μπάνιο , 6 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1923
Φόροι (ετησίως)	$27,300
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q76
	1 λεπτό από το: Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q77
	2 λεπτό από το: X68
	3 λεπτό από το: Q110
Μετρό Subway	3 λεπτό από το F
Τρένο (LIRR)	0.8 μίλια μακριά από "Hollis"
	1.7 μίλια μακριά από "St. Albans"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.