Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια αποθήκη υψηλής ζήτησης που παράγει έσοδα στην πόλη Newburgh, προσφέροντας ισχυρή υπάρχουσα πληρότητα και μακροχρόνια χρησιμότητα.
Η ιδιοκτησία διαθέτει 10 ξεχωριστές μονάδες αποθήκευσης, εκ των οποίων οι 9 είναι ενοικιασμένες, παρέχοντας άμεσο cash flow και ελάχιστο λειτουργικό κόστος. Η πρόσβαση από το δρόμο εξασφαλίζει ευκολία χρήσης για τους ενοικιαστές και υποστηρίζει τη συνεχιζόμενη ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους σε αστικό οικιστικό περιβάλλον.
Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 100 τετραγωνικών ποδιών, με περιοχή γρασιδιού τοποθετημένη πίσω και πάνω από τη δομή, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία και πιθανή δευτερεύουσα χρήση. Η ιδιοκτησία γειτνιάζει με την οδό 19 Leroy Place, δημιουργώντας μια σπάνια ευκαιρία για συνδυασμένη ιδιοκτησία ή μελλοντική στρατηγική χρήση.
Ως πρόσθετο επίπεδο αξίας, ο αγοραστής της 19 Leroy Place θα έχει το πρώτο δικαίωμα άρνησης πριν από την αποδοχή οποιωνδήποτε μεμονωμένων προσφορών για αυτή την ιδιοκτησία, επιτρέποντας προσεκτικό σχεδιασμό απόκτησης και επέκταση χαρτοφυλακίου. Δείτε MLS #942016 για λεπτομέρειες καταχώρισης σχετικά με αυτή την ιδιοκτησία.
Με ισχυρή πληρότητα, απλή διαχείριση και γειτνίαση με μια οικιστική ιδιοκτησία που παράγει έσοδα, η 335 North Montgomery Street αναπαριστά μια ελκυστική επένδυση χαμηλής συντήρησης με άμεση απόδοση και μακροχρόνιες επιλογές. Δείτε την Κατάσταση Εσόδων/Εξόδων στην ενότητα εγγράφων.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC