$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πακέτο κτιρίου 28 μονάδων προς πώληση στην Kensington!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, 18 χώρους στάθμευσης, ψηλές οροφές, ζώνη R5, πλήρη υπόγειο, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασική παροχή ρεύματος, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Kensington, μεταξύ της Fort Hamilton Pkwy. και της Ocean Pkwy.!!! Λίγα λεπτά από τη λίμνη του Prospect Park!!! Γειτονικά καταστήματα περιλαμβάνουν Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Τα κτίρια διαθέτουν 225 πόδια πρόσοψης σε Tehama Street & 36th Street!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

159 Tehama Street:

Μονάδα 1: $13,222.92 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/8/26.

Μονάδα 2: $12,610.92 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 3: $15,980.04 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 4: $15,261.60 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/26.

Μονάδα 5: $17,338.20 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/10/26.

Μονάδα 6: $19,049.88 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/1/26.

Μονάδα 7: $17,084.28 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 30/9/26.

Μονάδα 8: $16,275.36 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/26.

Μονάδα 9: $13,75.80 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/1/26.

Μονάδα 10: $13,548.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 30/6/26.

Μονάδα 11: $12,708.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/8/26.

Μονάδα 12: $15,618.24 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 13: $19,800 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 14/12/26.

Μονάδα 14: $22,904.16 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.
Μονάδα 15: $13,989.96 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 16: $14,956.44 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/25.

Σύνολο ενοικίων: $253,424.04 ετησίως.



1239 36th Street:

Μονάδα 1F: $14,781.48 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 1R: $19,076.88 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 2F: $14,025.36 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 2R: $14,685.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 30/9/27.

Μονάδα 3F: $28,986 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/1/27.

Μονάδα 3R: $13,785.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Σύνολο ενοικίων: $105,339.96 ετησίως.



1243 36th Street:

Μονάδα 1F: $16,529.04 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/5/27.

Μονάδα 1R: $13,140 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/27.

Μονάδα 2F: $16,229.52 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 2R: $26,512.80 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/27.

Μονάδα 3F: $18,084.48 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/8/27.

Μονάδα 3R: $15,188.76 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Σύνολο ενοικίων: $105,684.60 ετησίως.



Έξοδα:

Αέριο: $28,151.35 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $7,451.63 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $17,226.05 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $21,024 ετησίως.

Ασφάλεια: $37,307.57 ετησίως.

Φόροι: $67,223.90 ετησίως.

Σύνολο εξόδων: $178,384.50 ετησίως.
Μικτό εισόδημα: $464,448.60 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $286,064.10 ετησίως.

MLS #‎	945083
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$67,224
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B16
	2 λεπτό από το: B35
	6 λεπτό από το: B67, B69
	8 λεπτό από το: B103, BM3, BM4
Μετρό Subway	6 λεπτό από το F
	10 λεπτό από το D
Τρένο (LIRR)	2.8 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	3.1 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years