Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πακέτο κτιρίου 28 μονάδων προς πώληση στην Kensington!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, 18 χώρους στάθμευσης, ψηλές οροφές, ζώνη R5, πλήρη υπόγειο, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασική παροχή ρεύματος, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Kensington, μεταξύ της Fort Hamilton Pkwy. και της Ocean Pkwy.!!! Λίγα λεπτά από τη λίμνη του Prospect Park!!! Γειτονικά καταστήματα περιλαμβάνουν Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Τα κτίρια διαθέτουν 225 πόδια πρόσοψης σε Tehama Street & 36th Street!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

159 Tehama Street:

Μονάδα 1: $13,222.92 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/8/26.

Μονάδα 2: $12,610.92 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 3: $15,980.04 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 4: $15,261.60 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/26.

Μονάδα 5: $17,338.20 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/10/26.

Μονάδα 6: $19,049.88 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/1/26.

Μονάδα 7: $17,084.28 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 30/9/26.

Μονάδα 8: $16,275.36 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/26.

Μονάδα 9: $13,75.80 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/1/26.

Μονάδα 10: $13,548.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 30/6/26.

Μονάδα 11: $12,708.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/8/26.

Μονάδα 12: $15,618.24 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 13: $19,800 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 14/12/26.

Μονάδα 14: $22,904.16 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.
Μονάδα 15: $13,989.96 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 16: $14,956.44 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/25.

Σύνολο ενοικίων: $253,424.04 ετησίως.



1239 36th Street:

Μονάδα 1F: $14,781.48 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 1R: $19,076.88 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Μονάδα 2F: $14,025.36 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 2R: $14,685.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 30/9/27.

Μονάδα 3F: $28,986 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/1/27.

Μονάδα 3R: $13,785.12 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/26.

Σύνολο ενοικίων: $105,339.96 ετησίως.



1243 36th Street:

Μονάδα 1F: $16,529.04 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/5/27.

Μονάδα 1R: $13,140 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/27.

Μονάδα 2F: $16,229.52 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Μονάδα 2R: $26,512.80 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/7/27.

Μονάδα 3F: $18,084.48 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/8/27.

Μονάδα 3R: $15,188.76 ετησίως; Λήξη ενοικίου: 31/12/27.

Σύνολο ενοικίων: $105,684.60 ετησίως.



Έξοδα:

Αέριο: $28,151.35 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $7,451.63 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $17,226.05 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $21,024 ετησίως.

Ασφάλεια: $37,307.57 ετησίως.

Φόροι: $67,223.90 ετησίως.

Σύνολο εξόδων: $178,384.50 ετησίως.
Μικτό εισόδημα: $464,448.60 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $286,064.10 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann.