38.66-Στρέμματα Οικόπεδο με Ρέμα και Πρόσοψη σε Ποδηλατόδρομο στην Hurleyville, NY

Αυτό το οικόπεδο 38.66 στρεμμάτων προσφέρει έναν επιθυμητό συνδυασμό καθαρού ανοιχτού εδάφους και δασωμένων περιοχών, με ένα γραφικό ρέμα να διασχίζει την ιδιοκτησία. Το έδαφος διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο στην οδό Mongaup από τη μία πλευρά και σε έναν ποδηλατόδρομο από την πίσω πλευρά, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, αναψυχής και προσβασιμότητας.

Έχει χαρακτηριστεί ως RES ACG (Κατοικία Γεωργίας/Γενική Διατήρηση), η ιδιοκτησία συνήθως επιτρέπει τη χρήση για κατοικίες μονοκατοικιών, γεωργικές δραστηριότητες και χόμπι, χρήση για ιππασία ή κτηνοτροφία, διατήρηση και παθητικές χρήσεις αναψυχής, υπόκεινται σε τοπικούς κανονισμούς και εγκρίσεις.

Ο ποδηλατόδρομος Hurleyville, μέρος του συστήματος Sullivan O&W Rails-to-Trails, εκτείνεται περίπου 4 μίλια και έχει σχεδιαστεί για περπάτημα, ποδηλασία και άλλες μη μηχανοκίνητες δραστηριότητες αναψυχής. Κατασκευασμένος κατά μήκος ενός πρώην σιδηροδρομικού διαδρόμου, ο ποδηλατόδρομος προσφέρει μια επίπεδη, γραφική διαδρομή μέσω της εξοχής και είναι πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο της κοινότητας και αναψυχής.

Αυτή η πολυλειτουργική ιδιοκτησία είναι ιδανική για όσους αναζητούν έκταση με αναπτυξιακό δυναμικό, γεωργική χρήση ή ένα ιδιωτικό καταφύγιο με άμεση πρόσβαση σε μονοπάτια στο κέντρο της κομητείας Sullivan. Χάρτης Φορολογίας #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11