$1,295,000 - 44 Gramercy Park N #8B, Gramercy Park, NY 10010｜ID # RLS20064813

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μια Σπάνια Γκαρσονιέρα με Θέα στον Πάρκο Γκράμερσι και Ιδιωτική Πρόσβαση στον Πάρκο

Ιδανικά τοποθετημένη απευθείας στον Πάρκο Γκράμερσι, αυτή η νεόδμητη και γενναιόδωρα διαρρυθμισμένη γκαρσονιέρα ενός υπνοδωματίου στη διεύθυνση 44 Γκράμερσι Παρκ Νορθ προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό διαχρονικής προπολεμικής αρχιτεκτονικής, προσεγμένου σύγχρονου σχεδιασμού και ενός από τα πιο περιζήτητα προνόμια του Μανχάταν: το κλειδί για τον Πάρκο Γκράμερσι.

Λουσμένη στο νότιο φως, το διαμέρισμα απολαμβάνει ήρερη, αδιάλειπτη θέα στον πάρκο μέσα από όμορφα ανακαινισμένα παράθυρα σε στυλ κασετίνας τόσο στο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο. Με την είσοδο, η ποιότητα της ανακαίνισης γίνεται άμεσα εμφανής. Κάθε φωτιστικό, φινίρισμα και αρχιτεκτονική απόφαση έχει επιλεγεί προσεκτικά για να τιμήσει τον ιστορικό χαρακτήρα του κτιρίου, ενώ συγχρόνως ανυψώνει την κατοικία για σύγχρονη διαβίωση.

Ο αρχιτέκτονας και ο σχεδιαστής επανασχεδίασαν την διάταξη, υποχωρώντας τον τοίχο του υπνοδωματίου, δημιουργώντας μια κομψή ροή τύπου λοφτ, μοναδική σε κάθε άλλη κατοικία του κτιρίου. Το αποτέλεσμα είναι ένας εκτενής χώρος σαλονιού που φιλοξενεί εύκολα lounge, τραπεζαρία και εργασία από το σπίτι. Ένα προσαρμοσμένο πλανάκι από καρυδιά παρέχει μια διακριτική και κομψή λύση γραφείου στο σπίτι, ενώ οι αποσπώμενες πόρτες σε όλο το διαμέρισμα ενισχύουν τόσο την ευελιξία όσο και τη ροή.

Το υπνοδωμάτιο είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένο και φιλοξενεί άνετα έναν κρεβάτι μεγέθους king, προσφέροντας τόσο κλίμακα όσο και ηρεμία με συνέχιση της θέας στον πάρκο και νότια έκθεση.

Η κουζίνα είναι μια αληθινή στιγμή σχεδίασης. Τα προσαρμοσμένα ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη αντηχούν τα ιστορικά παράθυρα του σπιτιού, ενώ μια σειρά από υψηλής ποιότητας συσκευές ενσωματώνονται τέλεια μέσα σε ειδικά ξυλουργικά έργα. Άφθονος χώρος πάγκου, εξαιρετική αποθήκευση και μια αφιερωμένη ντουλάπα κάνουν την κουζίνα όσο λειτουργική, τόσο και όμορφη.

Το μπάνιο με παράθυρο έχει ανανεωθεί άψογα με υλικά και φινιρίσματα πρώτης κατηγορίας, διατηρώντας μια κλασική προπολεμική αίσθηση, ενώ προσφέρει σύγχρονη άνεση.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ολοκαίνουργια δάπεδα καρυδιάς σε όλο το διαμέρισμα, άφθονες προσαρμοσμένες ντουλάπες, εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες προπολεμικής αρχιτεκτονικής και, φυσικά, το σπάνιο και πολύτιμο κλειδί για τον Πάρκο Γκράμερσι.

Κατασκευασμένο το 1930 από τους διάσημους αρχιτέκτονες Σουάρτς & Γκρος σε νεογοτθικό στυλ, το 44 Γκράμερσι Παρκ Νορθ είναι ένας από τους πιο διακεκριμένους πλήρους υπηρεσιών συνεταιρισμούς της γειτονιάς. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και ανελκυστήρα με χειροκίνητα παραδιδόμενα ταχυδρομεία και δέματα, έναν διαχειριστή διαβίωσης, μια βεράντα με εμβληματική θέα στον πάρκο και την πόλη, κεντρικό πλυντήριο, αποθήκευση κτιρίου και αποθήκευση ποδηλάτων. Το κτίριο συντηρείται άψογα και είναι γνωστό για την εξαιρετική του εξυπηρέτηση.

Τοποθετημένη στην ήσυχη, γραφική βόρεια πλευρά του Πάρκου Γκράμερσι, η τοποθεσία προσφέρει ήσυχη κατοικία ενώ παραμένει κοντά στα ζωντανά εστιατόρια, τα καταστήματα και τους πολιτιστικούς προορισμούς των Ιρβινγκ Πλέις, Φλάιταϊρον και Γκρίνουιτς Βίλατζ. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφα σχεδιασμένο σπίτι σε μία από τις πιο ιστορικές διευθύνσεις του Μανχάταν—όπου το φως, η ιστορία και η κομψότητα συναντιούνται.

Αυτός ο φιλικός προς τα κατοικίδια συνεταιρισμός επιτρέπει χρηματοδότηση 80%, αλλά η κατοχή ως pied à terre δεν επιτρέπεται.

ID #‎	RLS20064813
Λεπτομέρειες ακινήτου	1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 79 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 16 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1930
Τέλη συντήρησης	$2,071
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 6
	7 λεπτό από το R, W, N, Q, 4, 5, L

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.