$8,950,000 - 1 LEXINGTON Avenue #8/9CD, Gramercy Park, NY 10010｜ID # RLS20067059

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται σε ένα από τα πιο διακριτικά προπολεμικά συνεταιριστικά της Gramercy Park, στην One Lexington Avenue, αυτό το εκτενές διαμέρισμα duplex με 5 υπνοδωμάτια και 3.5 μπάνια, διαθέτει βεράντα και ταβάνια ύψους 10 ποδιών και έχει ανακαινιστεί όμορφα με όλα τα νέα παράθυρα Pella και φωτισμό smart home Lutron σε όλο το χώρο. Αυτή η πολύ σπάνια και εξαιρετικά καλά διαμορφωμένη διάταξη περιβάλλει δύο γωνίες με δωμάτια που ρέουν αβίαστα από το ένα στο άλλο. Το διαμέρισμα διαθέτει μία από τις ελάχιστες βεράντες εντός του κτηρίου με θέα στο Gramercy Park.

Μια ευχάριστη είσοδος με μια όμορφη σκάλα οδηγεί στους δημόσιους χώρους του διαμερίσματος. Το κομψό σαλόνι στη γωνία είναι στεφανωμένο με ένα τζάκι που καίει ξύλα και συρόμενες πόρτες που ανοίγουν σε βιβλιοθήκη από τη μία πλευρά και σε μια κομψή επίσημη τραπεζαρία από την άλλη. Η εντυπωσιακή επίσημη τραπεζαρία δημιουργεί ένα όμορφο κέντρο στο σπίτι και ανοίγει σε μια βεράντα 3' Χ 14' με γοητευτική θέα στο Gramercy Park. Η υπερμεγέθης κουζίνα με παράθυρα είναι πλήρως εξοπλισμένη με μάρμαρο και ξύλο καρυδιάς και κορυφαία συσκευών Miele με ξεχωριστό ψυγείο κρασιού Subzero. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια στον κύριο όροφο - ένα υπερμεγέθες υπνοδωμάτιο 23 ποδιών με μεγάλη ντουλάπα, χώρο ντυσίματος, με τη δική του ξεχωριστή είσοδο και ένα μικρότερο υπνοδωμάτιο στη γωνία - και τα δύο μοιράζονται ένα όμορφα πλακωμένο και παραθύρων μπάνιο στο ενδιάμεσο. Ο άνω όροφος του duplex περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια. Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου περιλαμβάνει μια ντουλάπα, ένα πολυτελώς διακοσμημένο μπάνιο με μάρμαρο και πλακάκια, με υπερμεγέθη σπα, μοντελοποιημένο σε τουρκικό χαμάμ με καμπυλωτή οροφή από πλακάκια, δάπεδα με ατμό και ακτινοβολούμενη θέρμανση, καθιστικό από μαρμάρινη πλάκα, καθώς και συνδυασμό μπανιέρας και ντουσιέρας. Υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα στη γωνία, που μοιράζονται ένα στυλάτο πλακωμένο μπάνιο με ντους και δάπεδα με ακτινοβολούμενη θέρμανση. Αυτό το ευχάριστα διαμορφωμένο σπίτι ολοκληρώνεται με 10' ταβάνια σε όλο το χώρο, προσεγμένα ξύλινα δάπεδα από δρυ στη δημόσιους χώρους και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, συνδυασμός νέας κεντρικής κλιματιστικής μονάδας και νέου κλιματισμού τοίχου PTAC, όλα συνδεδεμένα σε έξυπνους θερμοστάτες Nest, με πλυντήριο ρούχων και WC στον κύριο όροφο για τους επισκέπτες.

Με μόνο 21 κατοικίες, η One Lexington Avenue, που κατασκευάστηκε το 1910 από τον διάσημο αρχιτέκτονα Herbert Lucas, είναι ένα από τα πιο καταξιωμένα συνεταιριστικά κτήρια πλήρους εξυπηρέτησης της Gramercy Park με διευθυντή κατοίκου. Η ηλεκτρική εγκατάσταση του κτηρίου αντικαταστάθηκε πλήρως το 2021, οι τοπικοί νόμοι 11 και η αντικατάσταση της στέγης ολοκληρώθηκαν το 2023, η είσοδος και οι κοινόχρηστοι χώροι ανακαινίστηκαν το 2024 και η ενεργειακή αποδοτικότητα αξιολογήθηκε Α/96 το 2025. Οι παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτική αποθήκη για κάθε διαμέρισμα με επιπλέον αποθήκη προς ενοικίαση, επιπλέον πλυντήριο στο υπόγειο, αποθήκευση ποδηλάτων. Το διαμέρισμα παραδίδεται με κλειδί για το Gramercy Park - ένα πάρκο δύο στρεμμάτων που βρίσκεται στη Ιστορική Περιοχή Gramercy Park και ένα από τα μόλις δύο ιδιωτικά πάρκα στη Νέα Υόρκη. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 65%.

Υπάρχει σε εξέλιξη Τριμηνιαία Αξιολόγηση ύψους 410 δολαρίων που χρεώνεται τον Ιανουάριο, Απρίλιο, Ιούλιο και Οκτώβριο κάθε έτους.

ID #‎	RLS20067059
Λεπτομέρειες ακινήτου	5 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , 21 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 12 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1910
Τέλη συντήρησης	$12,446
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 6
	6 λεπτό από το R, W
	7 λεπτό από το N, Q, 4, 5
	8 λεπτό από το L
	10 λεπτό από το F, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.