Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης που βρίσκεται σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς διαδρόμους του Elmhurst. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ισόγειο εμπορικό χώρο που αυτή τη στιγμή καταλαμβάνεται από ένα κατάστημα μουσικής και δύο κατοικίες διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο (μπροστά και πίσω), κάθε ένα διαμορφωμένο με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Ένα πλήρες υπόγειο παρέχει επιπλέον χώρο χρησιμότητας και αποθήκευσης.

Το κτίριο έχει διαστάσεις 20 πόδια x 55 πόδια σε οικόπεδο 20 πόδια x 57 πόδια, με συνολική εσωτερική έκταση περίπου 3.300 τετραγωνικών ποδιών. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με δύο ξεχωριστά ηλεκτρομετρητές, μετρητές αερίου και λέβητες.

Οικονομικά:
• Τρέχον μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια: $6,920
• Όλες οι μονάδες πλήρως ενοικιασμένες με σταθερούς, πληρωτές ενοικιαστές (παραδίδονται κατειλημμένες)
• Ετήσιος φόρος ιδιοκτησίας: $9,183

Κυριότερα σημεία τοποθεσίας:
• Εξαιρετική ορατότητα στην Grand Avenue, την ακμάζουσα εμπορική λωρίδα του Elmhurst
• Άμεση πρόσβαση στην υπηρεσία λεωφορείων Q58 προς Flushing Main Street
• 9 λεπτά περπάτημα από τις γραμμές μετρό M/R
• Περιβάλλεται από σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, πλυντήρια και ανέσεις γειτονιάς

Ζωνοποίηση: R4, C1-3 (μικτής χρήσης)

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως παραγωγικό ακίνητο μικτής χρήσης σε τοποθεσία υψηλής ζήτησης στο Elmhurst με ισχυρές δυνατότητες εκτίμησης αξίας.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential.