$1,350,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης που βρίσκεται σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς διαδρόμους του Elmhurst. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ισόγειο εμπορικό χώρο που αυτή τη στιγμή καταλαμβάνεται από ένα κατάστημα μουσικής και δύο κατοικίες διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο (μπροστά και πίσω), κάθε ένα διαμορφωμένο με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Ένα πλήρες υπόγειο παρέχει επιπλέον χώρο χρησιμότητας και αποθήκευσης.

Το κτίριο έχει διαστάσεις 20 πόδια x 55 πόδια σε οικόπεδο 20 πόδια x 57 πόδια, με συνολική εσωτερική έκταση περίπου 3.300 τετραγωνικών ποδιών. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με δύο ξεχωριστά ηλεκτρομετρητές, μετρητές αερίου και λέβητες.

Οικονομικά:
• Τρέχον μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια: $6,920
• Όλες οι μονάδες πλήρως ενοικιασμένες με σταθερούς, πληρωτές ενοικιαστές (παραδίδονται κατειλημμένες)
• Ετήσιος φόρος ιδιοκτησίας: $9,183

Κυριότερα σημεία τοποθεσίας:
• Εξαιρετική ορατότητα στην Grand Avenue, την ακμάζουσα εμπορική λωρίδα του Elmhurst
• Άμεση πρόσβαση στην υπηρεσία λεωφορείων Q58 προς Flushing Main Street
• 9 λεπτά περπάτημα από τις γραμμές μετρό M/R
• Περιβάλλεται από σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, πλυντήρια και ανέσεις γειτονιάς

Ζωνοποίηση: R4, C1-3 (μικτής χρήσης)

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως παραγωγικό ακίνητο μικτής χρήσης σε τοποθεσία υψηλής ζήτησης στο Elmhurst με ισχυρές δυνατότητες εκτίμησης αξίας.

MLS #‎	949794
AΈτος κατασκευής	1945
Φόροι (ετησίως)	$9,183
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q58, Q59
	2 λεπτό από το: Q47
	6 λεπτό από το: Q60
	9 λεπτό από το: Q53
Μετρό Subway	9 λεπτό από το M, R
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.3 μίλια μακριά από "Forest Hills"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years