Μια φανταστική ευκαιρία περιμένει τους επενδυτές, τους χρήστες ή τους προγραμματιστές. Αυτή η αυτόνομη γωνιακή εμπορική μονάδα είναι ιδανικά τοποθετημένη στη Grand Avenue, στην καρδιά ενός ακμάζοντος εμπορικού διαδρόμου. Η πολύ ορατή μονάδα στο τέλος είναι διαθέσιμη αυτή τη στιγμή, προσφέροντας εξαιρετική επιλογή για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών ή γραφειακών χρήσεων. Η ιδιοκτησία είναι υποστηριγμένη από δύο μακροχρόνιους, πλήρως αποδοτικούς ενοικιαστές που παράγουν ισχυρό και αξιόπιστο εισόδημα—βοηθώντας να καλυφθούν οι περισσότεροι από τους λειτουργικούς εξοπλισμούς. Επιπλέον, ο πίσω διαμορφωμένος χώρος 3.000 τετραγωνικών ποδών προσφέρει πολύτιμη ευελιξία για στάθμευση, εξωτερική αποθήκευση ή επιπλέον εισόδημα. Οι ισχυρές ζώνες C2-2 και R6B επιτρέπουν τόσο εμπορική όσο και οικιστική χρήση. Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου θα πρέπει να επιτρέπει πάνω από 10.000 τετραγωνικά πόδια επιπλέον κατασκευάσιμου χώρου για πιθανό δεύτερο και τρίτο όροφο που μπορεί να προστεθεί στην υπάρχουσα κατασκευή. Αυτή η πώληση περιλαμβάνει επίσης ένα ξεχωριστό πίσω οικόπεδο 25 x 120, ζωνοποιημένο R4-1. Το κτίριο έχει υποβληθεί σε εκτενείς πρόσφατες ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας επένδυσης 1 εκατομμυρίου δολαρίων σε συστήματα και υποδομές, εξασφαλίζοντας μοντέρνα λειτουργικότητα και μακροχρόνια αξία. Βρίσκεται σε μια βολική τοποθεσία ανάμεσα στον αυτοκινητόδρομο Long Island και την Queens Boulevard, η ιδιοκτησία επωφελείται από την εξαιρετική προσβασιμότητα, με τις γραμμές του μετρό E, F και R κοντά, καθώς και το λεωφορείο MTA Q59 που σταματά ακριβώς μπροστά. Η γύρω περιοχή διαθέτει εξέχοντες εθνικούς λιανοπωλητές και γειτονικούς πυλώνες, μαζί με τρία κοντινά σχολεία της Νέας Υόρκης που βοηθούν στη δημιουργία σταθερής κίνησης πεζών. Προσθέτοντας στην μοναδική του ελκυστικότητα, η ιδιοκτησία φέρει μια πινελιά κινηματογραφικής ιστορίας—εμφανίζεται ως “The Suite Lounge” στην ταινία Goodfellas. Ο πωλητής είναι επίσης πρόθυμος να κρατήσει μια πολύ ελκυστική υποθήκη, καθιστώντας αυτή μια ακόμη πιο ελκυστική ευκαιρία επένδυσης.

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity