Προσοχή Προγραμματιστές και Επενδυτές
Μια σπάνια ευκαιρία στην καρδιά του Χωριού του Μόντιτσελο—17,28 στρέμματα με δημόσιο νερό και αποχέτευση ήδη διαθέσιμα. Βρίσκεται ανάμεσα στις εξόδους 104 και 105A, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο 17 και είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις ανέσεις του χωριού, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες.
Έχει κατηγοριοποιηθεί και είναι ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη, ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει διαμερίσματα με κήπο, townhouse ή μια κοινότητα μικτής αρχιτεκτονικής. Η έκταση προσφέρει φυσικό δάσος, πιθανό χώρο πάρκου και εσωτερική διάταξη δρόμων λόγω των υγροτόπων που υπάρχουν. Ένας δρόμος πρόσβασης είναι ήδη σε λειτουργία.
Οι πρόσφατες μηχανικές προτάσεις περιλαμβάνουν σχέδιο 34 μονάδων που περιλαμβάνει 24 townhouses και ένα κτηριακό συγκρότημα 10 μονάδων σε 5+ στρέμματα, διαθέσιμο σε εγκεκριμένους αγοραστές μετά από μια αποδεκτή προσφορά. Τα σχέδια μπορούν να αλλάξουν ανάλογα με τις ανάγκες σας και τον τύπο της ανάπτυξης που θα επιλέξετε. Διαθέσιμη είναι επίσης επιπλέον γη που συνορεύει στον γειτονικό δρόμο, κοντά στον τερματικό σταθμό λεωφορείων Shortline, παρέχοντας δυνατότητες επέκτασης.
Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τα κύρια εμπορικά κέντρα, τις μεταφορές και τις κορυφαίες ατραξιόν της κομητείας Σάλιβαν, συμπεριλαμβανομένων των Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club και Bethel Woods Center for the Arts.
Ένας στρατηγικός, καλά τοποθετημένος χώρος ανάπτυξης σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή—ιδανικός για το επόμενο οικιστικό σας έργο.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project.