ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ:
• Μέγεθος κτιρίου: 270,000 τετραγωνικά πόδια.
• Διαθέσιμα μικρότερα τμήματα: 60,000-270,000 τετραγωνικά πόδια.
• Μέγεθος οικοπέδου: 33,40 στρέμματα
• Ύψη οροφής: 14,7' καθαρό ύψος.
• Απόσταση στηλών: 48’ x 25’
• Χώρος γραφείων: 13,000 τετραγωνικά πόδια.
(Περιλαμβάνει: διάφορα μεγέθη ιδιωτικών γραφείων, ανοιχτό χώρο, αίθουσα συνεδριάσεων, κουζινάκι, μπάνια)
• Πρόσβαση φόρτωσης: Οκτώ 8'x10' ράμπες φόρτωσης με επίπεδα + 7 πύλες εισόδου.
(Δυνατότητα προσθήκης πολλών περισσότερων ραμπών φόρτωσης ή πυλών εισόδου)
• Υποδομές: Ισχυρή ηλεκτρική ενέργεια (4x 3000 αμπέρ, 3 φάσεις, 480 βολτ), φυσικό αέριο, δημοτική αποχέτευση και νερό.
• Σπρινκλερ: Πλήρως εξοπλισμένο με σπρινκλερ, υγρό σύστημα.
• Θέρμανση: Πλήρες σύστημα θέρμανσης στην αποθήκη.
• Στάθμευση & Αποθήκευση: 2 στρέμματα περιφραγμένου και ασφαλτοστρωμένου χώρου για στάθμευση ή αποθήκευση.
• Νέα στέγη εγκατεστημένη 3/2022 με 20ετή εγγύηση.
• Πολλές ευκαιρίες για επεκτάσεις του κτιρίου.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ:
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση από κύριους αυτοκινητοδρόμους;
Ακριβώς δίπλα από I-86/Route 17 - Έξοδος 126, NYS Thruway (I-87) - Έξοδος 16, I-84 - Έξοδος 19, 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Stewart και 45 λεπτά από τη Νέα Υόρκη.
Η τοποθεσία είναι κοντά στο Βιομηχανικό Πάρκο Chester, το μεγαλύτερο βιομηχανικό πάρκο της κομητείας Orange.
Η τοποθεσία έχει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες μέσω λεωφορείου ή τρένου και διαθέτει μεγάλο αριθμό ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, πολυκαταστημάτων, ξενοδοχείων και εμπορικών κέντρων.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet.