Αυτή η εμπορικά επισημασμένη (CO) περιοχή ανάπτυξης 6,96 στρεμμάτων προσφέρει εύκολη πρόσβαση και αδιατάρακτη ορατότητα καθώς και εύκολη πρόσβαση στον διάδρομο Route 17/I-86, μια κύρια αρτηρία μεταφοράς που εξυπηρετεί πάνω από 60.000 οχήματα καθημερινά. Βρίσκεται μόλις 60 μίλια από την πόλη της Νέας Υόρκης και κοντά στο κόμβο I-87/I-84, το ακίνητο έχει τοποθετηθεί ως στρατηγικό κέντρο logistics και διανομής μέσα στη βασική ζώνη ανάπτυξης της κοιλάδας του Χάντσον. Ο χώρος αποτελείται από δύο συνδυασμένα οικόπεδα στη γραμμή του δήμου Γκόσιεν-Τσέστερ και διαθέτει δύο υπάρχουσες προσβάσεις με gravel διαδρόμους για καθιερωμένη είσοδο και έξοδο. Οι υπάρχουσες υποδομές στον χώρο εξυπηρετούν αυτή τη στιγμή μια κενή κατοικία και στάβλο.

Η ευέλικτη ζώνη CO υποστηρίζει μια ποικιλία χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων αποθηκών, αυτοαποθήκευσης, γραφείων, μικτών χρήσεων ή πολυκατοικιών. Έχει ήδη ολοκληρωθεί μια ολοκληρωμένη μελέτη αγοράς αυτοαποθήκευσης, επιβεβαιώνοντας ισχυρή ζήτηση για αυτοαποθήκευση και υποστηρίζοντας σχέδια για μια εγκατάσταση 100.000 τετραγωνικών ποδιών, δύο ορόφων με ελεγχόμενη θερμοκρασία. Εναλλακτικά, είναι διαθέσιμα σχέδια για αποθήκη 50.000–70.000 τετραγωνικών ποδιών, αντανακλώντας την ευελιξία του χώρου για λογιστικές λειτουργίες. Αυτός ο χώρος προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που βασίζεται σε δεδομένα, με σημαντική μακροπρόθεσμη δυνατότητα κεφαλαίου καθώς η περιφερειακή ζήτηση συνεχίζει να οδηγεί στην εμπορική επέκταση στην περιοχή.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area.