**Εξαιρετική Επένδυση & Ευκαιρία Ιδιοκατοίκησης – Νομική Κατοικία 3 Οικογενειών**

Αυτή η καλά συντηρημένη **νομική κατοικία 3 οικογενειών** προσφέρει την τέλεια ευκαιρία τόσο για **επενδυτές όσο και για ιδιοκατοίκους**. Η **μονάδα του πρώτου ορόφου ανακαινίστηκε πλήρως το Καλοκαίρι του 2024** και διαθέτει **3 υπνοδωμάτια, γραφείο, 1.5 μπάνια και μια μοντέρνα κουζίνα με συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι**, καθώς και **ιδιωτική πρόσβαση σε έναν μεγάλο πλήρως περιφραγμένο κήπο με αίθριο**.

Ο **δεύτερος όροφος περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων με ξεχωριστές παροχές**, και **μία από τις μονάδες είναι αυτή τη στιγμή κενή**, προσφέροντας την ιδανική ρύθμιση για έναν **ιδιοκτήτη-κατοίκου να ζήσει άνετα ενώ παράγει ισχυρό εισόδημα από ενοίκια από τις άλλες μονάδες**—πιθανώς επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να **αντιστάθμισει τα περισσότερα ή όλα τα έξοδα διαβίωσης**.

Ο **πλήρως τελειωμένος υπόγειος χώρος (ολοκληρώθηκε το 2021)** περιλαμβάνει **πλυντήριο και στεγνωτήριο, δύο επιπλέον δωμάτια, τη δική του είσοδο, κλιματισμό χωρίς αγωγούς και δύο εξόδους**, προσφέροντας **ευέλικτο χώρο μπόνους ιδανικό για δωμάτιο αναψυχής, γυμναστήριο, στούντιο ή επιπλέον χώρο διαβίωσης**.

Επιπλέον, σημειώνονται **ιδιόκτητα ηλιακά πάνελ για ενεργειακή αποδοτικότητα**, **υγραντήρες αέρα σε όλες τις μονάδες**, **πολλές εξόδους για επιπλέον ασφάλεια**, και μια **νέα ανακαινισμένη εξωτερική όψη με ανθεκτική σύνθεση NewTechWood**.

**Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες με εύκολη πρόσβαση στη Νέα Υόρκη**, καθιστώντας αυτή την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ελκυστική για ενοικιαστές και επιβάτες.

Αυτή η **έτοιμη προς μετακόμιση, εισοδηματική ιδιοκτησία** προσφέρει **ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης, σύγχρονες αναβαθμίσεις και μακροχρόνια αξία**. **Η ιδιοκτησία θα πωληθεί ως έχει.**

**ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΒΙΝΤΕΟΞΕΝΑΓΗΣΗ**

**Excellent Investment & Owner-Occupant Opportunity – Legal 3-Family Home**

This well-maintained **legal 3-family attached property** offers the perfect opportunity for both **investors and owner-occupants**. The **first-floor unit was fully renovated in Summer 2024** and features **3 bedrooms, a home office, 1.5 bathrooms, and a modern kitchen with stainless steel appliances**, along with **private access to a large fully fenced backyard with patio**.

The **second floor includes two 2-bedroom apartments with separate utilities**, and **one of the units is currently vacant**, providing an ideal setup for an **owner-occupant to live comfortably while generating strong rental income from the other units**—potentially allowing the owner to **offset most or all of their living expenses**.

The **fully finished basement (completed in 2021)** includes **washer and dryer, two additional rooms, its own entrance, ductless climate control, and two exits**, offering **flexible bonus space ideal for a recreation room, gym, studio, or additional living space**.

Additional highlights include **owned solar panels for energy efficiency**, **air humidifiers in all units**, **multiple exits for added safety**, and a **newly renovated exterior featuring durable NewTechWood composite siding**.

**Conveniently located near public transportation with easy access to Manhattan**, making this property highly attractive to tenants and commuters alike.

This **move-in-ready, income-producing property** offers **strong rental potential, modern upgrades, and long-term value**. **Property to be sold as-is.**

**VIDEO TOUR AVAILABLE**