Αυτό το ανακαινισμένο και ρομαντικό, σε άριστη κατάσταση γωνιακό κλασικό εξάρι ντουplex ρετιρέ με δύο βεράντες είναι ιδανικά τοποθετημένο στην "Χρυσή Ακτή" της Ανατολικής Όχθης του Μανχάταν. Μερικά τετράγωνα από το Central Park σε έναν δενδροφυτεμένο δρόμο με ειδική λωρίδα ποδηλατοδρόμου, η East 62nd Street με τις καφέ πέτρες φαίνεται γνώριμη στο PHA που αποπνέει τον τρόπο ζωής ενός townhome, τοποθετημένο στην πολυτέλεια και την άνεση ενός κτιρίου με λευκά γάντια και πάρκινγκ.

Το PHA είναι πλημμυρισμένο από ήλιο, που ανατέλλει στα υπνοδωμάτια, δύει στους χώρους ψυχαγωγίας και φωτίζει τις βεράντες σε κάθε επίπεδο. Αυτό το προσαρμοσμένο σχεδιασμένο σπίτι σε υψηλό όροφο διαθέτει νότιες, ανατολικές και δυτικές εκθέσεις με εκπληκτικές και πανοραμικές ανοιχτές θέες από κάθε δωμάτιο συμπεριλαμβανομένων του Plaza Hotel, του Central Park, του Barbizon Building και του San Remo στον ορίζοντα. Οι επιθυμητές θέες προσφέρουν μια αυθεντική εμπειρία Νέας Υόρκης με την πόλη και το πάρκο σε όλες τις εποχές.

Αυτό το εξαιρετικά ήσυχο σπίτι με 3 υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια διαθέτει περίπου 1,500 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, μια τοπικά κατασκευασμένη καπνίστρα, παρκέ δρύινων που έχει βαφτεί σε μαύρο, κορώνα και προσαρμοσμένα ξυλουργικά έργα - ισορροπώντας τον μεγαλειώδη όγκο με την κομψότητα, και εκσυγχρονισμένο με την καλύτερη ιταλική μαρμάρινη, ευρωπαϊκές συσκευές και υλικά σε όλο το κτίριο. Ως επιπλέον πλεονέκτημα, υπάρχει η επιλογή προσθήκης πλυντηρίου/στεγνωτήρα στην ντουλάπα του ψυγείου κρασιού στην είσοδο.

Το Victorian διοικείται άψογα και είναι οικονομικά ισχυρό συγκρότημα με 24ωρο θυρωρό, ιδιωτικό γκαράζ και πλυντήριο. Επιτρέπονται pied-a-terres, ξένοι αγοραστές και co-purchasing. Επιτρέπονται κατοικίδια κάτω από 60 lbs. Επιτρέπονται πλυντήρια/στεγνωτήρια στα διαμερίσματα. Η συντήρηση περιλαμβάνει ηλεκτρικό ρεύμα και καλωδιακή τηλεόραση. Υπάρχει φόρος 3% κατά την πώληση.

Το κτίριο βρίσκεται σε ενοικιαζόμενη γη; η μίσθωση ανανεώθηκε το 2010 και παρατάθηκε μέχρι το 2099. Για την 10ετία από το 2021 έως το 2030, η ετήσια αύξηση των ενοικίων θα βασίζεται στον ΔΤΚ ή περίπου 1.5%, με ανώτατο όριο το 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.