$1,995,000 - 175 E 62nd Street #PHA, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτό το ανακαινισμένο και ρομαντικό, σε άριστη κατάσταση γωνιακό κλασικό εξαώροφο ντουλέξ ρετιρέ με δύο ταράτσες είναι ιδανικά τοποθετημένο στη «Χρυσή Ακτή» της Ανώτερης Ανατολικής Πλευράς του Μανχάταν. Λίγες γειτονιές από το Σέντραλ Παρκ σε έναν δενδροστόλιστο δρόμο με ειδικη λωρίδα ποδηλάτου, η ανατολική 62η οδός που είναι γεμάτη από μπράουνστον, φαίνεται οικεία στο PHA που εκπέμπει τον τρόπο ζωής ενός διαμερίσματος, μέσα στη πολυτέλεια και την άνεση ενός κτιρίου με λευκά γάντια και γκαράζ.

Το PHA γεμίζει με ήλιο, ο οποίος ανατέλλει στα υπνοδωμάτια, δύει στους χώρους διασκέδασης και φωτίζει τις ταράτσες σε κάθε όροφο. Αυτό το ειδικά σχεδιασμένο κατοικία σε υψηλό όροφο διαθέτει νοτιοανατολικές και δυτικές εκθέσεις εντυπωσιακών και πανοραμικών ανοιχτών θέα από κάθε δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων του Ξενοδοχείου Πλάζα, του Σέντραλ Παρκ, του Κτιρίου Μπαρμπιζόν και της Σαν Ρέμο μακριά στο βάθος. Οι επιθυμητές θέες είναι μια κατηγορηματικά εμπειρία της Νέας Υόρκης, που περιλαμβάνει τον ορίζοντα της πόλης και το πάρκο σε όλες τις εποχές.

Αυτό το εξαιρετικά ήσυχο τριών υπνοδωματίων, με 2,5 μπάνια, διαθέτει περίπου 1.500 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, μια τοπικά χειροποίητη καπνίστρα χωρίς καπνό, παρκέ εβένου, κορνίζες και ειδική ξυλουργική - ισορροπώντας την μεγαλοπρέπεια με την κομψότητα, και εκσυγχρονισμένο με την καλύτερη ιταλική μάρμαρο, ευρωπαϊκές συσκευές και υλικά σε όλο το διαμέρισμα. Ως επιπλέον πλεονέκτημα, υπάρχει η επιλογή να προστεθεί πλυντήριο/στεγνωτήριο στην ντουλάπα του ψυγείου κρασιού στην είσοδο.

Το Βικτωριανό είναι άψογα λειτουργούμενο και οικονομικά ισχυρό συνεταιριστικό κτίριο με 24ωρη υπηρεσία θυρωρού, ιδιωτικό γκαράζ και πλυντήριο. Επιτρέπεται η ύπαρξη pied-a-terres, ξένων αγοραστών και συν-αγοράς. Επιτρέπονται κατοικίδια κάτω από 60 κιλά. Επιτρέπονται πλυντήρια/στεγνωτήρια στα διαμερίσματα. Η συντήρηση περιλαμβάνει ηλεκτρικό ρεύμα και καλωδιακή τηλεόραση. Υπάρχει φόρος μεταπώλησης 3%.

Το κτίριο βρίσκεται σε ενοικιαζόμενο έδαφος; η μίσθωση αναδιαπραγματεύτηκε το 2010 και παρατάθηκε μέχρι το 2099. Για την 10ετία από το 2021 έως το 2030, η ετήσια αύξηση της μίσθωσης θα βασίζεται στο ΔΤΚ, ή περίπου 1,5%, με ανώτατο όριο το 2%.

ID #‎	RLS20066191
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Γκαράζ, 70 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 20 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1963
Τέλη συντήρησης	$9,415
Μετρό Subway	1 λεπτό από το F, Q
	2 λεπτό από το N, W, R
	3 λεπτό από το 4, 5, 6
	9 λεπτό από το E, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.