$1,100,000 - 23 E 74th Street #7E, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20065484

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ιδανικά τοποθετημένο σε ένα από τα πιο περιζήτητα τετράγωνα της Ανώτερης Ανατολικής πλευράς, ανάμεσα στις Λεωφόρους Fifth και Madison και λίγα βήματα από το Central Park, αυτό το υπερμεγέθες διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο αποτελεί σπάνιο συνδυασμό προπολεμικής μεγαλοπρέπειας και σχεδιαστικής κομψότητας.

Πρόσφατα ανακαινισμένο και επιδέξια αποκατεστημένο από τον βραβευμένο εσωτερικό σχεδιαστή Philip Mitchell, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία παρουσιάζει διαχρονικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένων των ανακαινισμένων ξύλινων δαπέδων με σχέδιο ψαροκόκαλο, των ψηλών οροφών με δοκάρια και των κορώνων σε όλο το χώρο, υπογραμμίζοντας τόσο την κύρος όσο και την ιδιωτικότητα.

Ένας αληθινός αστικός καταφύγιο, το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά ήσυχο και πλημμυρισμένο με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, κάτι που είναι προφανές από τα υπερμεγέθη παράθυρα τόσο στο ευρύχωρο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο βασιλικού μεγέθους.

Αυτό το προσεκτικά ανακαινισμένο διαμέρισμα διαθέτει μια προσαρμοσμένη κουζίνα, γεμάτη από ανοξείδωτες συσκευές, επαγγελματικό νεροχύτη Julien, προσαρμοσμένα αυτόματα συρτάρια, ντουλάπια στον τοίχο από τις δύο πλευρές και μάρμαρο στους πάγκους. Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία διαθέτει επίσης ειδικά χωνευτά επενδύσεις με εσοχές, έναν πρόσφατα προστιθέμενο οικιακό γραφείο (με ωραία ενσωματωμένα ράφια), ανακαινισμένα ντουλάπια, διακόπτες φωτός βρετανικού τύπου, μια προσαρμοσμένη καρέκλα, απλίκες, παχιά διπλά ξύλινα πόρτες που ανοίγουν στο πλατύ υπνοδωμάτιο, περσίδες από μπαμπού σε όλο το χώρο και κλιματισμό τοίχου. Το ανακαινισμένο μπάνιο είναι φinished σε κλασικό μαύρο και άσπρο μάρμαρο, γεμάτο με εξαρτήματα Lefroy Brooks. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης μια αφιερωμένη ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης.

Το Volney είναι μια διακεκριμένη συνεταιριστική κατοικία πλήρους εξυπηρέτησης με εμβληματική ιστορία, φιλοξενώντας θρύλους όπως η Dorothy Parker και η Lena Horne. Ένας μόνιμος θυρωρός, διαχειριστής κατοίκων και όμορφα διαμορφωμένη ταράτσα προσφέροντας πανοραμική θέα της πόλης είναι μερικά από τα υπέροχα επιπλέον χαρακτηριστικά του κτιρίου. Τα κατοικίδια και οι pied-a-terres επιτρέπονται, όπως και η υπομίσθωση μετά από ένα έτος. Οι πλυντήρια/στεγνωτήρια επιτρέπονται με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. * Δεν επιτρέπεται καμία επίδειξη το βράδυ ή τα σαββατοκύριακα, σύμφωνα με τους κανόνες του κτιρίου * 3% φόρος μεταβίβασης να πληρωθεί από τον αγοραστή. Μια εφάπαξ επιτίμιο λειτουργίας ύψους 1,130 δολαρίων θα καταβληθεί τον Ιούλιο; Μια επιπλέον εκτίμηση για το 2026 (περίπου 2,184 δολάρια) θα αντισταθμιστεί από πιστώσεις μείωσης φόρου ακινήτων της Νέας Υόρκης για κύριους κατοίκους, αλλά θα πρέπει να πληρωθεί από μη κύριους κατοίκους.

ID #‎	RLS20065484
Λεπτομέρειες ακινήτου	1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 78 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 16 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1929
Τέλη συντήρησης	$2,260
Μετρό Subway	5 λεπτό από το 6
	9 λεπτό από το Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.