Οι ευκαιρίες για αγορά στο 85 Fifth Avenue είναι εξαιρετικά σπάνιες—τόσο σπάνιες, στην πραγματικότητα, που αυτή είναι η πρώτη πώληση γραφείου στο κτίριο εδώ και περισσότερα από 10 χρόνια. Το 85 Fifth Avenue βρίσκεται σε έναν από τους πιο εμβληματικούς διαδρόμους του Μανχάταν, στη διασταύρωση της Union Square, Flatiron και Greenwich Village, προσφέροντας στους αγοραίους την ευκαιρία να εξασφαλίσουν μακροχρόνια ιδιοκτησία σε μια στενά ελεγχόμενη συνεργατική όπου η προσφορά είναι πρακτικά ανύπαρκτη. Ο διαθέσιμος χώρος ωφελείται από ισχυρό φυσικό φωτισμό, αποδοτικές αναλογίες και ευέλικτους σχεδιασμούς ιδανικούς για ιδιοκτήτες-χρήστες, επαγγελματικές εταιρείες ή επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα σε μια κορυφαία τοποθεσία στην Fifth Avenue. Η κλασική προπολεμική αρχιτεκτονική του κτιρίου αποπνέει μόνιμη αξία και αξιοπιστία, ενώ τα σύγχρονα συστήματα υποστηρίζουν τις σημερινές ανάγκες των γραφείων. Το κτίριο είναι πλήρως ηλεκτρικό, δεν θα υπόκειται σε καθόλου πρόστιμα εκπομπών άνθρακα σύμφωνα με τον Νόμο 97 της Νέας Υόρκης το 2030 και διαθέτει βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης 97. Ορισμένα από τα κυριότερα χαρακτηριστικά του χώρου περιλαμβάνουν καινούργια ηλεκτρική θέρμανση βάσης, 3 Ζώνες HVAC, 5 ιδιωτικά μπάνια, οροφές 11 ½ ποδιών και πολλά υπερμεγέθη παράθυρα που εισάγουν εξαιρετικό φυσικό φως. Με το κόστος ενοικίασης να συνεχίζει να κυμαίνεται και την ποιοτική αποθεματοποίηση να μειώνεται, η ιδιοκτησία στο 85 Fifth Avenue παρέχει έλεγχο, προβλεψιμότητα και απομόνωση από τη μεταβλητότητα της αγοράς—τα πλεονεκτήματα αυτά έχουν σαφώς παρακινήσει τους υπάρχοντες μετόχους να κρατήσουν τις μετοχές τους για δεκαετίες. Αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία μιας γενιάς να καθιερωθεί μία μακροχρόνια παρουσία στη Fifth Avenue σε ένα κτίριο όπου η ιδιοκτησία σπάνια αλλάζει χέρια. Ιδανικό για έναν ιδιοκτήτη/χρήστη ή έναν επενδυτή, καθώς ο χώρος μπορεί να αναδιαμορφωθεί ή να υποδιαιρεθεί εύκολα για να καλύψει τις ανάγκες σας. Το λιανικό εμπόριο στον πρώτο όροφο είναι υποστηριγμένο από το πρόσφατα ανοικτό Νέο Υόρκη Flagship Nespresso Experience Store. Η ζητούμενη τιμή είναι 8.99M. Οι φόροι RE/CAM είναι $18,040 ανά μήνα.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month