Σπάνια ευκαιρία Λόφου | Πλήρης όροφος Ρετιρέ στην Union Square με Ιδιωτική Ταράτσα | Σημαντικό Κτίριο | 4,300 τ.μ. | 6.000.000 $

Μια εξαιρετική ευκαιρία περιμένει στην καρδιά της Union Square— το πλήρες όροφο Ρετιρέ ενός κτιρίου με ιστορική σημασία, που διαθέτει ένα εκτενή λόφο 4,300 τ.μ. και τις δικές σας διπλές ιδιωτικές ταράτσες 1,386 τ.μ.

Αυτή τη στιγμή, το μισό του ορόφου λειτουργεί ως κατοικία και το άλλο μισό ως κέντρο ημερήσιας φροντίδας. Αυτό το πλήρης όροφος Ρετιρέ είναι ένας κενός καμβάς που προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για να δημιουργήσετε μια πραγματικά προσαρμοσμένη κατοικία στη Νέα Υόρκη, περιορισμένη μόνο από τη φαντασία σας.

Με 23 υπερμεγέθη παράθυρα και 8 φεγγίτες, αυτό το σπάνιο Ρετιρέ ανθίζει με φυσικό φως που πλημμυρίζει το χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι ψηλοί θόλοι ενισχύουν την αίσθηση της ανοικτότητας και της κλίμακας. Είτε φαντάζεστε ένα κομψό μοντέρνο λόφο, ένα ζεστό βιομηχανικό καταφύγιο, στούντιο καλλιτέχνη ή χώρο οικογένειας για να αισθάνεστε πραγματικά σπίτι, αυτή είναι η ευκαιρία σας να μετατρέψετε το όνειρό σας σε πραγματικότητα.

Αυτή τη στιγμή: Ο πωλητής έχει προσλάβει αρχιτέκτονα και έχει λάβει εγκεκριμένα σχέδια από το DOB για την μετατροπή ολόκληρου του ορόφου σε κατοικία. Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την απόκτηση του πιστοποιητικού κατοικίας προκειμένου να μετατραπεί ο εμπορικός χώρος σε κατοικία για ολόκληρο τον όροφο. Οι αγοραστές παροτρύνονται να φέρουν έναν εργολάβο και/ή αρχιτέκτονα για να κατανοήσουν πλήρως τις απίθανες δυνατότητες μετασχηματισμού.

Κορυφαία σημεία του κτιρίου:

- Ιστορικό κτίριο με χαρακτήρα και ιστορία
- Επιτρέπονται τα κατοικίδια με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου
- Επιτρέπεται πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας
- Επιτρέπεται έδρα και δευτερεύουσα κατοικία (απαιτείται έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου)
- Επιτρέπεται η υπομίσθωση (απαιτείται έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου)
- Επιτρέπεται η χρήση εγγυητών και συνεγκαταστάτες (ισχύουν ορισμένες προϋποθέσεις)

Με την Union Square ακριβώς έξω από την πόρτα σας, απολαύστε απαράμιλλη πρόσβαση σε κορυφαία εστιατόρια, καταστήματα, πολιτιστικούς χώρους, πολλαπλές γραμμές μετρό και την εμβληματική Γκρίνμαρκετ. Τέτοιες ευκαιρίες σπάνια προκύπτουν — μια αληθινή Νέα Υόρκη στην πιο δυναμική γειτονιά της πόλης.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.