**ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ!**

Ανακαλύψτε τον εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής σε αυτό το πανέμορφα διακοσμημένο διαμέρισμα 1.071 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στον πρώτο όροφο του The Aristo, της κορυφαίας αναπτυξιακής πλατφόρμας δίπλα στο νερό στην Αστόρια.

Μπείτε σε μια ηλιόλουστη ανοιχτή διάταξη που διαθέτει έναν γενναιόδωρα μεγάλων διαστάσεων σαλόνι και τραπεζαρία που ρέει χωρίς δυσκολία στην κουζίνα εμπνευσμένη για σεφ. Σχεδιασμένη για στυλ και λειτουργικότητα, η κουζίνα περιλαμβάνει έναν υπερμεγέθη πάγκο ιδανικό για άτυπη τραπεζαρία, προσαρμοσμένα ντουλάπια, μαρμάρινους πάγκους και πλακίδια, και premium ηλεκτρικές συσκευές—συμπεριλαμβανομένης μιας κουζίνας αερίου Bertazzoni και πλυντηρίου πιάτων, καθώς και ενός ψυγείου Liebherr. Ησυχάστε στο ήρεμο κύριο υπνοδωμάτιο, που διαθέτει μεγάλη ντουλάπα και μπάνιο σαν σπα με πολυτελή πλακάκια Porcelanosa και δάπεδα με θέρμανση. Το ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει μεγάλη ντουλάπα, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο και ευελιξία για διάφορες χρήσεις.

Το σπίτι είναι προσεκτικά εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση και ψύξη, σύνδεση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου, δάπεδα από ξυλεία βελανιδιάς, πόρτες 8 ποδιών, κάμερα διαχείρισης Ring, και καλωδίωση ασφάλειας Brinks.

Ως κάτοικος του The Aristo, θα απολαύσετε επίσης πρόσβαση στην όμορφη κοινή δωρεάν ταράτσα, που προσφέρει εκπληκτική θέα στο ποτάμι και έναν χαλαρωτικό εξωτερικό χώρο στην καρδιά της Αστόρια.

Με διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης για πολλές κατοικίες και έναν ανυψωμένο κοινό χώρο, το The Aristo προσφέρει μια κομψή σύνθεση ευκολίας και κοινότητας. Οι θέσεις στάθμευσης θα είναι προεγκατεστημένες για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων.

Το The Aristo είναι ιδανικά τοποθετημένο για όσους εκτιμούν την ευκολία, με εύκολη πρόσβαση σε επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών μετρό N και W, καθιστώντας τη μετάβαση στο Μανχάταν παιχνιδάκι. Το Astoria Park, η αυλή σας, προσφέρει έναν ήρεμο χώρο απόδρασης με τους εκτενείς πράσινους χώρους του, τα μονοπάτια πεζοπορίας και τις εκπληκτικές θέες του ανατολικού ποταμού. Το πάρκο διαθέτει επίσης μία μεγάλη πισίνα, γήπεδα τένις, παιδικές χαρές και πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας ατελείωτες ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση.

*οι φωτογραφίες είναι εικονικά διαμορφωμένες Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό.

Αρ. φακέλου CD24-0044. Όλες οι μετρήσεις και οι διαστάσεις είναι περίπου και υπόκεινται σε κανονικές παραλλαγές και ανοχές κατασκευής και μπορεί να διαφέρουν από όροφο σε όροφο. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου προσφοράς. Όλες οι εικόνες είναι δημιουργίες καλλιτεχνών για αναπαραστατικούς μόνο σκοπούς και υπόκεινται σε παραλλαγές. Παρόλο που οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρέχονται υπόκεινται σε λάθη, παραλείψεις, αλλαγές και ανάκληση χωρίς προειδοποίηση. Δυνατότητα ισότιμης στέγασης.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.