**ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ!**

Σπάνια ευκαιρία duplex στο The Aristo – Σχεδόν 2,000 τ.μ. προσαρμόσιμου χώρου διαβίωσης

Καλωσορίσατε στην μονάδα 1D, μια πραγματικά μοναδική κατοικία που προσφέρει το καλύτερο από την ζωής με στυλ townhouse μέσα στο κορυφαίο παραθαλάσσιο συγκρότημα κατοικιών της Αστόρια. Αυτός ο εκτενής χώρος 1,945 τ.μ. εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και μια ευέλικτη διάταξη που επιτρέπει την προσθήκη τρίτου χώρου ύπνου ή ιδιωτικής σουίτας.

Ο καλαίσθητα σχεδιασμένος κύριος όροφος προσφέρει κομψό, ανοικτής διαρρύθμισης χώρο διαβίωσης, ενώ το απέραντο τελειωμένο κάτω επίπεδο παρέχει ατελείωτες δυνατότητες προσαρμογής—ιδανικό για όσους αναζητούν χώρο για ανάπτυξη, δημιουργία ή απλώς για να επεκταθούν.

Αν αναζητάτε μια πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία με χώρο που προσαρμόζεται στον τρόπο ζωής σας, η μονάδα 1D προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε εκτενώς στην καρδιά της Αστόριας.

Η ανοικτή διάταξη διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία που ρέει αβίαστα στην κουζίνα, εμπνευσμένη από σεφ. Σχεδιασμένη για στυλ και λειτουργικότητα, η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έναν υπερμεγέθη πάγκο ιδανικό για ανεπίσημο γεύμα, προσαρμοσμένα ντουλάπια, μαρμάρινα countertops και φόντα, καθώς και premium συσκευές—συμπεριλαμβανομένου ενός εστιακού φούρνου Bertazzoni και πλυντηρίου πιάτων, καθώς και ενός ψυγείου Liebherr.

Και τα δύο μπάνια αποπνέουν μια ατμόσφαιρα σπα, στολισμένα με κομψά πλακάκια Porcelanosa, δαπέδους με ακτινοβόλο θέρμανση, πλωτές τουαλέτες και φωτιζόμενα ντουλάπια φαρμάκων που προσθέτουν τόσο κομψότητα όσο και πρακτικότητα.

Κατεβείτε στο εκτενές κάτω επίπεδο, πλήρως εξοπλισμένο με έναν ειδικό χώρο πλυσίματος με σύνδεση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου και πολλαπλές υπερμεγέθεις ντουλάπες αποθήκευσης. Αυτός ο πολυχρηστικός χώρος είναι ένας λευκός καμβάς, προσφέροντας τη σπάνια ευκαιρία να επανασχεδιαστεί σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Με την ευρύχωρη διάταξή του και την προσεκτική υποδομή, οι δυνατότητες είναι πραγματικά ατελείωτες.

Αυτή η εξαιρετική κατοικία διαθέτει επίσης δάπεδα από ξύλο δρυός, πόρτες 8 ποδιών, κεντρική AC + θέρμανση, κάμερα θυροτηλεφώνου Ring και καλωδίωση ασφαλείας Brinks.

Οι κάτοικοι του The Aristo απολαμβάνουν πρόσβαση σε μια όμορφα τελειωμένη κοινή στέγη, ιδανική για την απλή θέαση της πανοραμικής θέας του ποταμού East και της πόλης.

Με διαθέσιμο χώρο στάθμευσης για πολλές κατοικίες και μια ανυψωμένη κοινή περιοχή, το The Aristo προσφέρει μια κομψή σύνθεση άνεσης και κοινότητας. Οι θέσεις στάθμευσης θα είναι προρυθμισμένες για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων.

Το The Aristo βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για όσους εκτιμούν την άνεση, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών N και W του μετρό, καθιστώντας την μετακίνηση στη Μανχάταν παιχνιδάκι. Το πάρκο της Αστόρια, ο κήπος σας, προσφέρει μια ήρεμη απόδραση με τους εκτενείς πράσινους χώρους, τα μονοπάτια και τις εντυπωσιακές θέες του ποταμού East. Το πάρκο διαθέτει επίσης μία μεγάλη πισίνα, γήπεδα τένις, παιδικές χαρές και πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας ατέλειωτες ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση.

*Οι φωτογραφίες είναι ψηφιακά εικονικές. Ορισμένες φωτογραφίες προέρχονται από παρόμοιες μονάδες στην ίδια οικοδομή.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD24-0044. Όλες οι μετρήσεις και οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση και υπόκεινται σε κανονικές παραλλαγές και επιτρεπτές αποκλίσεις και ενδέχεται να διαφέρουν από όροφο σε όροφο. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου προσφοράς. Όλες οι εικόνες είναι καλλιτεχνικές απεικονίσεις και προορίζονται μόνο για αναπαράσταση και υπόκεινται σε αποκλίσεις. Αν και οι πληροφορίες πιστεύεται ότι είναι σωστές, παρουσιάζονται με την επιφύλαξη λαθών, παραλείψεων, αλλαγών και απόσυρσης χωρίς προειδοποίηση. Ισότιμη ευκαιρία στέγασης.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.