Κ perched πάνω σε ένα boutique διαμέρισμα, η Κατοικία PHD είναι μια μοναδική ιδιωτική γωνιακή μονάδα, πλήρως ανακαινισμένο σπίτι δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνια, αποτέλεσμα πλήρους ανακαίνισης το 2024 που συνδυάζει την ευρωπαϊκή τεχνο craftsmanship με την εκλεπτυσμένη σύγχρονη ζωή. Κάθε ίντσα αυτού του σπιτιού έχει επιμεληθεί προσεκτικά, από τα προσαρμοσμένα ξύλινα έργα και τις πολυτελείς λεπτομέρειες έως την ήρεμη, γεμάτη φως διάταξή του.

Η καθιστική περιοχή αποπνέει κομψότητα με φωτισμό LED στοίχου και υπερμεγέθη παράθυρα που γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως. Ένα εντυπωσιακό αντίκα διακοσμητικό τζάκι, πολυέλαιοι Schonbek και καθρέφτες Ballard Designs από δάπεδο έως οροφή προσδιορίζουν το δωμάτιο, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα διαχρονικής κομψότητας και ζεστασιάς.

Η κουζίνα του σεφ είναι ένα αληθινό κέντρο, διαθέτοντας μια εντυπωσιακή νησίδα από χαλαζία με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο και μικροκύματα. Προσαρμοσμένα λευκά ντουλάπια Fabuwood, ράφια από κεκλιμένο γυαλί και χειρολαβές από νικέλιο Kohler. Μια πλάκα πίσω από τα πλακάκια του μετρό με έναν τοίχο από πλακάκια νομισμάτων προσθέτει εξε refined υφή. Συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι Samsung περιλαμβάνουν ένα φούρνο αυτοκαθαρισμού με ενσωματωμένο αερόφρυγανη.

Το αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό αυτού του σπιτιού είναι η ιδιωτική βεράντα 140 τετραγωνικών ποδιών που βλέπει νότια-ανατολικά — μια αληθινή εξωτερική σαλονά αποτυπωμένη από γυάλινες πόρτες από τον κύριο χώρο. Τελειωμένη με προσαρμοσμένα πορσελάνινα πλακάκια ευρωπαϊκού στυλ και προσφέροντας ανοιχτές θέες του τρένου του Νησιού Ρούζβελτ και της Πρώτης Λεωφόρου, είναι το ιδανικό σκηνικό για καφέ το ξημέρωμα, φαγητό στον καθαρό αέρα και κοκτέιλ το βράδυ με την πόλη ως φόντο σας.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ήσυχο και γαλήνιο, με προσαρμοσμένα ενσωματωμένα ράφια και συρτάρια. Ένα σύστημα California Closet διαθέτει μια κλειδώσιμη θήκη κοσμημάτων με προγραμματιζόμενη ασφάλεια πλήκτρων, ενώ τα παντζούρια παραθύρων ενισχύουν την άνεση και τη διακριτικότητα. Το μπάνιο που συνδέεται με το υπνοδωμάτιο μοιάζει με ευρωπαϊκό σπα, με μια μπανιέρα εμπνευσμένη από την εποχή Βικτοριανού στυλ με πόδια λέοντος, ιταλικό γκρι μάρμαρο δαπέδου, τοίχους από πλακάκια μετρό και μια επιφάνεια από λευκό μάρμαρο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Αντίκα στοιχεία χειρισμού από νικέλιο, ένας πολυέλαιος ειδικής έκδοσης Schonbek, και μια προσαρμοσμένη γυάλινη μεταλλική διακόσμηση ολοκληρώνουν τον χώρο με κομψότητα και γοητεία.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, που βρίσκεται στην αντίθετη πλευρά του προθάλαμου, λούζεται στο φυσικό φως από μια οροφή, δημιουργώντας μια φωτεινή και αναζωογονητική ατμόσφαιρα, κάνοντάς το ιδανικό για σουίτα επισκεπτών, γραφείο ή δημιουργικό στούντιο. Το δεύτερο πλήρες μπάνιο περιλαμβάνει δάπεδα από γκρι μάρμαρο, μια γυάλινη πόρτα ντους τύπου αγροκτήματος, στοιχεία χρυσού Kohler, κεφαλή ντους βροχής με ρετρό χειρολαβές, και μια μεγάλη καθρεπτινή επιφάνεια με γενναιόδωρο αποθηκευτικό χώρο.

Σε όλη την κατοικία, τα πλακάκια πορσελάνης Woodville Blanco παρέχουν μια συνεκτική και ανυψωμένη βάση. Μονάδες θέρμανσης και ψύξης Frigidaire είναι ενσωματωμένες σε προσαρμοσμένα ντουλάπια για μια αρμονική εμφάνιση. Κάθε στοιχείο αυτού του ρετιρέ έχει δημιουργηθεί σκόπιμα, με αποτέλεσμα μια κατοικία που εναρμονίζει τέλεια την προπολεμική γοητεία, την σύγχρονη πολυτέλεια και τη διαχρονική κομψότητα του Upper East Side.

Για την ευκολία σας, το πλυντήριο είναι λίγα βήματα μακριά και στον διάδρομο.

Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!