Πρώτη ευκαιρία ανάπτυξης και επένδυσης που βρίσκεται νότια της λεωφόρου Montauk στο Patchogue. Η 466 Munsell Road διαθέτει πρόσφατα εγκεκριμένη χωροθέτηση 2 οικοπέδων που προσφέρει τόσο άμεσο ενοίκιο όσο και μελλοντική αναπτυξιακή δυνατότητα.

Το Οικόπεδο 1 περιλαμβάνει μια διώροφη κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια, με σημαντικές πρόσφατες βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός ολοκαίνουργιου αποχετευτικού συστήματος και υδροδότησης, νέας ηλεκτρικής υπηρεσίας και πίνακα, νέας αεριοθέρμανσης και καταψύκτη ζεστού νερού, και ενός δεύτερου πλήρους μπάνιου που προστέθηκε στο ακατέργαστο υπόγειο. Το υπόγειο προσφέρει πρόσβαση τόσο από το εσωτερικό όσο και από το εξωτερικό. Η υπάρχουσα κατοικία είναι προς ενοικίαση με έγκυρη άδεια ενοικίασης, παράγοντας περίπου 4.000 δολάρια το μήνα σε ενοίκια.

Το Οικόπεδο 2 είναι μια κενή έκταση με έγκριση χωροθέτησης, παρέχοντας την ευκαιρία να κατασκευαστεί μια νέα διώροφη κατοικία. Οι προτεινόμενες σχέσεις προβλέπουν μια κατοικία με 7 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια (οι σχέσεις είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος).

Μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ιδιοκτησία που παράγει ρευστό με εγκεκριμένη χωροθέτηση σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στη Νότια Ακτή.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location.