20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 είναι ένα εικονικό, ιστορικό εμπορικό κτήριο που βρίσκεται στην καρδιά του Long Beach, ακριβώς απέναντι από τον σταθμό LIRR και λίγα βήματα από κύριες καταστήματα, εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις.

Το ακίνητο είναι πλήρως κατειλημμένο από επαγγελματίες ενοίκους γραφείων, παρέχοντας σταθερό και διαφοροποιημένο εισόδημα. Το ισόγειο είναι προσανατολισμένο στο γνωστό Toast Coffee + Kitchen, έναν εμβληματικό προορισμό brunch που ενισχύει τη ροή πεζών και την ελκυστικότητα για τους μακροχρόνιους ενοίκους.

Με ισχυρό συντελεστή κεφαλαιοποίησης, εξαιρετική τοποθεσία κοντά στις συγκοινωνίες και αποδεδειγμένη ζήτηση ενοίκων, αυτό το περιουσιακό στοιχείο αντιπροσωπεύει μια ιδανική ευκαιρία για μακροχρόνια επένδυση ή 1031 ανταλλαγή σε έναν από τους πιο επιθυμητούς αστικούς διαδρόμους του Long Island.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors.