Ο δρόμος 2058 Bergen είναι μια πλήρως ανεξάρτητη, αυτόνομη κατοικία δύο οικογενειών, που βρίσκεται κοντά στη λεωφόρο Rockaway στο Μπρούκλιν, σε οικόπεδο διαστάσεων 25 ft x 127.75 ft με ζώνη R6. Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλά βιώσιμα σενάρια χρήσης για ιδιοκατοίκους, επενδυτές ή ανάπτυξη, συνδυάζοντας γενναιόδωρο μέγεθος γης, ευνοϊκή ζώνηση και εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες.

Το διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου έχει layout 3 υπνοδωμάτια / 1 μπάνιο με καλά διαμορφωμένα δωμάτια και καλό φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διάταξη του σχεδίου παρέχει διακριτούς χώρους salón και ύπνου, προσφέροντας άνετη διαχωριστικότητα και λειτουργικότητα κατάλληλη για μακροχρόνια κατοίκηση.

Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είναι μονάδα 2 υπνοδωματίων / 1 μπάνιου με πρακτική διάταξη και άμεση πρόσβαση στον πίσω κήπο, προσφέροντας καλά μεγέθη χώρων καθιστικού και υπνοδωματίου, που καθιστούν αυτή τη μονάδα ιδιαίτερα ελκυστική για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση.

Επιπλέον, το σπίτι περιλαμβάνει ένα τελειωμένο υπόγειο με δική του ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας σημαντικό επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αναψυχή, αποθήκευση, γραφείο στο σπίτι ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις.

Με περίπου 6.228 τετραγωνικά πόδια μη χρησιμοποιούμενου FAR, ο χώρος προσφέρει σημαντική δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών για επέκταση, κάθετη αύξηση ή εκ νέου ανάπτυξη, υπό την προϋπόθεση της επιμέλειας και των εγκρίσεων από τον αγοραστή.

Η πρόσβαση στις συγκοινωνίες είναι εξαιρετική, με τον σταθμό του μετρό Rockaway Avenue (γραμμή C) κοντά. Πολλές διαδρομές λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένων των B15, B46 και B47, εξυπηρετούν την περιοχή και παρέχουν άνετες συνδέσεις σε όλο το Μπρούκλιν.

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα με προοπτική, προγραμματιστές που εξερευνούν τη χρησιμοποίηση του FAR ή τελικούς χρήστες που προσπαθούν να περιορίσουν τα κόστη τους με εισόδημα ενοικίασης.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income.