$1,095,000 - 215 W 91st Street #77, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20068580

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

1916 ΨΥΧΗ + 2026 ΕΥΑΙΣΘΗΣΙΑ = 4-ΓΙΑ ΠΑΝΤΑ ΑΓΝΩΣΤΗ ΟΜΟΡΦΙΑ
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ & ΕΠΑΝΑΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΗ ΨΥΧΡΑΜΜΕΝΗ ΚΑΡΔΙΑ ΜΕ ΑΝΟΙΧΤΗ ΔΙΑΤΑΞΗ ΣΑΛΟΝΙΟΥ / ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑΣ / ΚΟΥΖΙΝΑΣ
ΑΙΣΘΗΣΗ ΚΕΝΤΡΟΥ ΣΕ ΕΥΕΛΙΚΤΗ ΔΙΑΣΤΑΣΗ (Προσθήκη 2ου μπάνιου & πλυντηρίου με έγκριση διοικητικού συμβουλίου - Δείτε εναλλακτικό σχέδιο)
ΓΛΥΚΗ ΘΕΣΗ ΣΤΟ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ, ΠΛΗΡΟΥΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ DE SOTO (με κήπο στην οροφή & παιδότοπο & ηλεκτρική/καλωδιακή/wi-fi υπομετρημένη)
Ελκυστικό, φωτεινό και πανέμορφο, αυτό το ανανεωμένο, αναβαθμισμένο, κλασικό διαμέρισμα είναι μια ευρύχωρη και ευέλικτη επιλογή. Ψηλές οροφές αναδύονται πάνω σας, κάτω σας είναι όμορφα ξύλινα δάπεδα, και παντού υπάρχει φως, ανοικτότητα και ομορφιά. Με αρχικές διακοσμήσεις, προσαρμοσμένα έπιπλα και μια έξυπνη, διαχρονική διάταξη που φιλοξενεί άνετα τη σημερινή εκτενή ζωή, αυτό το σπίτι καλύπτει όλες τις σωστές νότες.
Μπαίνετε στη φιλόξενη μαρμάρινη είσοδο, με τις καλές ντουλάπες, την καλωσυνάτη κλίμακα και το χώρο μπαρ. Μέσω των ελκυστικών γαλλικών θυρών, εισέρχεστε στον όμορφο πυρήνα αυτού του σπιτιού, το Μεγάλο Δωμάτιο. Εδώ βρίσκεται μια ανοιχτή διάταξη σαλονιού/τραπεζαρίας/κουζίνας που είναι η καρδιά της ευρύχωρης ομορφιάς αυτού του διαμερίσματος. Τρία υπερμεγέθη παράθυρα κοσμούν αυτόν το μεγαλοπρεπή χώρο ψυχαγωγίας, φωτίζοντας το άνετο σαλόνι, την τραπεζαρία και την προσαρμοσμένη κουζίνα του σεφ (με τις κορυφαίες ανοξείδωτες συσκευές, τους γρανίτινους πάγκους και το μεγάλο μπαρ πρωινού).
Τελείως ξεχωριστά από τους εσωτερικούς χώρους, υπάρχουν δύο μεγάλα, ήσυχα, φωτεινά υπνοδωμάτια. Η κύρια σουίτα με διπλή πρόσβαση απολαμβάνει περισσότερα από τα χαρακτηριστικά μεγάλα παράθυρα αυτού του σπιτιού, ψηλές οροφές και ηρεμία. Με στυλάτα, έξυπνα έπιπλα και καλό χώρο αποθήκευσης, αυτό το μεγαλόπρεπο, king-sized υπνοδωμάτιο εξυπηρετείται από ένα κλασικό, παράθυρο μπάνιο (με σπα). Το δεύτερο υπνοδωμάτιο απολαμβάνει περισσότερες ψηλές οροφές, μεγάλους τοίχους, διπλές εισόδους και περισσότερο καλό χώρο αποθήκευσης.
Εξίσου κοντά και στους Κεντρικούς και Ρίβερσαϊντ Πάρκ, με παιδικές χαρές και χώρους πρασίνου, η ζωή εδώ είναι τόσο εύκολη όσο και διασκεδαστική. Στην προνομιακή τοποθεσία του, σχεδόν όλοι οι πολιτιστικοί, γαστρονομικοί, αγοραστικοί, ψυχαγωγικοί και γυμναστικοί προορισμοί (Equinox απέναντι από το δρόμο) είναι κοντά — και φυσικά υπάρχει πληθώρα επιλογών για εύκολη μεταφορά. Σε γλυκιά θέση στη πολύτιμη διεύθυνση DeSoto, αυτό το γοητευτικό σπίτι απολαμβάνει όλα τα οφέλη του διάσημου κτηρίου του 1916: Κάθε μέρα σας χαιρετούν φιλικοί υπάλληλοι πλήρους απασχόλησης (σε ένα μεγαλοπρεπές, ανακαινισμένο, μαρμάρινο λόμπι), εξυπηρετικός διευθυντής κατοικίας, ένας ευχάριστος παιδότοπος, μια εκπληκτικά διαμορφωμένη ταράτσα και χώροι για ποδήλατα/πλυντήρια/αποθήκευση. Φιλικό προς κατοικίδια και pieds-à-terre (κατά περίπτωση), το γοητευτικό DeSoto περιλαμβάνει όλα τα ηλεκτρικά, τηλεοπτικά και χρεώσεις wi-fi υπομετρημένα μέσα στη μηνιαία συντήρηση.
Σπανίζει η κατοικία που συνδυάζει την κλασική ομορφιά με όλες τις ανέσεις του σήμερα — δημιουργώντας ένα γοητευτικό σπίτι που αντηχεί με διαχρονική ομορφιά και άνεση. Αυτό είναι το σπίτι.
(ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Μερικοί σε αυτή τη σειρά προσθέτουν ένα μισό μπάνιο στην κουζίνα ή ενδεχομένως να χωρίσουν το πλήρες μπάνιο σε δύο μικρότερα πλήρη μπάνια — και ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο. Όλα πρέπει να εγκριθούν από το διοικητικό συμβούλιο.)
(Φόρος μεταβίβασης: 2,5% μοιρασμένος μεταξύ αγοραστή και πωλητή)
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υπάρχει πρόσθετη χρέωση $47.90 μηνιαίως για premium καλωδιακή τηλεόραση και υψηλής ταχύτητας internet. Επιπλέον, σε αντίθεση με την πλειοψηφία των συνεργατικών πολυκατοικιών του Μανχάταν, οι μέτοχοι στο DeSoto απολαμβάνουν την απαλλαγή φόρου κύριας κατοικίας κάθε χρόνο (αντί να διατηρεί το όφελος η συνεργατική για τα αποθεματικά της). Αυτό αντιστοιχεί σε ένα σημαντικό ετήσιο όφελος για τους μετόχους. Το 2023, το Διαμέρισμα 77 απαλλάχθηκε ποσού $2838.52, μειώνοντας έτσι τη μέση μηνιαία συντήρηση κατά $236.52. Ο καθαρός αριθμός συντήρησης μετά από αυτή την απαλλαγή αποτυπώνεται στην καταχώριση.

ID #‎	RLS20068580
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, 94 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1917
Τέλη συντήρησης	$2,290
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 1, 2, 3
	9 λεπτό από το B, C

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.