$1,350,000 - 2373 Broadway #922, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20069694

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μοντέρνο στυλ στο κέντρο της πόλης συναντά την διαχρονική ζωή της ανατολικής πλευράς σε αυτό το σπάνιο διπλοξένο 1 υπνοδωματίου, 1.5 μπάνιο. Πρόσφατα ανακαινισμένο και προσεκτικά σχεδιασμένο, αυτή η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη κομψότητα με λειτουργική άνεση.

Με την είσοδο, τα ψηλά διπλά παράθυρα πλημμυρίζουν τον ανοιχτό χώρο διαβίωσης με φυσικό φως, πλασάροντας εμβληματική αρχιτεκτονική της πόλης και ευρύτατες απόψεις του ουρανού. Μια γλυπτή σκάλα ενισχύει τον κατακόρυφο όγκο, με μια μεγάλη ντουλάπα για παλτά και αποθήκευση να είναι τέλεια τοποθετημένη από κάτω της. Ένα όμορφα τελειωμένο WC με εποχιακή τουαλέτα ολοκληρώνει την φιλόξενη είσοδο.

Η νεοσχεδιασμένη κουζίνα έχει ανοιχτεί προς τον χώρο διαβίωσης και διαθέτει μπαρ πρωινού, πλυντήριο πιάτων και άφθονο αποθηκευτικό και επιφάνεια εργασίας—ιδανικό για ψυχαγωγία και καθημερινή ζωή. Ο ευρύχωρος κεντρικός χώρος είναι ιδανικός για συγκεντρώσεις, με το φόντο των καταπληκτικών ηλιοβασιλεμάτων και των οραμάτων της πόλης.

Το υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο κοιτάζει προς τον χώρο διαβίωσης και προσφέρει τόσο ανοιχτότητα όσο και ιδιωτικότητα. Οι ηλεκτρομηχανικές κουρτίνες εξασφαλίζουν ηρεμία με το πάτημα ενός κουμπιού, ενώ μια προσαρμοσμένη ντουλάπα εξασφαλίζει άφθονη αποθήκευση. Το μπάνιο του υπνοδωματίου είναι εξοπλισμένο με μια κομψή αιωρούμενη τουαλέτα και έναν συνδυασμό ντους/μπανιέρας με συρόμενη γυάλινη πόρτα.

Κάθε λεπτομέρεια έχει αναβαθμιστεί σχολαστικά—από τα νέα δάπεδα και τις συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι έως τα εκλεπτυσμένα φωτιστικά—δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα διακριτής πολυτέλειας.

Το Boulevard είναι μια πλήρους εξυπηρέτησης condop που προσφέρει υπηρεσίες θυρωρού και concierge 24 ώρες, αναβαθμισμένο γκαράζ, αίθουσα για πάρτι, παιδική χαρά, τρεις εξωτερικούς χώρους/ξενοδοχειακές βεράντες, έναν εξοπλισμένο με WiFi ηλιόλουστο χώρο στην ταράτσα και αποθήκες ποδηλάτων. Το κορυφαίο κέντρο γυμναστικής 3,000 τετραγωνικών ποδιών που περιλαμβάνεται στη μηνιαία συντήρηση εκτείνεται σε δύο ορόφους και περιλαμβάνει μια 75 ποδών πισίνα θαλασσινού νερού, γήπεδα ρακέτας και squash/μπάσκετ, στούντιο γιόγκα, ατμόλουτρα, σάουνες, χώρο πυγμαχίας και δωρεάν μαθήματα πιλάτες και υδροαερόβιας γυμναστικής. Φιλικό προς τους επενδυτές και ευέλικτο, το κτίριο επιτρέπει άμεση υπενοικίαση, εταιρική ιδιοκτησία, pied-à-terres και κατοικίδια.

Βρισκόμενο μεταξύ των οδών 86 και 87, το Boulevard προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση στις καλύτερες παροχές της ανατολικής πλευράς. Ένα νέο Key Food βρίσκεται μόλις ένα τετράγωνο μακριά, δίπλα σε αγαπημένα καταστήματα της γειτονιάς όπως τα Zabar’s, Barney Greengrass και Jacob’s Pickles. Το Riverside Park, το Central Park, ο πράσινος διάδρομος του ποταμού Χάντσον και το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας βρίσκονται κοντά, με το τρένο 1 ακριβώς έξω από το λόμπι και εύκολη πρόσβαση στις γραμμές A, B, C και στις οδικές διαδρομές παντού.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι υπάρχει μια κεφαλαιακή αξιολόγηση ύψους 233,84 δολαρίων ανά μήνα. Μια αξιολόγηση έχει μόλις πληρωθεί για έναν ολοκαίνουργιο και βελτιωμένο ηλεκτρικό πίνακα που μόλις εγκαταστάθηκε στην μονάδα. Αυτή η εργασία ολοκληρώνεται για όλες τις μονάδες ώστε να φέρει το κτίριο στα νέα ηλεκτρικά πρότυπα της Νέας Υόρκης, ή το Τοπικό Νόμο 128 του 2024, που θα τεθεί σε πλήρη ισχύ στις 21 Δεκεμβρίου 2025.

ID #‎	RLS20069694
Λεπτομέρειες ακινήτου	1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Γκαράζ, 354 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 20 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1987
Τέλη συντήρησης	$2,259
Μετρό Subway	1 λεπτό από το 1
	8 λεπτό από το 2, 3
	9 λεπτό από το B, C

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.