Καλώς ήρθατε σε αυτή την εκπληκτική, έτοιμη προς κατοίκηση συνδυασμένη μονάδα. Ένα δίπατο αριστούργημα με 3 υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια, με μια τεράστια κύρια σουίτα που περιλαμβάνει μια εκτενή ντουλάπα και χώρο πλυντηρίου. Εδώ η πολυτέλεια, η γοητεία και ο χώρος συνδυάζονται για να προσφέρουν το τέλειο καταφύγιο στην καρδιά του Upper West Side. Μια αίσθηση townhome σε ένα κτίριο πλήρων υπηρεσιών.

Βρίσκεται στο The Florence, μια διακεκριμένη πλήρους υπηρεσίας, προπολεμική συνεταιρική κατοικία στη διάσημη West End Avenue. Αυτή η εκτενής δίπατη κατοικία με 3 υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια, με ξεχωριστές εισόδους σε κάθε όροφο και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός, προσφέρει ευρύχωρες αναλογίες, κλασικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και έναν προσεκτικά σχεδιασμένο χώρο που εκτείνεται σε δύο επίπεδα.
Ο πρώτος όροφος είναι ιδανικός τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για διασκέδαση. Ένα γενναιόδωρα διαμορφωμένο σαλόνι διαθέτει οροφές με κορνίζες, ξύλινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο και όμορφο φυσικό φως. Οι γαλλικές πόρτες ανοίγουν σε μια επίσημη τραπεζαρία κατάλληλη για εκλεπτυσμένα δείπνα και συγκεντρώσεις. Η κουζίνα με παράθυρο είναι ταυτόχρονα λειτουργική και φιλόξενη, με άφθονα ντουλάπια, πέτρινες επιφάνειες και μια γοητευτική γωνιά πρωινού για χαλαρά γεύματα. Επίσης σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν δύο καλοχτισμένα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ευελιξία για οικογενειακή ζωή, καλεσμένους ή γραφείο στο σπίτι, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο που βρίσκεται βολικά κοντά στον διάδρομο. Αυτό το επίπεδο προσφέρει μια ιδανική ισορροπία δημόσιου και ιδιωτικού χώρου, επιτρέποντας άνετη διαβίωση χωρίς να θυσιάζεται η ροή της διασκέδασης.

Το ανώτερο επίπεδο είναι αφιερωμένο αποκλειστικά στη κύρια σουίτα, δημιουργώντας μια ήσυχη και ιδιωτική απόδραση. Το τεράστιο υπνοδωμάτιο συμπληρώνεται από ένα εκτενές μπάνιο en-suite και μια υπερμεγέθη ντουλάπα που λειτουργεί ως πραγματικό δωμάτιο ντυσίματος. Προσεκτικά ενσωματωμένο σε αυτόν τον χώρο ντουλάπας υπάρχει ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός μονάδας, κρυμμένο μεν αλλά άμεσα προσβάσιμο, προσθέτοντας έναν βαθμό ευκολίας που σπάνια συναντάται σε προπολεμικές κατοικίες.

Κατασκευάστηκε το 1924 και μετατράπηκε σε συνεργατική ιδιοκτησία το 1983, το The Florence είναι ένα 16όροφο κτίριο με μόνιμο θυρωρό και 95 διαμερίσματα. Οι παροχές περιλαμβάνουν δωμάτιο πλυντηρίων, παιδικό δωμάτιο/χώρο παιχνιδιού και κοινές αποθηκευτικές εγκαταστάσεις. Η χρηματοδότηση επιτρέπεται έως 75%, και το κτίριο προσφέρει περίπου 37% φορολογική ελάφρυνση.

Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στους δρόμους West 86th και West 87th, λίγα μόλις λεπτά από το Riverside Park, τις συγκοινωνίες και τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα του Upper West Side, αυτό το κομψό δίπατο προσφέρει τη διάσταση και την αίσθηση μιας πόλης με την ευκολία και την ασφάλεια της πλήρους υπηρεσίας συνεταιρικής ζωής.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια σημαντική και όμορφα οργανωμένη δίπατη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια στην West End Avenue.

• Η υπομίσθωση επιτρέπεται με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου μετά από τρία χρόνια ιδιοκτησίας, για έως τρία χρόνια εντός οποιασδήποτε πενταετίας (μέγιστο εννέα χρόνια συνολικά), σύμφωνα με τις πολιτικές και τα τέλη του κτιρίου.

• Τρέχουσα εκτίμηση για τον Τοπικό Νόμο 11 που ανέρχεται σε 391.53 δολάρια μηνιαίως.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly