Το 2520 Park Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός στρατηγικά τοποθετημένου ακινήτου στο Μπρονξ που προσφέρει εξαιρετική ευελιξία τόσο για χρήστες όσο και για επενδυτές. Ο χώρος επωφελείται από διαιρεμένη ζώνη, επιτρέποντας πολλαπλές διαδρομές εκμετάλλευσης, συμπεριλαμβανομένης της συνέχισης βιομηχανικής ή εμπορικής χρήσης, της μελλοντικής επανατοποθέτησης ή της κατοικίας και ανακατασκευής μικτής χρήσης, υπό τις προϋποθέσεις έγκρισης.

Βρίσκεται στην υπο-αγορά του Νότιου Μπρονξ / Mott Haven, το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή συνδεσιμότητα με το Μανχάταν, τον Αυτοκινητόδρομο Major Deegan, τη Λεωφόρο Bruckner και τις γύρω γειτονιές του Μπρονξ. Η περιοχή έχει βιώσει διαρκή επενδυτική δυναμική, με γειτονικές αναζωνοποιήσεις, βελτιώσεις υποδομών και σημαντική αναπτυξιακή δραστηριότητα κατοικιών και μικτής χρήσης που υποστηρίζουν τη μακροπρόθεσμη αύξηση αξίας.

Για έναν τελικό χρήστη, το ακίνητο προσφέρει μία βάση σε μια τοποθεσία περιορισμένης προσφοράς με ευέλικτες άδειες χρήσης. Για έναν επενδυτή, εκπροσωπεί μια ελκυστική ευκαιρία εκμετάλλευσης γης με ζώνη που υποστηρίζει κατοικημένη πυκνότητα διατηρώντας βιομηχανικές άδειες όπου απαιτείται. Οι συγκρίσιμες πωλήσεις γης στην άμεση περιοχή αναδεικνύουν την ισχύ της τιμής και τη ζήτηση για χώρους με παρόμοια χαρακτηριστικά ζώνης.

- Διαιρεμένη ζώνη (M1-4 / R7X) που προσφέρει ευελιξία για βιομηχανικές, εμπορικές, κατοικίες ή στρατηγικές μικτής χρήσης.

- Ελκυστική δυνατότητα ανάπτυξης με ζώνη κατοικίας που επιτρέπει έως 5.0 FAR και βιομηχανική ζώνη έως 2.0 FAR.

- Ιδανικό για χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμο έλεγχο σε μια τοποθεσία περιορισμένης προσφοράς στο Μπρονξ με δυνατότητα μελλοντικής επανατοποθέτησης.

- Ισχυρή τοποθεσία στο Νότιο Μπρονξ / Mott Haven με εγγύτητα στο Μανχάταν, τον Αυτοκινητόδρομο Major Deegan και τη Λεωφόρο Bruckner.

- Περιτριγυρισμένο από ενεργές επενδύσεις και ανακατασκευές, υποστηριζόμενο από πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις γης και δυναμική της γεινών.

Διαφημιζόμενες Εμπορικές Πωλήσεις.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.