$2,995,000 - 2520 Park Avenue, Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Το 2520 Park Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός στρατηγικά τοποθετημένου ακινήτου στο Μπρονξ που προσφέρει εξαιρετική ευελιξία τόσο για χρήστες όσο και για επενδυτές. Ο χώρος επωφελείται από διαιρεμένη ζώνη, επιτρέποντας πολλαπλές διαδρομές εκμετάλλευσης, συμπεριλαμβανομένης της συνέχισης βιομηχανικής ή εμπορικής χρήσης, της μελλοντικής επανατοποθέτησης ή της κατοικίας και ανακατασκευής μικτής χρήσης, υπό τις προϋποθέσεις έγκρισης.

Βρίσκεται στην υπο-αγορά του Νότιου Μπρονξ / Mott Haven, το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή συνδεσιμότητα με το Μανχάταν, τον Αυτοκινητόδρομο Major Deegan, τη Λεωφόρο Bruckner και τις γύρω γειτονιές του Μπρονξ. Η περιοχή έχει βιώσει διαρκή επενδυτική δυναμική, με γειτονικές αναζωνοποιήσεις, βελτιώσεις υποδομών και σημαντική αναπτυξιακή δραστηριότητα κατοικιών και μικτής χρήσης που υποστηρίζουν τη μακροπρόθεσμη αύξηση αξίας.

Για έναν τελικό χρήστη, το ακίνητο προσφέρει μία βάση σε μια τοποθεσία περιορισμένης προσφοράς με ευέλικτες άδειες χρήσης. Για έναν επενδυτή, εκπροσωπεί μια ελκυστική ευκαιρία εκμετάλλευσης γης με ζώνη που υποστηρίζει κατοικημένη πυκνότητα διατηρώντας βιομηχανικές άδειες όπου απαιτείται. Οι συγκρίσιμες πωλήσεις γης στην άμεση περιοχή αναδεικνύουν την ισχύ της τιμής και τη ζήτηση για χώρους με παρόμοια χαρακτηριστικά ζώνης.

- Διαιρεμένη ζώνη (M1-4 / R7X) που προσφέρει ευελιξία για βιομηχανικές, εμπορικές, κατοικίες ή στρατηγικές μικτής χρήσης.

- Ελκυστική δυνατότητα ανάπτυξης με ζώνη κατοικίας που επιτρέπει έως 5.0 FAR και βιομηχανική ζώνη έως 2.0 FAR.

- Ιδανικό για χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμο έλεγχο σε μια τοποθεσία περιορισμένης προσφοράς στο Μπρονξ με δυνατότητα μελλοντικής επανατοποθέτησης.

- Ισχυρή τοποθεσία στο Νότιο Μπρονξ / Mott Haven με εγγύτητα στο Μανχάταν, τον Αυτοκινητόδρομο Major Deegan και τη Λεωφόρο Bruckner.

- Περιτριγυρισμένο από ενεργές επενδύσεις και ανακατασκευές, υποστηριζόμενο από πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις γης και δυναμική της γεινών.

Διαφημιζόμενες Εμπορικές Πωλήσεις.

MLS #‎	958008
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$50,544
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years