Σε απόσταση λίγων βημάτων από το ομώνυμο εστιατόριο της σειράς Black Rabbit του Netflix, με πρωταγωνιστές τους Jude Law και Jason Bateman, και τοποθετημένο σε μία από τις πιο ιστορικές όχθες του Μανχάταν, αυτό το εμβληματικό διπλό διαμέρισμα στο 275 Water Street προσφέρει μια σπάνια συνύπαρξη διαχρονικού χαρακτήρα και μεγαλειώδους διαβίωσης. Κατασκευασμένο κατά την Χρυσή Εποχή της Νέας Υόρκης, το κτίριο βρίσκεται σε μια γραφική πλακόστρωτη γειτονιά που αντικατοπτρίζει την πλούσια κληρονομιά του 19ου αιώνα, λίγα λεπτά από την Wall Street, την Οικονομική Περιοχή, τις κύριες γραμμές του μετρό, τα φέρι και τους προορισμούς στο κέντρο—ωστόσο παραμένει remarkably quiet παρά την εγγύτητά του στις μεγάλες οδούς.

Έχοντας περίπου 3,121 τετραγωνικά πόδια, η κατοικία πλημμυρίζει από φυσικό φως και διαθέτει τέσσερις προσανατολισμούς, ανοιχτές θέες προς τον ποταμό, ψηλά ταβάνια και εντυπωσιακές καμπυλωτές οροφές από σκυρόδεμα. Θερμές δρύινες και ξύλινες δάπεδα προσθέτουν υφή και διαρκή γοητεία σε όλο τον χώρο.

Η ανοιχτή κουζίνα, φιλική προς τον σεφ—πλαισιωμένη από άμεσες θέες στη Γέφυρα του Μπρούκλιν—ρολάρει ομαλά σε μια ευρύχωρη τραπεζαρία και ένα εντυπωσιακό σαλόνι με θέες προς τον ποταμό, ιδανικό για ψυχαγωγία. Ένας δεύτερος εκτενής χώρος διαβίωσης, πλήρης με μια γωνιά γραφείου, απολαμβάνει φωτεινές νότιες και ανατολικές προσανατολισμούς.

Η κύρια σουίτα διαθέτει μια μεγάλη ενδυματοθήκη και ένα μπάνιο που μοιάζει με σπα, με υδρομασάζ, ατμόλουτρο και ξεχωριστή τουαλέτα. Δύο επιπλέον ευρύχωρα υπνοδωμάτια προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για επισκέπτες ή οικογένεια. Ένας ειδικός χώρος πλυντηρίων με πλυντήριο, στεγνωτήριο και νιπτήρα ολοκληρώνει αυτή την εξαιρετική κατοικία. Η κατοικία είναι επίσης εξοπλισμένη με ένα ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας Vivint, με αισθητήρες σε όλα τα παράθυρα και τις πόρτες, προσφέροντας αυξημένη ηρεμία.

Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως τριών υπνοδωματίων, δύο και μισού μπάνιου, η εκτενής και εξαιρετικά προσαρμόσιμη διάταξη επιτρέπει εύκολη μετατροπή σε τέσσερα ή πέντε υπνοδωμάτια ή τη δυνατότητα δημιουργίας δύο ξεχωριστών μονάδων, υπόκειται σε εγκρίσεις από το κτίριο και τις διοικητικές αρχές—κάνοντάς την εξίσου ελκυστική ως κύρια κατοικία, δεύτερο σπίτι ή pied-à-terre.

Η καλά οργανωμένη συνεργασία προσφέρει αξιοσημείωτη ευελιξία, επιτρέποντας τη χρήση ως pied-à-terre και δεύτερου σπιτιού. Επιτρέπεται η υπομίσθωση μετά από δύο χρόνια ιδιοκτησίας. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου, και η δωρεά, η συν-αγορά και οι γονείς που αγοράζουν για παιδιά επιτρέπονται, υπόκειται σε έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης πρόσβαση σε μια όμορφα διακοσμημένη ταράτσα, προσφέροντας καταπληκτικές θέες και μια εξαιρετική παροχή για χαλάρωση, ψυχαγωγία ή απολαμβάνοντας τη γύρω γραμμή του ορίζοντα και την παραλία.

Η Γειτονιά

Όπως σημείωσε ένας σχεδιαστής παραγωγής του Netflix κατά την διάρκεια γυρισμάτων στην περιοχή, το γειτονικό εστιατόριο Black Rabbit επιλέχθηκε για την "υπέροχη, πολύχρωμη ιστορία" του, με την ομάδα να αισθάνεται εμπνευσμένη και τιμημένη να διατηρήσει την ιστορική περιοχή και να της δώσει νέα ζωή—υπογραμμίζοντας τη δημιουργική και πολιτισμική σημασία αυτού του ακριβούς σημείου.

Το South Street Seaport διαγράφεται από την διατηρημένη αρχιτεκτονική του 19ου αιώνα, τους πλακόστρωτους δρόμους και την βαθιά ναυτική κληρονομιά. Σπίτι στο Μουσείο του South Street Seaport, την ιστορική σειρά Schermerhorn, τον Φάρο του Μουσείου Seaport και το Cannons Walk, η γειτονιά προσφέρει μια σπάνια και αυθεντική αίσθηση του τόπου κατά μήκος του Ανατολικού Ποταμού.

Η καθημερινή ζωή εμπλουτίζεται από κορυφαία εστιατόρια και καταστήματα, συμπεριλαμβανομένου του The Fulton από τον Jean-Georges και του θρυλικού Tin Building—a ανασχεδιασμένη ιστορική αίθουσα αγοράς με τέχνη επαγγελματιών προμηθευτών, ειδικών μπακάλικων και εποχιακών pop-ups. Οι οδοί Fulton και Schermerhorn είναι γεμάτες με μπουτίκ, βιβλιοπωλεία και τοπικά καταστήματα που συνδυάζουν άψογα την ιστορική γοητεία με προσεκτικά επιλεγμένα καταστήματα.

Το Seaport προσφέρει επίσης μια ζωντανή κοινοτική ατμόσφαιρα, με ζωντανή μουσική, δημόσιες εκδηλώσεις, αγορές, εγκαταστάσεις τέχνης και εποχιακά φεστιβάλ καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου, συμπληρωμένα από προγράμματα σε τοπικούς χώρους συγκέντρωσης όπως η Γωνία. Οι παράκτιες παραλίες προσφέρουν πανοραμικές θέες του Ανατολικού Ποταμού και της Γέφυρας του Μπρούκλιν, με εύκολη πρόσβαση σε χώρους αποβίβασης φέρι και κοντινά πάρκα.

Ευρέως συνδεδεμένο αλλά σε καθαρά ήσυχο περιβάλλον, το Seaport.

Just steps from the titular restaurant of Netflix’s Black Rabbit starring Jude Law and Jason Bateman, and set within one of Manhattan’s most historic waterfront enclaves, this iconic duplex loft at 275 Water Street offers a rare blend of timeless character and grand-scale living. Built during New York City’s Golden Era, the building sits on a charming cobblestoned block that reflects the neighborhood’s rich 19th-century heritage, moments from Wall Street, the Financial District, major subway lines, ferries, and downtown destinations—yet remains remarkably quiet despite its proximity to major thoroughfares.

Spanning approximately 3,121 square feet, the residence is flooded with natural light and boasts four exposures, open river views, soaring ceilings, and striking barreled concrete ceilings. Warm oak and butcher-block floors add texture and enduring appeal throughout.

The open, chef-friendly kitchen—framed by direct views of the Brooklyn Bridge—flows seamlessly into a generous dining area and an impressive living room with river vistas, ideal for entertaining. A second expansive living space, complete with a home office nook, enjoys bright southern and eastern exposures.

The primary suite features a large walk-in closet and a spa-like bath with a jetted tub, steam shower, and separate water closet. Two additional spacious bedrooms offer excellent flexibility for guests or family. A dedicated laundry room with washer, dryer, and slop sink completes this exceptional home. The residence is also equipped with a comprehensive Vivint security system, featuring sensors on all windows and doors, offering enhanced peace of mind.

Currently configured as a three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, the expansive and highly adaptable layout allows for an easy conversion to a four- or five-bedroom home or the potential to create two separate units, subject to building and governing approvals—making it equally compelling as a primary residence, second home, or pied-à-terre.

The well-run cooperative offers notable flexibility, with pied-à-terre and second-home use permitted. Subletting is allowed after two years of ownership. Pets are welcome with board approval, and gifting, co-purchasing, and parents purchasing for children are all permitted, subject to board approval.

Residents also enjoy access to a beautifully appointed rooftop, offering sweeping views and a standout amenity for relaxing, entertaining, or taking in the surrounding skyline and waterfront.

The Neighborhood

As noted by a Netflix production designer filming on the block, the neighboring Black Rabbit Restaurant was selected for its “great, colorful history,” with the team feeling inspired and honored to preserve the historic area and give it new life—underscoring the creative and cultural significance of this exact location.

The South Street Seaport is defined by its preserved 19th-century architecture, cobblestone streets, and deep maritime heritage. Home to the South Street Seaport Museum, historic Schermerhorn Row, the Seaport Museum Lighthouse, and Cannon’s Walk, the neighborhood offers a rare and authentic sense of place along the East River.

Everyday life is enriched by world-class dining and retail, including The Fulton by Jean-Georges and the celebrated Tin Building—a reimagined historic market hall featuring artisanal vendors, specialty grocers, and rotating seasonal pop-ups. Fulton Street and Schermerhorn Row are lined with boutiques, bookstores, and local shops that seamlessly blend historic charm with thoughtfully curated retail.

The Seaport also offers a vibrant community atmosphere, with live music, public events, markets, art installations, and seasonal festivals throughout the year, complemented by programming at local gathering spaces such as The Corner. Waterfront promenades provide sweeping views of the East River and Brooklyn Bridge, with easy access to ferry landings and nearby parks.

Conveniently connected yet distinctly tranquil, the Se