Δωρεάν-Αγορά Νομικό 4 Οικογένεια

Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα καλά συντηρημένο νομικό ακίνητο 4 οικογενειών στην καρδιά της Maspeth. Αυτό το στέρεο τούβλινο κτίριο προσφέρει άμεσο εισόδημα με σημαντική δυνατότητα ανάπτυξης, καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτές ή ιδιοκτήτες που θέλουν ροή ενοικίου ενώ διαμένουν στο ακίνητο. 3 - Δύο Υπνοδωμάτια, Ένα Μπάνιο και 1 - Ένα Υπνοδωμάτιο, Ένα Μπάνιο μονάδα, συν πλήρους χώρου στο υπόγειο και ιδιωτική αυλή. Όλοι οι ενοικιαστές πληρώνουν - μήνα-μήνα χωρίς συμβόλαια, προσφέροντας ευελιξία για τον επόμενο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο μπορεί επίσης να παραδοθεί κενό, δημιουργώντας μια σπάνια ευκαιρία να επαναρυθμίσετε τα ενοίκια στην αγορά ή να το διαμορφώσετε για πλήρη ιδιοκατοίκηση. Κάθε μονάδα πληρώνει το δικό της ηλεκτρικό ρεύμα και αέριο. Οι ενοικιαστές διαθέτουν ατομικούς πλυντήρια και στεγνωτήρια στο υπόγειο συνδεδεμένα με τους αντίστοιχους μετρητές τους. Με τα ενοίκια προσαρμοσμένα στις τρέχουσες τιμές της αγοράς, το ακίνητο προβάλλει έναν κατά προσέγγιση 5 - 6% δείκτη απόδοσης, προσφέροντας ισχυρή μακροπρόθεσμη απόδοση σε μια εξαιρετικά επιθυμητή γειτονιά του Queens.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 25 x 100 με εκτενή μέγεθος κτιρίου 20 x 72. Σημαντικές μηχανικές αναβάθμιση παρέχουν ηρεμία, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας αερίου λέβητα που εγκαταστάθηκε τον Νοέμβριο του 2022, μιας στέγης που αντικαταστάθηκε το 2013 και μιας θερμάστρας νερού που ανανεώθηκε το 2025. Ο μεγάλος υπόγειος χώρος του κτιρίου περιλαμβάνει έναν χώρο αναψυχής, αποθήκη, χώρο πλυντηρίου και χώρο κοινής ωφέλειας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες, τα καταστήματα και τις τοπικές ανέσεις, αυτή είναι μια σπάνια αξία προστιθέμενη περιουσία που συνδυάζει άμεση σταθερότητα με μελλοντική ανάπτυξη. Ένα αληθινό επενδυτικό κόσμημα της Maspeth.

Free-Market Legal 4 Family

Exceptional opportunity to own a well maintained legal 4 family property in the heart of Maspeth. This solid brick building offers immediate income with significant upside, making it ideal for investors or owner-occupants who want rental cash flow while living on-site. 3 - Two Bedroom One Bath and 1 - One Bedroom One Bath unit plus a full basement and a private backyard. All paying tenants - month-to-month with no leases in place, providing flexibility for the next owner. The property can also be delivered vacant, creating a rare chance to reset rents to market or configure for full owner occupancy. Each unit pays its own electric and gas. Tenants have individual washers and dryers in the basement connected to their respective meters. With rents adjusted to current market rates, the property projects an approximate 5 - 6% cap rate, offering strong long-term performance in a highly desirable Queens neighborhood.

Situated on a 25 x 100 lot with an expansive building size of 20 x 72. Major mechanical updates provide peace of mind, including a new gas furnace installed in November 2022, a roof replaced in 2013, and a hot water heater updated in 2025. The building’s large basement includes a recreation space, storage, laundry and utility space. Situated on a quiet residential block with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this is a rare value add asset combining immediate stability with future upside. A true Maspeth investment gem.