Μοναδικά, το Azure είναι το προϊόν μιας συνεργασίας με την Πόλη της Νέας Υόρκης που οδήγησε στη δημιουργία ενός δημόσιου σχολείου, η οποία είναι μέρος ενός μοντέλου που η πόλη είναι αποφασισμένη να δει να ευδοκιμεί. Ως αποτέλεσμα, η μακροχρόνια μίσθωση έχει ανανεωθεί σε μια διαφανή, προβλέψιμη δομή σχεδιασμένη να παρέχει μακροχρόνια καθαρότητα γύρω από τα μελλοντικά κόστη συντήρησης. Όπως και το πλαίσιο του Battery Park City, το κτήριο διαθέτει επίσης φορολογικά πλεονεκτήματα που δεν σχετίζονται συνήθως με την ιδιοκτησία γης μέσω μίσθωσης από ιδιώτες.

Αυτή η αλλαγή δημιουργεί μια σπάνια στιγμή στο χρόνο: την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές σπίτι με εξαιρετικό φωτισμό, θέα, αποθηκευτικούς χώρους και κλίμακα - συνδυασμένο με πολύ προσιτές τιμές και μια πιο προβλέψιμη μηνιαία δομή κόστους για το προσεχές μέλλον.

Με επιφάνεια 1.818 τετραγωνικών ποδιών, αυτή η κατοικία τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων προσφέρει εξαιρετική κλίμακα, οροφές 10 ποδιών και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που σχηματίζουν μια σπάνια ανοιχτή θέα - που εκτείνεται στον ποταμό East και τη γραμμή του ορίζοντα της πόλης.

Μια σαλόνι και τραπεζαρία τύπου loft ρέει άμεσα από μια ανοιχτή κουζίνα σεφ εξοπλισμένη με επαγγελματικού τύπου συσκευές Viking και Bosch - ένα ιδανικό σχέδιο τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για την εύκολη διασκέδαση. Η κύρια σουίτα είναι εξαιρετικά ευρύχωρη, διαθέτοντας μια υπερμεγέθη ντουλάπα και ένα μπάνιο επιπέδου σπα επενδυμένο με μάρμαρα Blue de Savoie και Stellar White. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν το κάθε ένα λουτρά en-suite που είναι φινιρισμένα με πορσελάνη Zebrano Bianco και μπανιέρες Zuma.

Η προσαρμοσμένη ενσωματωμένη αποθήκευση και οι California Closets σε όλο το χώρο, ένα πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch στο σπίτι και μια ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης που περιλαμβάνεται στην πώληση προσφέρουν την πρακτικότητα που είναι όλο και πιο δύσκολο να βρεθεί στη Μανχάταν.

Η εξυπηρέτηση στο Azure περιλαμβάνει 24ωρο θυρωρό, ψυχόμενη αποθήκη και διαχειριστή που διαμένει στο κτήριο. Οι παροχές καλύπτουν δύο τοπιογραφημένες ταράτσες, ένα γυμναστήριο 24ωρης λειτουργίας τελευταίας τεχνολογίας, σαλόνι κατοίκων, δωμάτιο παιχνιδιών με Wi-Fi, ποδηλατοστάσιο, αίθουσα συνεδρίων/τραπεζαρίας με παρακείμενη κουζίνα και ένα εξαιρετικό παιδικό δωμάτιο επιφάνειας 1.500 τετραγωνικών ποδιών.

Uniquely, Azure is the product of a collaboration with the City of New York that resulted in the creation of a public school-part of a model the city is motivated to see succeed. As a result, the ground lease has just been renegotiated into a transparent, predictable structure designed to provide long-term clarity around future carrying costs. Much like Battery Park City's framework, the building also features tax advantages not typically associated with private land-lease ownership.

This change creates a rare moment in time: the opportunity to acquire a luxury home with exceptional light, views, storage, and scale-paired with very accessible pricing and a more predictable monthly cost structure for the foreseeable future.

At 1,818 square feet, this three-bedroom, three-bath residence offers exceptional scale, 10-foot ceilings, and floor-to-ceiling windows framing a rare sweep of open views-spanning the East River and city skyline.

A loft-like living and dining room flows seamlessly from an open chef's kitchen outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances-an ideal layout for both everyday living and effortless entertaining. The primary suite is exceptionally spacious, featuring an oversized walk-in closet and a spa-caliber bath clad in Blue de Savoie and Stellar White marbles. Two additional bedrooms each include en-suite baths finished in Zebrano Bianco porcelain and Zuma soaking tubs.

Customized built-in storage and California Closets throughout, an in-home Bosch washer/dryer, and a private storage unit included with the sale deliver the kind of practicality that's increasingly hard to find in Manhattan.

Service at Azure includes a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. Amenities span two landscaped roof decks, a 24-hour state of the art fitness center, residents' lounge, game room with Wi-Fi, bike room, conference/dining room with adjacent kitchen, and an extraordinary 1,500-square-foot children's playroom.