681 Γκρίνουιτς Στριτ, γνωστό και ως 137A Κρίστοφερ Στριτ, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κληρονομιά κατοικίας στην καρδιά του Δυτικού Χωριού. Τοποθετημένο στη διασταύρωση των Γκρίνουιτς και Κρίστοφερ Στριτ, αυτό το κτήριο με δέκα μονάδες, 100% πλήρως ελεύθερης αγοράς προσφέρει ισχυρό εισόδημα, σημαντική αναπτυξιακή προοπτική και αυθεντικό χαρακτήρα προπολεμικής εποχής, παρέχοντας ταυτόχρονα μακροχρόνια ευελιξία σε μία από τις πιο ιστορικά σημαντικές και περιορισμένες σε προσφορά γειτονιές του Μανχάταν.

Αυτό το κτίριο πέντε ορόφων, πλάτους είκοσι ενός ποδιών, εκτείνεται σε περίπου 5.081 τετραγωνικά πόδια και αποτελείται από δέκα κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου, τεσσάρων στούντιο, ενός duplex ενός υπνοδωματίου και ενός duplex στούντιο. Τα διαμερίσματα διαθέτουν εκτεθειμένους τοίχους από τούβλο, διατάξεις που εκτείνονται από τον τοίχο μέχρι τον τοίχο και εξαιρετικό φυσικό φως, δημιουργώντας ζεστούς και φιλόξενους εσωτερικούς χώρους που αντικατοπτρίζουν την κλασική αισθητική του Δυτικού Χωριού. Όλες οι μονάδες ενός υπνοδωματίου, συμπεριλαμβανομένου του duplex, είναι εξοπλισμένες με πραγματικές ξύλινες τζακιές κατασκευασμένες με κατάλληλη επένδυση καμινάδας, μια ιδιαίτερα επιθυμητή και ολοένα σπανιότερη δυνατότητα που αυξάνει τη ζήτηση των ενοικιαστών και την μακροχρόνια αξία.

Οι κάτοικοι εισέρχονται μέσω μιας ιδιωτικής κλειστής αυλής στη Κρίστοφερ Στριτ, όπου η διέλευση από την σιδερένια πύλη μοιάζει με το να μπαίνεις σε μια πιο ήσυχη, πιο οικεία στιγμή της ιστορίας της γειτονιάς. Η αυλή παρέχει μια σπάνια αίσθηση απομόνωσης από το δρόμο και περιλαμβάνει εξωτερική σκάλα, ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό στοιχείο στην Ιστορική Περιοχή του Γκρίνουιτς Βίλλειτζ που επιτρέπει καλύτερες διατάξεις διαμερισμάτων. Στον χαρακτήρα της ιδιοκτησίας προστίθεται ένας αυθεντικός vintage ανυψωτικός μηχανισμός χειροκίνητης διάτρησης που βρίσκεται στην αυλή, μια διατηρημένη λεπτομέρεια που μιλά για τις ιστορικές ρίζες και την τεχνική του κτιρίου.

Η ιδιοκτησία είναι 100% ελεύθερη αγορά προσφέροντας στους επενδυτές σημαντική αναπτυξιακή πιθανότητα μέσω εσωτερικών βελτιώσεων και ανάπτυξης ενοικίων. Οι υπάρχουσες διατάξεις επιτρέπουν προσεκτικές αναβαθμίσεις, συμπεριλαμβανομένων εκσυγχρονισμένων κουζινών, ενισχυμένων λύσεων αποθήκευσης και επιλεκτικής αποκατάστασης που διατηρεί τις αρχικές λεπτομέρειες ενώ αυξάνει τη συνολική ενοικιαστική ελκυστικότητα. Υπάρχει επίσης μελλοντική προοπτική να μετατραπεί το κτίριο σε μονοκατοικία, προσφέροντας μια σπάνια μακροχρόνια επιλογή σε αυτή τη τοποθεσία.

Δεσμευμένο από την Επιτροπή Διατήρησης Μνημείων ως το σπίτι του Λιούις Ράντλοου, το κτίριο χρονολογείται από το 1845. Η ιδιοκτησία ανήκε στην Αρχή Λιμένων από το 1909 και αποκτήθηκε από την τρέχουσα ιδιοκτησία το 1979. Η νομική μετατροπή σε δέκα διαμερίσματα Κλάσης Α ολοκληρώθηκε μέσω του Σχεδιασμού Πόλης, της Διατήρησης Μνημείων, της Επιτροπής Προτύπων και Εφέσεων και του Τμήματος Κτιρίων, με αποτέλεσμα μια έγκυρη Πιστοποίηση Κατοίκησης.

Βρίσκεται μόλις δύο τετράγωνα από την παραλία και το μώλο του ποταμού Χάντσον, η 681 Γκρίνουιτς Στριτ περιβάλλεται από μερικά από τα πιο περιζήτητα εστιατόρια, καφετέριες, μπουτίκ και νυχτερινή ζωή του Μανχάταν, καθώς και σε κοντινή απόσταση από το NYU, την Σχολή Νόμου Cardozo και το The New School. Οι επιλογές μεταφοράς είναι εξαιρετικές, με τον σταθμό Κρίστοφερ Στριτ Σέρινταν Σκουέρ που εξυπηρετεί τη γραμμή 1 κοντά, καθώς και τον σταθμό Δυτικής 4ης Στριτ Ουάσινγκτον Σκουέρ που εξυπηρετεί τις γραμμές A, C, E, B, D, F και M. Μια βολική είσοδος για την διαδρομή στην ίδια γειτονιά αυξάνει περαιτέρω την εύκολη καθημερινή μετακίνηση.

Η 681 Γκρίνουιτς Στριτ εκπροσωπεί μια μεγάλη ευκαιρία να αποκτήσετε μια ιδιοκτησία πλούσια σε χαρακτήρα, που παράγει εισόδημα με υψηλή ελκυστικότητα για τους ενοικιαστές, δυνατότητες ανακαίνισης και μακροχρόνια ευελιξία σε μία από τις πιο ανθεκτικές κατοικημένες αγορές του Μανχάταν.

Για πρόσθετες πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου του καταλόγου ενοικίων, ή για να κανονίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.