Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης στην 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: Αυτή η εμπορική ιδιοκτησία βρίσκεται σε κεντρική θέση σε μια κύρια οδική αρτηρία στην Kerhonkson, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Όντας κατά ζώνη Β, το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτικούς ή ιδιοκατοικητικούς σκοπούς. Αρχικά κατασκευασμένο το 1981 ως τράπεζα, το κτίριο διατηρεί πολλά από τα αρχικά του χαρακτηριστικά, κάνοντάς το ιδανικό για μια ποικιλία επαγγελματικών χρήσεων.
Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας:
• Περίπου 2.100 τετραγωνικά πόδια τελειωμένου γραφείου χωρισμένα σε πολλούς χώρους
• Βρίσκεται σε ένα ενιαίο επίπεδο, 0,87 στρέμματα
• Επαγγελματικός, ώριμος εξωραϊσμός
• Μεγάλος paved χώρος στάθμευσης με περίπου 35 θέσεις
• Κεντρική θέρμανση με αέρα και κλιματισμός
• Ατελής υπόγειος χώρος με οροφές ύψους 10 ποδιών, αυτή τη στιγμή χρησιμοποιούμενος για αποθήκευση και μηχανική
Υποδομή Τράπεζας και Προσαρμοστικότητα: Η ιδιοκτησία διαθέτει ακόμα το παράθυρο drive-through, τα ταμεία, τη ασφαλή θυρίδα, και τις θυρίδες ασφαλείας, καθιστώντας την κατάλληλη για την επανασύσταση υποκαταστήματος τράπεζας. Ο είσοδος, το λόμπι, η αίθουσα συνεδρίων, το ιδιωτικό γραφείο, και ο χώρος διαλείμματος προσφέρουν ένα ευέλικτο σχέδιο δαπέδου που μπορεί να προσαρμοστεί εύκολα για άλλες επιχειρηματικές χρήσεις όπως κέντρο προσχολικής ηλικίας, ασφαλιστική εταιρεία, ιατρική πρακτική (γιατροί, οδοντίατροι ή κτηνίατροι), ή δικηγορικό γραφείο. Οποιεσδήποτε τροποποιήσεις στο κτίριο για εναλλακτικές χρήσεις υπόκεινται σε εγκρίσεις από την πόλη.
Δυνατότητες Επέκτασης και Προσβασιμότητα: Ένας πλήρης, ακατέργαστος υπόγειος χώρος με ψηλές οροφές προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ ο μεγάλος χώρος στάθμευσης διασφαλίζει άπλετο χώρο για πελάτες και προσωπικό. Το ακίνητο των 0,87 στρεμμάτων παρέχει χώρο για μελλοντικές τροποποιήσεις. Η στρατηγική του τοποθεσία στην Route 209 εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιχειρηματική ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.