ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΖΟΥΝΙΟΡ ΕΝΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ - ΥΨΗΛΟΣ ΟΡΟΦΟΣ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ & ΦΩΤΕΙΝΟ ΦΩΣ

Καλώς ήρθατε στην μονάδα 9F, ένα όμορφα ανακαινισμένο Τζούνιορ Ενός Υπνοδωματίου που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με λειτουργική διαβίωση στην καρδιά του Murray Hill. Ιδανικά τοποθετημένο σε υψηλό όροφο, αυτό το σπίτι προσφέρει άφθονη αποθήκευση, ηλιόλουστους χώρους και εντυπωσιακές ανακαινίσεις - όλα μέσα σε ένα κτήριο με πλήρη υπηρεσία και θυρωρό.

Το Σπίτι:
Μπαίνοντας, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη είσοδος με διπλές ντουλάπες και χώρο για έναν πάγκο ή κονσόλα, θέτοντας τον τόνο για άνεση και πρακτικότητα. Ο εκτενής χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας εκτείνεται σχεδόν 21 πόδια, προσφέροντας ευέλικτη διάταξη: άνετα χωράει έναν μεγάλο καναπέ, επιπλέον καθίσματα, ένα τραπέζι φαγητού για τέσσερα άτομα και ακόμη χώρο για μια ρύθμιση γραφείου στο σπίτι - αν χρειαστεί. Τα παράθυρα που βλέπουν ανατολικά πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως και προτείνουν θέα στην πόλη πάνω από την Λεωφόρο Λεξινγκτον. Η περιοχή του υπνοδωματίου μπορεί να δεχτεί ένα κρεβάτι king-size (ή ένα queen με επιπλέον χώρο) και απολαμβάνει την ίδια ζεστή ανατολική έκθεση, κάνοντας τις πρωινές ώρες φωτεινές και φιλόξενες. Με προσεκτική ανακαίνιση, η ξεχωριστή κουζίνα είναι τόσο κομψή όσο και λειτουργική. Τα προσαρμοσμένα ντουλάπια shaker πλήρους ύψους με κορνίζα μεγιστοποιούν την αποθήκευση, ενώ ο μάρμαρος στον τοίχο και οι επιφάνειες από συμπαγές πέτρωμα αναβαθμίζουν τον σχεδιασμό. Οι premium συσκευές ολοκληρώνουν το χώρο, συμπεριλαμβανομένου ενός πλυντηρίου πιάτων Bosch, ψυγείου Fisher & Paykel με διανομέα νερού και εστίας Bertazzoni. Ένας ειδικός χώρος ντυσίματος - με διπλή ντουλάπα, ντουλάπια αποθήκευσης και χώρο για επιπλέον συρταριέρες - οδηγεί στο ανακαινισμένο μπάνιο σπα. Ντυμένο με φυσικό μάρμαρο Carrara από το δάπεδο μέχρι την οροφή και επιπλωμένο με κομψή επένδυση δοκού, το μπάνιο εκπέμπει στυλ. Εκτός από έναν κομψό νιπτήρα και ντουλάπι ιατρικών, οι ενσωματωμένες ράφια παρέχουν άφθονη αποθήκευση.

Δημοφιλή Σημεία:
- Υψηλός όροφος με φωτεινό φυσικό φως και θέα στην πόλη
- Σύγχρονη ανακαινισμένη κουζίνα με premium φινιρίσματα και συσκευές
- Ευρύχωρη, ευέλικτη διάταξη καθιστικού και τραπεζαρίας
- Ξεχωριστή περιοχή ύπνου
- Άφθονα ντουλάπια και ειδικός χώρος ντυσίματος
- Ανακαινισμένο μπάνιο εμπνευσμένο από σπα με εκτενή αποθήκευση

Η μονάδα 9F προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό στυλ, χώρου και αξίας - όλα σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Murray Hill με την ευκολία ενός κτηρίου πλήρους υπηρεσίας.

ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ: Το 310 Lex είναι ένα μεταπολεμικό πλήρους υπηρεσίας συνεταιρισμό με 24ωρο θυρωρό, διαχειριστή που μένει στο κτήριο, φυτεμένο και επιπλωμένο αίθριο πίσω, ταράτσα με εκπληκτική θέα στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων των κτιρίων Empire State, One Vanderbilt και Chrysler, πλυντήριο, κοινό ποδηλατοδρόμιο και πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι και διαδρόμους. Διατίθεται επίσης επιπλέον αποθήκευση προς ενοικίαση. Ιστορικός τοποθεσία στο κέντρο του Murray Hill. Μια μικρή απόσταση από το Grand Central όπου θα βρείτε πρόσβαση σε Metro North, Subway (4,5,6, 7 και Shuttle προς Times Sq) και το LIRR! Επίσης κοντά στο Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target και μια ποικιλία εξαιρετικών εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων.

ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ 80%
ΔΕΚΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ, ΕΓΓΥΗΤΕΣ, ΣΥΝΑΓΟΡΑΓΑΡΑΦΟΙ, ΓΟΝΕΙΣ ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ & ΔΩΡΕΕΣ ΜΕ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΖΩΑ: Σκυλιά βάρους λιγότερο από 40 κιλά
ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΥΠΟΜΙΣΘΩΣΗΣ: Μετά από 1 χρόνο ιδιοκτησίας - οι μέτοχοι μπορούν να υπομισθώσουν για έως 5 χρόνια.
*ΣΗΜΕΙΩΣΗ - Η μονάδα έχει χαρακτηριστεί ως στούντιο αλκοβέ στο προτεινόμενο σχέδιο και έχει μετατραπεί σε JR1BR.
**ΣΗΜΕΙΩΣΗ - Οι εικόνες είναι εικονικά επιπλωμένες.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR
**NOTE - Images are virtually staged.