Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία!!! Υπέροχη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο στην καρδιά της περιοχής Woodlawn Heights του Μπρόνξ. Αυτό το ανεξάρτητο κτίριο από τούβλα χρήσης μεικτής μορφής διαθέτει πάνω από 4000 τετραγωνικά πόδια συνδυασμένου χώρου. Ο κύριος όροφος είναι εμπορικός ενοικιαστής (ιδιοκτήτης μπαρ - ο οποίος ΔΕΝ περιλαμβάνεται στην πώληση. Το τρέχον μίσθωμα του μπαρ λήγει σε 7 χρόνια). Ο 2ος και ο 3ος όροφος αποτελούνται από (3) διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου και (1) διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. -($1100, $1000, $700 και $1000). Κάθε διαμέρισμα πληρώνει το δικό του ηλεκτρικό και αέριο. (Κανένα μίσθωμα). Το κτίριο έχει μεγάλη δυναμική και ακόμα καλύτερη προοπτική για την μεγιστοποίηση των ενοικίων. Ορισμένες αναβαθμίσεις τα τελευταία χρόνια περιλαμβάνουν σύστημα χωρίς καναλιές καθώς και νέο λέβητα αερίου και όλα τα νέα ηλεκτρικά δίκτυα στο κτίριο. Το κτίριο είναι κεντρικά τοποθετημένο κοντά στο τρένο Metro North, λεωφορεία, εμπορικά κέντρα, πάρκα και 25 λεπτά από τη Νέα Υόρκη. Οι φόροι ακινήτων ύψους 30 χιλιάδων δολαρίων μπορούν επίσης να αμφισβητηθούν. ***(ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΩΛΗΘΕΙ ΜΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥΣ, ΧΩΡΙΣ ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ)***

Location, Location, Location!!! Terrific opportunity to own a great Commercial property in the heart of Woodlawn Heights section of the Bronx This Detached Brick Mixed-use building consists of over 4000 square feet of Mixed-use space. The main Floor is a Commercial tenant- (Bar owner- which is NOT included in the Sale. Current Bar lease expires in 7 years). The 2nd and 3rd floor consists of (3) 1 Bedroom apartments and (1) 2-bedroom unit. -($1100, $1000 and $700 and $1000). Each apartment pays its own Electric and Gas. (No Leases). The building has great potential and even better upside to maximize rents. Some upgrades over the years include Ductless Split unit system along with a New Gas Boiler and all New electric service into the building. This building is centrally located to Metro North Train, Buses, Shopping centers, parks and 25 min to NYC. Property Taxes of $30k can be grieved as well. ***(THIS PROPERTY MUST NE SOLD WITH ALL TENANTS IN PLACE, NO EXCEPTIONS)***