Πρωτοποριακή Ευκαιρία Ανάπτυξης R6A στην Αστόρια - Οικόπεδο 25’ Πλάτους με Δυνατότητα Κατοικιών

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο 25’ x 91’ (περίπου 2,293 τετραγωνικά πόδια) στην καρδιά της Αστόρια, με ζώνη R6A και προσφορά περίπου 6,800–6,900 οικοδομήσιμων τετραγωνικών ποδιών ως δικαίωμα (FAR 3.0).

Αυτή η ιδιοκτησία προωθείται κυρίως για την αξία του οικοπέδου και την αναπτυξιακή της δυνατότητα. Η πρόσοψη των 25 ποδιών παρέχει αποδοτικό σχεδιασμό πατώματος και ισχυρή παρουσία στον δρόμο, δημιουργώντας μια ιδανική βάση για μια boutique κατοικία.

Η ζώνη R6A υποστηρίζει την μεσαία κατασκευή σύμφωνα με τους κανονισμούς Ποιότητας Κατοικιών, επιτρέποντας μια καλά διαμορφωμένη οικοδομική θήκη κατάλληλη για ένα προσεκτικά σχεδιασμένο έργο πολυκατοικιών ή διαμερισμάτων. Για τους κατασκευαστές που επιθυμούν κλίμακα χωρίς υπερέκθεση, το μέγεθος του οικοπέδου υποστηρίζει μια περιορισμένη, υψηλής ποιότητας boutique κατοικιών που προορίζεται να καλύψει την συνεχιζόμενη ζήτηση των αγοραστών στην αγορά της Αστόρια.

Βρίσκεται δίπλα στην ζωντανή 31η Λεωφόρο, το οικόπεδο επωφελείται από την εγγύτητα σε συγκοινωνίες, εμπορικούς διαδρόμους και γειτονικές παροχές που συνεχίζουν να ωθούν τη δυναμική απορρόφηση κατοικιών στην περιοχή.

Οι πρόσφατες αλλαγές στη ζωνοποίηση ολόκληρης της πόλης στο πλαίσιο της πρωτοβουλίας κατοικίας "Πόλη του Ναι" της Νέας Υόρκης μπορεί να προσφέρουν επιπλέον ευελιξία ανάπτυξης όπου είναι εφαρμόσιμο (ο αγοραστής να επαληθεύσει ανεξάρτητα).

Σημεία Ενημέρωσης:

• Οικόπεδο 25’ x 91’

• Περίπου 2,293 τετραγωνικά πόδια

• Ζωνοποίηση R6A

• Περίπου 6,800–6,900 οικοδομήσιμα SF ως δικαίωμα

• Περιοχή μεσαίων κτιρίων ποιότητας κατοικίας

• Δυνατότητα ανάπτυξης boutique διαμερισμάτων ή κατοικιών

• Υφιστάμενη δομή μεταφέρεται ως έχει

Μια στρατηγική ευκαιρία αποκτήσεως γης σε μία από τις πιο καθιερωμένες και ανθεκτικές υποαγορές κατοικιών του Κουίνς.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.