100% Ελεύθερη Αγορά Επένδυσης Πολυκατοικίας - Παρακαλώ ζητήστε τα οικονομικά στοιχεία
Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως κατειλημμένο, 10-μονάδων κτίριο κατοικιών ελεύθερης αγοράς στην καρδιά της Hell's Kitchen. Η διεύθυνση 447 Δυτική 47η Οδός αντιπροσωπεύει ένα σταθεροποιημένο, παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο με ισχυρές ροές μετρητών, μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και θεμελιώδη στοιχεία ποιότητας θεσμικών επενδύσεων.
Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε περίπου 7,686 τετραγωνικά πόδια και αποτελείται από δέκα προσεκτικά διαμορφωμένα διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων. Επιλεγμένες μονάδες διαθέτουν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ενισχύοντας τη διατηρησιμότητα των ενοικιαστών και την ελκυστικότητα των ενοικίων. Το κτίριο έχει συντηρηθεί συνεχώς και λειτουργεί επαγγελματικά, με αποτέλεσμα τη σταθερή πληρότητα και την αξιόπιστη απόδοση.
Σημεία Έμφασης Επένδυσης
100% Κατεχόμενο
100% Ελεύθερη Αγορά
10 Κατοικίες
Σταθεροποιημένο Περιουσιακό Στηρίγμα με Ισχυρό Ενοίκιο
Πλυντήριο Υπόγειου που Παράγει Πρόσθετο Έσοδο
Πολύ Καλά Συντηρημένο με Συνεπή Συντήρηση
Βρίσκεται σε μια Ήσυχη, Δένδρινη Οδό
Η ιδιοκτησία αποφέρει NOI που ξεπερνά το 6.25% με τον ζητούμενο τίτλο.
Ο κατάλογος ενοικίων αντικατοπτρίζει διαφοροποιημένα τύπους μονάδων με ισχυρή ζήτηση ενοικίων σε όλο το κτίριο, συμπεριλαμβανομένων premium διάταξεων με βεράντες και πρόσβαση σε αυλή.
Τοποθεσία & Παράγοντες Ζήτησης
Βρίσκεται στην περιοχή Clinton της Hell's Kitchen, η ιδιοκτησία ωφελείται από:
Άμεση εγγύτητα στην Broadway, την Times Square και τα Hudson Yards
Πρόσβαση σε 9 γραμμές του μετρό σε κοντινές αποστάσεις
Ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία ενοικίων γειτονιάς
Συνεχής ζήτηση από επαγγελματίες, ιατρικό προσωπικό, υπαλλήλους της θεατρικής βιομηχανίας και εταιρικούς ενοικιαστές από το Midtown
Η Hell's Kitchen συνεχίζει να βιώνει συνεχή ανάπτυξη ενοικίων που υποστηρίζεται από μεγάλους εργοδότες, συγκοινωνιακούς κόμβους και την ανάπτυξη των $25B Hudson Yards κοντά.
Γιατί Αυτή Είναι Μια Σαφής Επένδυση.
Αυτό δεν είναι ένα ρίσκο για προσθήκη αξίας. Είναι ένα σταθεροποιημένο, με ροή μετρητών περιουσιακό στοιχείο πολυκατοικίας στο Μανχάταν σε prime τοποθεσία, πλήρως ελεύθερη αγορά, με τεκμηριωμένα έσοδα, επαγγελματικές παραδοχές διαχείρισης και σαφή δυνατότητα ανάπτυξης.
Για τους επενδυτές που αναζητούν:
Άμεσα έσοδα
Χαμηλή επιχειρησιακή τριβή
Μακροπρόθεσμη εκτίμηση Μανχάταν
Περιορισμένη κανονιστική έκθεση
Η 447 Δυτική 47η Οδός πληροί όλα τα βασικά μετρικά υπόθαλψης.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.