**Όαση στην Τσέλσι: Μικτής Χρήσης Διπλοκατοικία με Ιδιωτική Ταράτσα, Δικαιώματα Αέρα & Εμπορικό Χώρο - Ευκαιρία Επένδυσης**

Αυτή η εκπληκτική μικτής χρήσης διπλοκατοικία στην καρδιά της Τσέλσι προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ οικιακής άνεσης και εμπορικής δυνατότητας. Με καινούργια ταράτσα, το ακίνητο περιλαμβάνει ενοίκους για τους οικιακούς και εμπορικούς χώρους, αν και η οικιακή μονάδα μπορεί να παραδοθεί άδεια.

Η ευρύχωρη οικιακή μονάδα ενός υπνοδωματίου διαθέτει κρεβάτι California King-size, μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία, καθώς και έναν ευέλικτο χώρο εργασίας από το σπίτι που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο. Απολαύστε ιδιωτική πρόσβαση σε μια τεράστια, ανεκμετάλλευτη ταράτσα, ιδανική για εξωτερική ζωή. Με 5,035 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου FAR (Δείκτη Πυκνότητας Κτιρίου), αυτός ο χώρος προσφέρει τεράστιες δυνατότητες επέκτασης.

Ο εμπορικός χώρος διαθέτει βιτρίνα με δύο υπερμεγέθη παράθυρα, ανοιχτού τύπου σχεδίαση και ψηλά ταβάνια από μέταλλο. Το πίσω δωμάτιο έχει διάταξη τύπου διπλοκατοικίας, με πλήρους μεγέθους υπογείο για επιπλέον αποθήκευση ή χρήση. Ο χώρος είναι πλήρως σχεδιασμένος κατά παραγγελία και προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα για λιανική ή άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Βρισκόμενο ανάμεσα στις ανθηρές γειτονιές του Hudson Yards και του Midtown South, αυτό το ακίνητο σας προσφέρει το καλύτερο από όσα προσφέρουν αυτές οι περιοχές. Περιβάλλετε τον εαυτό σας με παγκοσμίου επιπέδου γκαλερί τέχνης, πρωτοποριακά πολιτιστικά κέντρα, μοντέρνα εστιατόρια, πολλά μπαρ, παζάρια, την Chelsea Market, το The Vessel, το The Shed και άλλα. Με εύκολη πρόσβαση στο High Line, το Madison Square Garden, καταστήματα και 12 γραμμές του μετρό, LIRR και Amtrak, θα απολαύσετε απαράμιλλη ευκολία και συνδεσιμότητα. Αυτή είναι πραγματικά μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Νέας Υόρκης.

**Oasis in Chelsea: Mixed-Use Duplex with Private Roof Deck, Air Rights & Retail Space - Investment Opportunity**

This stunning mixed-use duplex in the heart of Chelsea offers the perfect blend of residential comfort and commercial potential. Featuring a brand-new roof, the property includes tenants in place for both the residential and commercial spaces, though the residential unit can be delivered vacant.

The spacious one-bedroom residential unit boasts a California King-size bedroom, a large living and dining area, and a versatile work-from-home sector that could easily be converted into a second bedroom. Enjoy private access to a massive, unused roof deck, perfect for outdoor living. With 5,035 square feet of unused FAR (Floor Area Ratio), this space offers tremendous expansion possibilities.

The commercial space features a storefront with two oversized windows, an open-concept design, and high tin ceilings. The back room has a duplex-style layout, with a full-sized basement for added storage or use. The space is fully custom-designed and offers great potential for retail or other business ventures.

Located amid the thriving neighborhoods of Hudson Yards and Midtown South, this property gives you the best of what these areas offer. Surround yourself with world-class art galleries, cutting-edge cultural venues, trendy restaurants, multiple bars, flea markets, Chelsea Market, The Vessel, The Shed, and more. With easy access to the High Line, Madison Square Garden, shopping destinations, and 12 subway lines, LIRR, and Amtrak, you'll enjoy unmatched convenience and connectivity. This is truly a rare investment opportunity in one of NYC’s most dynamic areas.