Καλώς ήρθατε στο Διαμέρισμα 2H, ένα ήσυχο και άνετο στούντιο που βρίσκεται σε ένα καλά συντηρημένο συνεργατικό κτήριο με ανελκυστήρα στην καρδιά του Μέρρυ Χιλ. Αυτό το προσεκτικά διαρθρωμένο σπίτι διαθέτει ξύλινα δάπεδα, έναν άνετο χώρο καθιστικού, και μια ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο που προσφέρουν κλασική γοητεία και λειτουργικότητα. Είτε αναζητάτε μια μόνιμη κατοικία είτε ένα ήσυχο pied-à-terre, το 2H είναι ένα υπέροχο μέρος για να το αποκαλέσετε σπίτι.

Το κτήριο προσφέρει υπεύθυνο διαχείρισης που μένει μέσα, χώρο πλυντηρίου, αποθήκευση ποδηλάτων και μια απομονωμένη αυλή. Ιδανικά τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από το Trader Joe’s, Target, Fairway, το Πάρκο του Αγίου Βάρταν και τον Σταθμό Grand Central—με εύκολη πρόσβαση στους γραμμές του μετρό 4/6 και το NYC Ferry—αυτή η κατοικία περιβάλλεται από ευκολία και γοητεία γειτονιάς.

Η συνεργατική κοινότητα επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 90% (80% προτιμότερο) και καλωσορίζει την κοινή αγορά, τις δωρεές, τους εγγυητές και την ιδιοκτησία pied-à-terre με την έγκριση της διοίκησης. Οι γάτες και τα σκυλιά συναισθηματικής υποστήριξης επιτρέπονται. Υπάρχει εκτίμηση τοπικού νόμου ύψους 83 δολαρίων/μήνα μέχρι τον Αύγουστο του 2029.

Η συνεργατική επιβάλλει φόρο μεταβίβασης ίσο με 4 μήνες συντήρησης, που μοιράζεται 50/50 μεταξύ πωλητή και αγοραστή.

Η υπενοικίαση επιτρέπεται μετά από τρία χρόνια ιδιοκτησίας. Μη χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε σπίτι σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Μανχάταν.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.