Εισαγωγή σε μια όμορφα επιπλωμένη κατοικία στο The Mirabeau, που συνδυάζει άψογα την αρχιτεκτονική κομψότητα με τη σύγχρονη εκλέπτυνση. Λουσμένη με νότιο φως, αυτή η εκτενής κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και γραφείο στο σπίτι εκτείνεται σε περίπου 1.582 τετραγωνικά πόδια και προσφέρει μια προσεκτικά επιμελημένη διάταξη σχεδιασμένη για άνεση και εκλεπτυσμένα στυλ.

Από τη στιγμή που μπαίνετε, η κλίμακα και οι αναλογίες είναι άμεσα εμφανείς. Η ψηλή οροφή με τα δοκάρια, τα υπερμεγέθη παράθυρα, το πλούσιο δάπεδο από βελανιδιά και οι εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες της εποχής πριν από τον πόλεμο δημιουργούν ένα διαχρονικό φόντο, ενώ ο κεντρικός κλιματισμός και οι σύγχρονες αναβαθμίσεις διασφαλίζουν μια άνετη διαβίωση.

Η κουζίνα είναι εντυπωσιακή και λειτουργική, με κομψές λευκές γυάλινες επιφάνειες και μαρμάρινη πλάτη τοίχου. Οι premium συσκευές - συμπεριλαμβανομένης μιας κουζίνας αερίου Bertazzoni, ψυγείου Miele και πλυντηρίου πιάτων Fisher & Paykel - συμπληρώνουν την αφθονία προσαρμοσμένων ντουλαπιών. Η κουζίνα ρέει φυσικά σε μια γενναιόδωρη τραπεζαρία και σε μια φιλόξενη κεντρική αίθουσα, προσφέροντας ευελιξία για ψυχαγωγία ή χαλαρή καθημερινή ζωή.

Η κύρια σουίτα είναι ιδιωτικά τοποθετημένη και απολαμβάνει ήσυχες νότιες εκθέσεις. Δύο καλά διαμορφωμένες ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας walk-in, παρέχουν εξαιρετική αποθήκευση. Το μπάνιο en-suite διαθέτει εκλεπτυσμένες επιφάνειες και ντους βροχής για μια εμπειρία σαν σπα. Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο προσφέρει βόρειο φως και εύκολη πρόσβαση σε ένα όμορφα τελειωμένο μαρμάρινο μπάνιο με βαθύ λουτρό. Ένα ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι προσθέτει πολύτιμη ευελιξία, ιδανικό για απομακρυσμένη εργασία, δημιουργικές δραστηριότητες ή φιλοξενία επισκεπτών.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 165 West 91st Street, το The Mirabeau είναι μια διακεκριμένη κατοικία με πλήρεις υπηρεσίες πριν από τον πόλεμο, στη γωνία 91st Street και Amsterdam Avenue. Αρχικά κατασκευασμένο το 1926 και προσεκτικά επανασχεδιασμένο το 2013, το κτήριο προσφέρει στους κατοίκους μια περιποιημένη ταράτσα, γυμναστήριο, αίθουσα παιχνιδιών, αποθήκευση ποδηλάτων, 24ωρο θυρωρό, διαχειριστή κατοίκου και προσεκτικό προσωπικό.

Τα αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά της γειτονιάς περιλαμβάνουν το Barney Greengrass, το Whole Foods, δεκάδες εξαιρετικά εστιατόρια και εύκολη πρόσβαση στις γραμμές μετρό 1/2/3 και B/C - και μόλις δύο οικοδομικά τετράγωνα από το Central Park.

Οι μηνιαίοι φόροι ακίνητης περιουσίας που εμφανίζονται αντικατοπτρίζουν μια έκπτωση 17,5% που ισχύει για την κατοχή ως κύρια κατοικία, οι μηνιαίοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται σε 1.456 δολάρια το μήνα διαφορετικά.

virtually staged



Introducing a beautifully appointed residence at The Mirabeau that seamlessly combines architectural elegance with contemporary refinement. Bathed in southern light, this expansive two-bedroom plus home office home spans approximately 1,582 square feet and offers a thoughtfully curated layout designed for both comfort and sophistication.

From the moment you enter, the scale and proportion are immediately apparent. Soaring beamed ceilings, oversized windows, rich oak flooring, and refined pre-war detailing create a timeless backdrop, while central air conditioning and modern upgrades ensure effortless living.

The kitchen is both striking and functional, anchored by sleek white glass countertops and a marble backsplash. Premium appliances-including a Bertazzoni gas range, Miele refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher-complement abundant custom cabinetry. The kitchen flows naturally into a generous dining area and an inviting central den, offering flexibility for entertaining or relaxed daily living.

The primary suite is privately positioned and enjoys tranquil southern exposures. Two well-proportioned closets, including a walk-in, provide exceptional storage. The en-suite bath features refined finishes and a rain shower for a spa-like experience. The secondary bedroom offers northern light and easy access to a beautifully finished marble bath with a deep soaking tub. A separate home office adds valuable versatility, ideal for remote work, creative pursuits, or guest overflow.

Located at 165 West 91st Street, The Mirabeau is a distinguished full-service pre-war condominium at the corner of 91st Street and Amsterdam Avenue. Originally constructed in 1926 and thoughtfully re-envisioned in 2013, the building offers residents a landscaped roof deck, fitness center, playroom, bike storage, 24-hour doorman, live-in resident manager, and attentive staff.

Neighborhood highlights include Barney Greengrass, Whole Foods, dozens of great restaurants and easy access to the 1/2/3 and B/C subway lines-and only two blocks from Central Park.

Monthly real estate taxes shown reflect a 17.5% abatement which applies to ownership as a primary resident, monthly real estate taxes are $1,456 a month otherwise.