Ιδιότυπη ακινήτου μικτής χρήσης με υψηλές αποδόσεις που συνδυάζει σταθερό εισόδημα από κατοικίες με ισχυρές εμπορικές δυνατότητες σε μία από τις πιο βολικές και ορατές τοποθεσίες του Lindenhurst. Το κτίριο περιλαμβάνει δύο καλά διατηρημένες κατοικίες—και οι δύο κατεχόμενες από αξιόπιστους και καλοπληρωτές ενοικιαστές—μαζί με ένα κενό εμπορικό κατάστημα που προσφέρει άμεσες ευκαιρίες για έναν επενδυτή ή έναν ιδιοκτήτη-λειτουργό. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα άνετο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, ενώ ο πρώτος όροφος προσφέρει μία ευρύχωρη μονάδα δύο υπνοδωματίων και μίας και μισής μπάνιου, με κάθε μια να παράγει συνεπές μηνιαίο εισόδημα. Ο εμπορικός χώρος του ισογείου έχει εξαιρετική ορατότητα από τον δρόμο και ιστορικό επιτυχημένων χρήσεων, συμπεριλαμβανομένου ενός ντελικατέσεν, ενός κομμωτηρίου για σκύλους και ιδιωτικών γραφείων, αποδεικνύοντας την ευελιξία του και την ισχυρή ζήτηση σε διάφορους τύπους επιχειρήσεων. Ένα ξεχωριστό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο εξαιρετικός σχεδιασμός πάρκινγκ, με έναν μεγάλο αφιερωμένο χώρο για εμπορικούς πελάτες και ξεχωριστό ιδιωτικό πάρκινγκ για τους ενοικιαστές κατοικιών—μία παροχή που ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα μίσθωσης και την αξία μακροπρόθεσμα.

Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω το προφίλ επένδυσης του ακινήτου. Βρίσκεται στην καρδιά του χωριού του Lindenhurst, το κτίριο είναι μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό του LIRR, κάνοντάς το ιδανικό για εργαζόμενους και εξαιρετικά ελκυστικό για επιχειρήσεις που αναζητούν σταθερή πελατεία και κυκλοφορία οχημάτων. Η γύρω γειτονιά είναι ζωντανή και προσβάσιμη, με κοντινά εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες που δημιουργούν μία έτοιμη βάση πελατών. Η εγγύτητά του με την Sunrise Highway και την Montauk Highway παρέχει εύκολη περιφερειακή πρόσβαση, ενώ οι παραθαλάσσιες ανέσεις της Νότιας Ακτής—Cedar Beach, Gilgo και άλλες παραθαλάσσιες τοποθεσίες—προσθέτουν ελκυστικότητα για τους κατοίκους. Συνολικά, αυτή είναι μία εξαιρετική ευκαιρία για εισόδημα που προσφέρει σταθερότητα, ευελιξία και σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης σε μία κορυφαία, υψηλής ζήτησης τοποθεσία.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.