Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δενδροφυτευμένο δρόμο, μόλις λίγα βήματα από το Riverside Park, η 312 Δυτική 103η Οδός είναι μια όμορφα αναλογισμένη μονοκατοικία πλάτους 19 ποδιών που συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική της Upper West Side με μια ιδανική διάταξη τόσο για διαβίωση όσο και για εισοδηματική δυνατότητα. Με επιφάνεια περίπου 4.506 τετραγωνικών ποδιών εσωτερικού χώρου, με επιπλέον υπόγειο 1.000 τετραγωνικών ποδιών και εξωτερικούς χώρους, το σπίτι προσφέρει εξαιρετική κλίμακα, φυσικό φως και διατηρημένο ιστορικό χαρακτήρα.

Σχεδιασμένο το 1889 από τον αρχιτέκτονα Edward L. Angell για τον προγραμματιστή Robert B. Baird και ολοκληρωμένο το 1891, η 312 Δυτική 103η Οδός σχεδιάστηκε ως μέρος ενός ζεύγους διακεκριμένων μονοκατοικιών της Upper West Side. Η κατοικία отражает την χαρακτηριστική μίξη του Angell μεταξύ Ρωμαϊκής Αναγέννησης και σχεδίου Queen Anne, με διακοσμητικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και στοιχεία βιτρό που συνεχίζουν να καθορίζουν τον ιστορικό χαρακτήρα του σπιτιού σήμερα.

Διαμορφωμένο με ευρύχωρο τριώροφο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη πάνω από δύο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα επιπέδου κήπου, το ακίνητο παρέχει μια εξαιρετική ευκαιρία να απολαύσετε τη ζωή σε μονοκατοικία ενώ επωφελείστε από σταθερό εισόδημα. Τα δύο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα παράγουν μαζί περίπου 4.000 δολάρια το μήνα, σχεδόν καλύπτοντας τους μηνιαίους φόρους του σπιτιού που ανέρχονται σε 2.266 δολάρια, καθιστώντας την κατοικία εξαιρετικά αποδοτική στη συντήρηση.

Η κατοικία του ιδιοκτήτη εκτείνεται σε τρία επίπεδα και γεμίζει με εξαιρετικό φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το σπίτι διατηρεί πολλές όμορφες αυθεντικές λεπτομέρειες, όπως διακοσμητικές τζακιές, παρκέ δάπεδα και γοητευτικά στοιχεία βιτρό που μιλούν για τον ιστορικό χαρακτήρα της μονοκατοικίας, ενώ σύγχρονες αναβαθμίσεις όπως κεντρικός κλιματισμός παρέχουν σύγχρονη άνεση.

Μπαίνοντας στον χώρο του ιδιοκτήτη στον κύριο όροφο, σας υποδέχεται μια επίσημη τραπεζαρία που κεντρώνεται γύρω από ένα εντυπωσιακό παράθυρο βιτρό που βλέπει στον κήπο, το οποίο πλαίσιωσε το πράσινο και γεμίζει το δωμάτιο με ζεστό νότιο φως. Αυτός ο χώρος δημιουργεί μια ήσυχη ατμόσφαιρα για δείπνα και κοινωνικές εκδηλώσεις. Αμέσως δίπλα, είναι η αναβαθμισμένη κουζίνα, τοποθετημένη με πρακτική πρόσβαση στον κήπο από κάτω.

Ο τρίτος όροφος προσφέρει έναν από τους ομορφότερους χώρους του σπιτιού. Στο εμπρός μέρος του σπιτιού υπάρχει ένα υπέροχο σαλόνι πλήρους πλάτους, λουσμένο στο φυσικό φως από μεγάλα παράθυρα που βλέπουν νότια και αναδεικνύεται από αυθεντικές λεπτομέρειες και μια διακοσμητική τζάκι. Δίπλα στο σαλόνι υπάρχει ένα ξεχωριστό γραφείο, ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή ήσυχη μελέτη. Στο πίσω μέρος του ορόφου βρίσκεται η κύρια σουίτα, η οποία περιλαμβάνει ένα δωμάτιο ντυσίματος, πλήρες μπάνιο και πρόσβαση σε μια ιδιωτική βεράντα που βλέπει στον κήπο.

Ο τέταρτος όροφος προσφέρει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, καθώς και πλήρες μπάνιο και πλυντήριο, παρέχοντας μια πρακτική και άνετη διάταξη για την οικογένεια, τους καλεσμένους ή επιπλέον χώρο εργασίας.

Μόλις λίγα βήματα από το Riverside Park, αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν από τους πιο πολύτιμους πράσινους χώρους της Upper West Side, με εύκολη πρόσβαση σε διαδρομές κατά μήκος του ποταμού, παιδικές χαρές και αναψυχή, ενώ παραμένει κοντά σε εστιατόρια της γειτονιάς, καταστήματα και συγκοινωνίες.

Η 312 Δυτική 103η Οδός προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ευρεία, φωτεινή μονοκατοικία στην Upper West Side που συνδυάζει κλασικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, γενναιόδωρη κλίμακα και το οικονομικό όφελος από ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.