Στη μέση των Catskill Mountains, μόλις λίγα λεπτά από την ιστορική πόλη Woodstock και το γοητευτικό χωριό Saugerties, αυτό το εξαιρετικό θέρετρο, ξενοδοχείο και κατασκήνωση εκτείνεται σε 16,6 ιδιωτικά δασώδη στρέμματα και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε έναν πλήρως λειτουργικό προορισμό φιλοξενίας στην περιοχή Hudson Valley. Ενώ βρίσκεται σε περιοχή Μετρίου Πληθυσμού (R2), το ακίνητο επωφελείται από μια προϋπάρχουσα νομική μη-συμμορφωμένη χρήση ως ξενοδοχείο/θέρετρο, επιτρέποντας τη συνεχιζόμενη λειτουργία του ως καταφύγιο, ξενώνας, κατασκήνωση ή ομαδική διαμονή — ένα εξαιρετικά πολύτιμο και ολοένα πιο σπάνιο περιουσιακό στοιχείο στην περιοχή.

Ο συγκρότημα αποτελείται από 18 όμορφα διατηρημένα κτίρια που φιλοξενούν 98 ιδιωτικές μονάδες φιλοξενίας, καθεμία με το δικό της μπάνιο. Πολλές μονάδες διαθέτουν πολλαπλές κρεβατοκάμαρες, επιτρέποντας στο ακίνητο να φιλοξενήσει άνετα 250–300 καλεσμένους σε πλήρη χωρητικότητα, καθιστώντας το ιδανικό για καταφύγια, κατασκηνώσεις, συνέδρια και μεγάλες ομαδικές συγκεντρώσεις. Κάθε μονάδα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις μέσα σε ένα γοητευτικό ορεινό τοπίο, συμπεριλαμβανομένων τηλεοράσεων, ψυγείων, θέρμανσης και κλιματισμού.

Στο κέντρο του ακινήτου βρίσκεται μια πλήρως εξοπλισμένη εμπορική κουζίνα έτοιμη για άμεση λειτουργία, σε συνδυασμό με μια ευρύχωρη αίθουσα φαγητού σχεδιασμένη να φιλοξενεί μεγάλες ομάδες. Αυτές οι εγκαταστάσεις καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για καταφύγια, γάμους, συνέδρια, κατασκηνώσεις και εκπαιδευτικά προγράμματα.

Το θέρετρο διαθέτει επίσης μια μεγάλη αίθουσα ψυχαγωγίας ιδανική για παραδοσιακούς χορούς, χορούς στην αίθουσα ή swing, παραστάσεις, διαλέξεις και εργαστήρια. Επιπλέον χώροι συγκέντρωσης περιλαμβάνουν μια αίθουσα παιχνιδιών, σαλόνι με πανοραμική θέα στα βουνά, πιάνο και έναν γοητευτικό κιόσκο, δημιουργώντας φιλόξενες περιοχές για σύνδεση, χαλάρωση και κοινότητα.

Οι εξωτερικές ανέσεις αναβαθμίζουν περαιτέρω την εμπειρία. Οι καλεσμένοι μπορούν να χαλαρώσουν δίπλα σε μια μεγάλη πισίνα, να απολαύσουν τη σάουνα και το τζακούζι, ή να απολαύσουν μια σειρά από αναψυχές όπως γήπεδα τένις, βόλεϊ, καλαθοσφαίριση, σόφτμπολ, πινγκ πονγκ και μπιλιάρδο. Ελκυστικά δασικά μονοπάτια, ανοιχτές λιβάδια και ήσυχο φυσικό περιβάλλον προσφέρουν ένα πραγματικά μαγευτικό σκηνικό για καταφύγια, συγκεντρώσεις και αξέχαστες εμπειρίες.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετική — βρίσκεται εκεί που οι δροσερές Catskills συναντούν την γραφική κοιλάδα του ποταμού Hudson. Το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σκι, πεζοπορία, ψάρεμα, γκολφ, ιππασία, αγορές σε outlets, τοπικές εκθέσεις και πολιτιστικά αξιοθέατα. Βρίσκεται μόλις 2 μίλια από τον αυτοκινητόδρομο Thruway της Νέας Υόρκης και περίπου 100 μίλια από τη Νέα Υόρκη, είναι τέλεια τοποθετημένο για να προσελκύει τόσο περιφερειακούς όσο και εθνικούς επισκέπτες.

Πέρα από την τρέχουσα λειτουργία του, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετική δυνατότητα για επέκταση και ανακαίνιση. Η προνόμια της θέρεσης του ως θέρετρο δημιουργεί ευκαιρίες για ανάπτυξη καταφυγίων ευεξίας, γάμων προορισμού, εταιρικών καταφυγίων, μπουτίκ φιλοξενίας, κέντρα γιόγκα και διαλογισμού, εκπαιδευτικά κάμπινγκ ή οικολογικές τουριστικές εμπειρίες. Ο συνδυασμός μιας εμπορικής κουζίνας, μιας μεγάλης αίθουσας φαγητού, χώρων αναψυχής, υπαίθριων ανέσεων και χωρητικότητας για 250–300 καλεσμένους παρέχει την υποδομή που χρειάζεται για τη φιλοξενία εκδηλώσεων και προγραμμάτων σε μεγάλη κλίμακα.

Με 16,6 στρέμματα γραφικού τοπίου, 18 κτίρια, 98 ιδιωτικές μονάδες με μπάνια, εμπορική κουζίνα, ευρύχωρη αίθουσα φαγητού, εγκαταστάσεις αναψυχής και έναν κιόσκο, αυτό είναι ένα σπάνιο πλήρως λειτουργικό συγκρότημα θέρετρου σε έναν από τους πιο επιθυμητούς προορισμούς της κοιλάδας Hudson — έτοιμο για τον επόμενο οραματιστή ιδιοκτήτη να δώσει ζωή στο επόμενο κεφάλαιο.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.