Ηλια flooded, loft-like κατοικία στον 25ο όροφο που προσφέρει ευρείες ανοιχτές θέες της πόλης από κάθε δωμάτιο, εκπροσωπώντας μια από τις πιο επιθυμητές συνδυασμένες διατάξεις στη διεύθυνση 444 East 86th Street στην Άνω Ανατολική Όχθη. Σχεδιασμένο από τον Kevin O’Sullivan, το σπίτι συνδυάζει αρχιτεκτονική κομψότητα με εξαιρετικό φως και κλίμακα.

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί όμορφα και διαθέτει solid 3/4" βραζιλιάνικη καρυδιά σε όλο το χώρο, προσφέροντας ζεστασιά και συνέχεια στους εκτενείς χώρους διαβίωσης. Ένας ευρύχωρος θάλαμος εισόδου με ντουλάπες ανοίγει σε μια δραματική διπλή σαλονανία με loft-like αναλογίες, ιδανική τόσο για μεγαλειώδη διασκέδαση όσο και για άνετη καθημερινή ζωή. Αυτή τη στιγμή το σπίτι προσφέρει δύο γενναιόδωρα διαμορφωμένα διδασκαλικά υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια και μια επίσημη τραπεζαρία. Διατίθεται εναλλακτική διάταξη για τη δημιουργία μιας αληθινής κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας σπάνια ευελιξία σε αυτόν τον όροφο.

Η κουζίνα με παράθυρα είναι εξοπλισμένη με κουζίνα από solid κερασιά custom, πάγκους Pietra Cardosa, και κορυφαίες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου Sub-Zero και οινικού ψυγείου, εστιών JennAir και φούρνου μικροκυμάτων, καθώς και ενός ultra-quiet πλυντηρίου πιάτων GE. Στο σπίτι περιλαμβάνονται αξεσουάρ Grohe, Dornbracht, και Jado, τονίζοντας το επίπεδο της τέχνης και της προσοχής στη λεπτομέρεια.

Η μεγαλύτερη σουίτα υπνοδωματίου περιλαμβάνει μια όμορφα σχεδιασμένη extra large walk-in ντουλάπα, δωμάτιο ντυσίματος και ένα ανακαινισμένο ensuite μπάνιο. Το δεύτερο en-suite υπνοδωμάτιο είναι εξίσου εντυπωσιακό, διαθέτοντας το δικό του πλήρες μπάνιο και μια oversized ντουλάπα. Ένα τρίτο πλήρες μπάνιο προσεγγίζεται από το διάδρομο, τοποθετημένο με σκέψη για τη χρήση από επισκέπτες. Εξατομικευμένα built-ins και άφθονες ντουλάπες βρίσκονται σε όλο το διαμέρισμα.

Όλα τα παράθυρα ανακατασκευάστηκαν πριν από δύο χρόνια και εξοπλίστηκαν με φίλμ low-E UV και θερμικής μείωσης, διατηρώντας το εξαιρετικό φως του σπιτιού, ενώ βελτιώνουν την ενεργειακή αποδοτικότητα. Επιπλέον αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν WiFi-enabled θερμοστάτες, συνδεσιμότητα Verizon FIOS, και νέα σώματα καλοριφέρ με έλεγχο θερμοστάτη τριών ζωνών και αυτόματες βαλβίδες. Οι διάδρομοι του κτηρίου ανακαινίστηκαν το 2023, και οι πλυντηριοί/στεγνωτήρες εντός μονάδας είναι τώρα επιτρεπτοί.

Η διεύθυνση 444 East 86th Street είναι φιλική προς τα κατοικίδια, με πλήρη εξυπηρέτηση co-op που προσφέρει τόσο υπηρεσία θυρωρού όσο και concierge. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εγκαταστάσεις στον χώρο, συμπεριλαμβανομένου ενός γκαράζ, διαθέσιμων προς ενοικίαση αποθηκευτικών χώρων, γυμναστηρίου δεύτερου ορόφου και πλυντηρίου. Οι πλυντηριοί/στεγνωτήρες εντός μονάδας επιτρέπονται με έγκριση της διοίκησης. Τα pieds-à-terre, η συν-αγορά και η υπομίσθωση επιτρέπονται, υπό την έγκριση της διοίκησης. Η χρηματοδότηση έως και 75% είναι επιτρεπτή. Τοποθετημένο άψογα στην καρδιά της Άνω Ανατολικής Όχθης, το σπίτιείναι μόλις λίγα λεπτά από μερικά από τα πιο συναρπαστικά νέα εστιατόρια της γειτονιάς, όπως το Cafe Maud, καθώς και από μακροχρόνιες τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως το Mansion Diner και το Elios. Απόλαυσε την κοντινή απόσταση από το πάρκο Carl Schurz—σπίτι μιας παιδικής χαράς, ενός πρόσφατα ανακαινισμένου σκύλου, και γηπέδων pickleball—καθώς και την Promenade του Ανατολικού Ποταμού. Οι γραμμές μετρό Q και 6 είναι μόλις λίγα τετράγωνα μακριά, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο Midtown, Downtown, και πέρα από αυτό.

Από κάθε δωμάτιο, απόλαυσε πανοραμικές απόψεις της πόλης, άφθονο φως του ήλιου και το καλύτερο από τη ζωή στην Άνω Ανατολική Όχθη από αυτήν την εξαιρετική κατοικία στον 25ο όροφο. Καλωσόρισες στο σπίτι!

Sun Flooded, loft-like residence on the 25th floor offering wide open city views from every room from the 25th floor, representing one of the most desirable EF combinations at 444 East 86th Street on the Upper East Side. Designed by Kevin O’Sullivan, the home combines architectural elegance with exceptional light and scale.

The apartment has been beautifully renovated and features solid 3/4" Brazilian walnut floors throughout, grounding the expansive living spaces with warmth and continuity. A gracious closet lined entrance foyer opens into a dramatic double living room with loft-like proportions, ideal for both grand entertaining and comfortable everyday living. The home currently offers two generously proportioned split-primary bedrooms, three full bathrooms, and a formal dining room. An alternate floor plan is available to create a true three-bedroom, three-bath residence, offering rare flexibility at this elevation.

The windowed kitchen is outfitted with solid cherry custom cabinetry, Pietra Cardosa countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, JennAir stove and microwave, and a GE ultra-quiet dishwasher. Grohe, Dornbracht, and Jado fixtures are featured throughout the home, underscoring the level of craftsmanship and attention to detail.

The larger primary bedroom suite includes a beautifully designed extra large walk-in closet, dressing room and a renovated ensuite bathroom. The second en-suite bedroom is equally impressive, featuring its own full bath and an oversized closet. A third full bathroom is accessed from the hallway, thoughtfully positioned for guest use.Custom built-ins and abundant closets are found throughout the apartment.

All windows were refurbished two years ago and fitted with low-E UV and heat-reducing film, preserving the home’s extraordinary light while enhancing energy efficiency. Additional upgrades include WiFi-enabled thermostats, Verizon FIOS connectivity, and new radiator units with three-zone thermostatic control and automatic valves. The building’s hallways were renovated in 2023, and in-unit WASHER/DRYERS are now permitted.

444 East 86th Street is a pet-friendly, full-service co-op offering both a doorman and concierge. Residents enjoy on-site amenities including a garage, storage available for rent, a second-floor gym, and a laundry room. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are allowed, subject to board approval. Financing up to 75% is permitted.Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the home is moments from some of the neighborhood’s most exciting new restaurants such as Cafe Maud, as well as long-standing local favorites like Mansion Diner and Elios. Enjoy close proximity to Carl Schurz Park—home to a playground, newly renovated dog park, and pickleball courts—as well as the East River Promenade. The Q and 6 subway lines are just blocks away, providing effortless access to Midtown, Downtown, and beyond.

From every room, enjoy sweeping city views, abundant sunlight, and the best of Upper East Side living from this exceptional 25th-floor residence. Welcome Home!