Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου σε Πρωτοκλασάτη Τοποθεσία Upper East Side.
Ο τόκος υποθήκης και οι φόροι ακινήτων περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Η ετήσια φορολογική εκπίπτοντα και των δύο συνδυασμένων είναι $12,512.92, που θεωρητικά εξισώνει τη συντήρηση και την κατεβάζει μόνο στα $892 το μήνα!

Το 2B είναι ένα χωρίς ενοχές κομμάτι ακινήτων της Νέας Υόρκης για οποιονδήποτε αναζητά ένα pied-a-terre ή πρώτο σπίτι.

Αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου που βλέπει προς βορρά στην 446 Ανατολική 86η Οδό προσφέρει έξυπνη διάταξη, πρόσφατες αναβάθμίσεις και εξαιρετική τοποθεσία σε ένα κτήριο συνεργασίας πλήρους εξυπηρέτησης.

Σχεδιασμένο με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και το στυλ, αυτό το σπίτι έτοιμο προς κατοίκηση διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με μεγάλες βιτρίνες που προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φως. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο του κτηρίου πάνω από την Ανατολική 86η Οδό με θέα στην πόλη αλλά με υποβρυχία ιδιωτικότητα. Η ανακαινισμένη κουζίνα περιλαμβάνει συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι (συμπεριλαμβανομένου του πλυντηρίου πιάτων), ψυγείο κανονικού μεγέθους, ανακαινισμένα ντουλάπια και μια καθαρή παλέτα χρωμάτων που ταιριάζει με το σχέδιο των νέων τάσεων ανάπτυξης: λευκό και ασημί.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν νέα ξύλινα δάπεδα, προσαρμοσμένα κορον άσπρα, μονάδες A/C τοίχου, μπάνιο με πλακάκια και συνδυασμό μπανιέρας και ντουζιέρας, και υπνοδωμάτιο king-size με χώρο για ρύθμιση γραφείου στο σπίτι. Τρεις βαθιές ντουλάπες ολοκληρώνουν το σπίτι.

Η 446 Ανατολική 86η Οδός είναι ένα συνεργατικό κτήριο που βρίσκεται στη γοητευτική γειτονιά Yorkville της Upper East Side του Μανχάταν. Κατασκευασμένο το 1959, αυτό το 14-όροφο κτήριο διαθέτει 90 μονάδες και προσφέρει μια ποικιλία ανέσεων, συμπεριλαμβανομένου 24ωρου θυρωρού, επιβλέποντα διαμένοντα, χώρο για ποδήλατα και αποθηκευτικούς χώρους. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία γειτονικών πάρκων όπως το Carl Schurz Park και το East River Promenade, καθώς και εύκολη πρόσβαση στα δημόσια μέσα συγκοινωνίας, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών μετρό Q και 4/5/6. Φιλικό προς τα κατοικίδια με έγκριση της διοίκησης. Επιτρέπεται η υπομίσθωση μετά από δύο χρόνια. Τα pieds-à-terre εξετάζονται κατά περίπτωση. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 80%.

Renovated 1 Bedroom Co-op in Prime Upper East Side Location.
Mortgage interest and real estate taxes are included in the maintenance. The annual tax deductibility of both combined is $12,512.92 which in theory offset the maintenance and lower it to only $892 a month!

2B is a guilt-free bite of NYC real estate for anyone looking for a pied-a-terre or first-time home.

This north-facing one-bedroom, one-bathroom apartment at 446 East 86th Street offers a smart layout, recent updates, and a fantastic location in a full-service co-op building.

Designed with comfort, functionality, and style in mind, this move-in-ready home features a spacious living and dining area with large windows that bring in excellent natural light. The apartment sits on the 3rd floor of the building over East 86th Street with city views but recessed privacy. The renovated kitchen includes stainless steel appliances (including a dishwasher), a full-sized refrigerator, refinished cabinetry, and a clean color pallet that matches the design of new development trends; white and silver.

Additional highlights include new hardwood floors, custom crown molding, through-the-wall A/C units, a tiled bathroom with tub and shower combo, and a king-sized bedroom with space for a home office setup. Three deep closest completes the home.

446 East 86th Street is a cooperative building located in the charming Yorkville neighborhood of Manhattan's Upper East Side. Built in 1959, this 14-story building features 90 units and offers a range of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and storage facilities. Residents enjoy the convenience of nearby parks like Carl Schurz Park and the East River Promenade, as well as easy access to public transportation, including the Q and 4/5/6 subway lines. . Pet-friendly with board approval. Subletting allowed after two years. Pieds-à-terre considered case by case. Up to 80% financing permitted.