Βρίσκεται στη διεύθυνση 101-14 39η Λεωφόρος, Κορόνα / Φλάσινγκ, Κουίνς, χτισμένο το 2012, αυτό το καλά διατηρημένο ακίνητο μεικτής χρήσης προσφέρει ισχυρή και σταθερή ροή χρηματοδότησης σε μια εξαιρετικά βολική γειτονιά κοντά στις δημόσιες συγκοινωνίες, τα καταστήματα και την εστίαση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα ιατρικό γραφείο στον ισόγειο όροφο και επτά κατοικίες, μαζί με επιπλέον εισόδημα από ενοικίαση ταράτσας, παρέχοντας διαφοροποιημένες πηγές εσόδων για τους επενδυτές. Η διάταξη του κτηρίου περιλαμβάνει ένα ιατρικό γραφείο και ένα διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο με μεγάλο πίσω κήπο στον πρώτο όροφο, ακολουθούμενο από έξι επιπλέον διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο στους δεύτερο, τρίτο και τέταρτο ορόφους. Κάθε οικιστικός όροφος περιέχει δύο καλά σχεδιασμένα διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο, κάνοντάς το κτήριο αποδοτικό στη διαχείριση και πολύ ενοικιάσιμο σε αυτή την περιοχή του Κουίνς που είναι καθοδηγούμενη από τη ζήτηση.
Η ταράτσα είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένη σε μια εταιρεία τηλεπικοινωνιών, παράγοντας επιπλέον σταθερό εισόδημα. Το ακίνητο παράγει περίπου 245.400 δολάρια ετήσιο ακαθάριστο λειτουργικό εισόδημα, με εκτιμώμενα λειτουργικά έξοδα περίπου 26.570 δολάρια, που έχει ως αποτέλεσμα μια ελκυστική Καθαρή Λειτουργική Εισοδηματική (NOI) περίπου 218.830 δολάρια ετησίως. Απόδοση 5.76%. Βρίσκεται μεταξύ της Κορόνα και του Φλάσινγκ, το ακίνητο επωφελείται από την ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, την εγγύτητα σε κύριους συγκοινωνιακούς άξονες, τις εμπορικές περιοχές της γειτονιάς και την εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για τους επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σταθερού εισοδήματος με προοπτική ανάπτυξης σε μία από τις πιο ενεργές αγορές ενοικίασης του Κουίνς.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.