Πλήρως ανεξάρτητο τούβλινο πολυκατοικία με ιδιωτική είσοδο και γκαράζ σε κορυφαία τοποθεσία στο Μπρούκλιν.

Ευέλικτη διάταξη που προσφέρει πολλές ευκαιρίες εισοδήματος και ολοκληρωμένο υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο. Λίγα λεπτά από τις γραμμές του μετρό και το Πάρκο Πρόσπεκτ, συνδυάζοντας χώρο, άνεση και μακροχρόνια αξία.

3553 12η Λεωφόρος, μια σπάνια πλήρως ανεξάρτητη τούβλινη πολυκατοικία ιδανικά τοποθετημένη στο σύνορο του Κένσινγκτον και του Μπόρο Παρκ στο Μπρούκλιν. Κατασκευασμένο το 1920, αυτή η καλοδιατηρημένη νομίμως τριώροφη ιδιοκτησία προσφέρει περίπου 3,000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 34,67 πόδια x 90 πόδια.

Προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό χώρου, ευελιξίας και δυναμικού εισοδήματος, η ιδιοκτησία είναι καλά προσαρμοσμένη για αγοραστές που αναζητούν κύρια κατοικία με ενοικίαση ή επενδυτές που αναζητούν μια ευέλικτη επενδυτική ιδιοκτησία στο Μπρούκλιν.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει ευρύχωρη μετατρέψιμη διάταξη τριών δωματίων, που αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως διαμέρισμα τριών δωματίων, προσφέροντας άνετο χώρο διαβίωσης και ευέλικτη χρήση. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει δύο φωτεινά διαμερίσματα ενός δωματίου, το καθένα προσφέροντας αποδοτικές διατάξεις που προσελκύουν ενοικιαστές και υποστηρίζουν σταθερό ενοίκιο.

Μια ιδιαίτερη χαρακτηριστική πτυχή του σπιτιού είναι το ολοκληρωμένο υπόγειο με τη δική του ξεχωριστή είσοδο. Αυτή η εκτενής επίπεδος είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως μεγάλος ανοιχτός χώρος και διαθέτει μια ευρύχωρη κουζίνα για το καλοκαίρι ικανή να φιλοξενήσει τραπέζι φαγητού οκτώ ατόμων, πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και άφθονες αποθηκευτικές ντουλάπες. Η διάταξη προσφέρεται εύκολα για διαμόρφωση ενός δωματίου, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για αναψυχή, παρατεινόμενη διαβίωση ή επιπλέον χρήσιμο χώρο.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τρεις μετρητές αερίου και τρεις μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος, παρέχοντας αποδοτική διαχείριση υπηρεσιών για πολυκατοικίες.

Οι υπαίθριες παροχές ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα της ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής εισόδου, μεγάλου γκαράζ και περιφραγμένου κήπου, ένας σπάνιος και πολύ επιθυμητός συνδυασμός στο Μπρούκλιν που προσφέρει άνεση και πολύτιμο παρκάρισμα εκτός δρόμου.

Βρίσκεται σε μια κατοικημένη γειτονιά με ζώνη R5, το σπίτι προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε γειτονικές παροχές. Η ιδιοκτησία είναι βολικά τοποθετημένη κοντά στις γραμμές F και G του μετρό στην Οδό Church καθώς και στον σιδηρόδρομο D στην Εκπαιδευτική Λεωφόρο, προσφέροντας εύκολες επιλογές μετακίνησης σε όλο το Μπρούκλιν και στο Μανχάταν. Το Πάρκο Πρόσπεκτ, ένα από τα πιο αγαπημένα πράσινα σημεία του Μπρούκλιν, είναι επίσης πολύ κοντά, προσφέροντας αναψυχή όλο το χρόνο, μονοπάτια για περπάτημα και ανοιχτούς χώρους πρασίνου.

Είτε αναζητάτε να δημιουργήσετε ένα σπίτι με εισόδημα είτε να επεκτείνετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο, η 3553 12η Λεωφόρος προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια ευρύχωρη, ευέλικτη πολυκατοικία σε μία από τις πιο ζωντανές και συνδεδεμένες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.