Ο ιδιοκτήτης λέει να πωληθεί!

Η διώροφη κατοικία 474 West 145th Street είναι μια όμορφη πέτρινη πολυκατοικία μικτής χρήσης, πλήρως ανακαινισμένη, σε τιμή πώλησης και προσφέρει εξαιρετική απόδοση επένδυσης από την πρώτη κιόλας ημέρα στον εμπορικό διάδρομο Hamilton Heights.

Αυτή η όμορφη ιδιοκτησία έχει εμπορικό (προς το παρόν κομμωτήριο) χώρο στο ισόγειο και στο υπόγειο, καθώς και ένα γραφείο στον πρώτο όροφο, και ένα εντυπωσιακό διαμέρισμα duplex στους δύο πάνω ορόφους, με συνολική έκταση 4.800 τετραγωνικών ποδιών χρησιμοποιήσιμου χώρου. Ολόκληρο το κτήριο είναι ελεύθερης αγοράς, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και παραδίδεται κενό. Ο πρώτος όροφος έχει κάποια ευελιξία όσον αφορά τη χρήση – θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε κατοικία, δίνοντας δύο κατοικίες πάνω από έναν εμπορικό duplex.

Ο κατοικία χώρος και το γραφείο διαθέτουν ανοιχτές διατάξεις με καινούργιες συσκευές και αξεσουάρ, ψηλά ταβάνια, μεγάλες πόρτες και εξαιρετικό αποθηκευτικό χώρο, καθώς και υπέροχο φως όλη την ημέρα. Ο εμπορικός χώρος είναι σε κατάσταση έτοιμη προς χρήση και η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ένα πολυσύχναστο δρόμο στην καρδιά του Hamilton Heights.

Αυτή η όμορφη κατοικία είναι μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το City College και βρίσκεται κοντά στο Dance Theatre of Harlem, το πάρκο Jackie Robinson, το Hudson River Greenway, την παιδική χαρά Ten Mile River, και τη Harlem River Drive. Καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και μπαρ βρίσκονται όλα σε μικρή απόσταση. Οι γραμμές μετρό A/B/C/D στην 145η οδό είναι γύρω από τη γωνία, και τα λεωφορεία M3, M100 και M101 είναι όλα σε μικρή απόσταση από την κατοικία.

Αυτή η ιδιοκτησία έχει τιμή πώλησης και είναι εξαιρετική αξία για επενδυτή ή ιδιοκτήτη ενοικιαστή. Είναι έτοιμη να αποφέρει εξαιρετική απόδοση επένδυσης ενώ συσσωρεύεται κεφάλαιο.

Owner says sell!

474 West 145th Street is a gorgeous limestone mixed-use townhouse, fully renovated, priced to sell and offering exceptional turn-key return on investment from day one in the Hamilton Heights commercial corridor.

This lovely property has Commercial (currently salon) space on the Ground and Basement floors plus an Office on the First floor, and a stunning Duplex residential apartment on the Upper two stories, for a total of 4,800 square feet of useable space. The entire building is Free Market, is in outstanding condition, and is delivered vacant. The First floor has some flexibility in terms of use - could easily be converted to Residential, to give two Residential units over a Commercial Duplex.

The Residential space and Office feature open concept layouts with new appliances and fixtures, high ceilings, large windows, great storage space, and wonderful light all day long. The commercial space is in turn-key condition and the property is located on a busy street in the heart of Hamilton Heights.

This lovely house is a short 10-minute walk to City College, and is in close proximity to the Dance Theatre of Harlem, Jackie Robinson Park, The Hudson River Greenway, The Ten Mile River Playground, and the Harlem River Drive. Shopping, restaurants, cafes and bars are all just a short stroll away. The A/B/C/D-line subways at 145th Street are right around the corner, and the M3, M100 and M101 buses are all within a short walk of the house.

This property is priced to sell and is excellent value for an Investor or Owner Landlord. It is poised to generate an excellent return on investment while equity accumulates.